SFS 1970:995

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

nr 995 lag om imföraiade av nya jordalialken; given stockholms slott den 17 december 1970. v i gustaf adolf, med guds nåde, sveriges, götes och vendes konung, göraveterligt: att vi, med riksdagen^, funnit gott förordna som följer. allmänna bestämmelser 1 § den nu antagna jordabalken samt denna lag träder i kraft den 1 januari 1972. 2 § genom nya balken upphäves med den begränsning som följer av denna lag jordabalken i 1734 års lag, förordningen den 10 april 1810 angående lagfart med förpantad fast egendom, när pantägaren ej är till namn eller vistelseort bekant, samt om frälseräntas föi-värvande och lagfart därå, förordningen den 1 maj 1810 angående förbud att, vid köp eller skifte av ' prop. 1970: 145, 3lu 81, rskr 444. fastighet, förbehålla sig att egendomen framdeles åter\anna, j] ¬ 1970 • nr 995 2587 förordningen (1835: 16 s. 1) angående herabud av frälseränta till den, som s kattejorden äger, när frälseräntan säljes utom börd, förordningen (1857: 60) angående vad i testamente givas må, så ock om gåva av fast egendom, förordningen (1875:42 s, 1) angående lagfart å fång till fast egendom, förordningen (1875:42 s. 12) angående inteckning i fast egendom, förordningen (1875:42 s. 35) angående särskilda protokoll över lagfar ter, inteckningar och andra ärenden, förordningen (1880:36), innefattande särskilda föreskrifter angående lagfart, inteckning och utmätning av järnväg, så ock i fråga om förvaltning av j ärnväg under konkurs, förordningen (1881: 17 s. 1) om tjuguårig hävd, lagen (1884: 32 s. 3) angående utsträckt tillämpning av de i förordning en den 15 oktober 1880 meddelade särskilda föreslo-ifter angående lagfart, inteckning och utmätning av järnväg, så ock i fråga om förvaltning av järn väg under konkurs, lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom, lagen (1907: 36 s. 25) om servitut, lagen (1907:36 s. 27) om inskrivning av tomträtt och vattenfallsrätt samt av fång till sådan rätt, lagen (1920:474) med vissa bestämmelser om registrering av elektriska anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m., lagen (1932: 170) med särslulda bestämmelser om handläggning av in skrivningsärenden, lagen (1932: 230) med särsldlda bestämmelser om äldre ägogränser, lagen (1934: 255) angående anteckning om innehav av fordringshandling på grund varav inteckning beviljats i fast egendom m. m., lagen (1943; 884) om arrendators förköpsrätt, lagen (1946: 147) med särsldlda bestämmelser om arrende av viss kom munal jord, lagen (1952: 95) om ogiltighet av sämjedelning av jord inom vissa de lar av kopparbergs län, lagen (1953:422) om inteckning i tomträtt och vattenfallsrätt, lagen (1962: 166) angående förbud mot sämjedelning av fast egendom, lagen (1966:453) om vad som är fast egendom, vad som i annan författning strider mot nya balkan eller denna lag. ^ § förekommer i lag eller annan författning hänvisning till föreskrift som ersatts genom bestämmelse i nya balken eller i denna lag, skall i stället den nya bestämmelsen tillämpas. bestämmelse i lag eller annan författning om inteckning för nyttjande rätt, servitut eller rätt till elektrisk kraft skall gälla inskrivning av sådan rätt enligt nya balken. bestämmelser angående vissa äldre rättsinstitut 4 § sådan lösningsrätt avseende ofri tomt i stad, som följer av 4 kap. 6 § äldre jo rdabalken jämförd med förordningen (1875: 42 s. 9) angående upp hörande av hembudsskyldighet, skall fortfarande tillkomma markens äga re. i fråga om anteckning i fastighetsboken angående talan om utövande av lösn ingsrätten äger 19 kap. 20 § första och andra styckena nya balken motsvarande tillämpning. ¬ \ • • . .. 2588 1970 . nr 5 § häftar fast egendom, som överlåtits före nya balkens ikraftträdande, för fordran på ogulden köpeskilling med rätt till företräde enligt 11 kap. 2 § äldre jordabalken eller för rättighet varmed följer samma rätt i förhållan de till köparens borgenärer på grund av förordningen (1875: 42 s. 12) an gående inteckning i fast egendom, är innehavaren av fordringen eller rättig heten efter ikraftträdandet bibehållen vid sin företrädesrätt. har inteckning ej sökts före ilcraftträdandet, gäller företrädesrätten dock endast om inteck ning eller inslcrivning enligt nya balken sökes inom den i 11 kap. 2 § äldre jordabalken angivna tiden efter det att lagfart beviljats på grund av överlå telsen och sist före utgången av år 1981. för att företrädesrätt som anges i första stycket skall ha blivit bevarad genom ansökan om inteckning eller inskrivning fordras, att företrädesrät ten anmärkts i beslutet om inteckning eller inskrivning. har inteckning meddelats före nya balkens ikraftträdande utan att sådan anmärkning gjorts, är företrädesrätten likväl bevarad, såvitt angår fordran dock endast om innehavaren före utgången av år 1972 ansöker hos inslo-ivningsmyndig- heten om att företrädesrätten anmärkes i fastighetsboken. avstyckas samfällighet eller viss ägovidd av samfällighet enligt fastig hetsbildningslagen (1970: 988), äger 6 kap. 16 § andra stycket nya balken motsvarande tillämpning på fordran som avses i första stycket och på sådan i samma stycke avsedd rättighet som innebär rätt till avkomst eller annan förmån. 6 § genom nya balken inskränkes ej den rätt som före balkens ikraftträ dande tillkommit någon på grund av urminnes hävd. 7 § bestämmelserna i 16 kap. samt 17 kap. 1, 2 och 5 §§ äldre jordabalken äger fortfarande tillämpning på stadgad åborätt och annan nyttjanderätt som ej omfattats av lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egen dom. 8 § i fråga om rätt till avkomst eller annan förmån av fast egendom som upp låtits före nya balkens ikraftträdande äger äldre bestämmelser fortfarande tillämpning, i den mån ej annat anges i andra—fjärde styckena. vid handläggning på inskrivningsdag efter nya balkens ikraftträdande av ärende om rättighet som avses i första stycket äger bestämmelserna i nya balken och denna lag om annan nyttjanderätt än tomträtt motsvarande tillämpning. vad som föreskrivits i 54 § tredje stycket förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom om tillämpning av 18 § 2 mom. första stycket samt 32—37 §§ nämnda förordning skall avse motsvarande bestäm melser i nya balken. här\id skall såvitt angår tillämpningen av de mot 32—37 §§ svarande bestämmelserna i nya balken iakttagas vad som sägs i 31 § och 32 § första stycket denna lag. beträffande företräde på grund av inskrivning äger bestämmelserna i nya balken och denna lag om nyttjanderätt motsvarande tillämpning. avstyckas samfällighet eller viss ägovidd av samfällighet enligt fastig- helsbildningslagen (1970:988), äger 6 kap. 16 § andra stycket nya balken motsvarande tillämpning på rättigliet som avses i första stycket. / ¬ 1970 • nr 995 2589 9 § i fråga om järnväg, på vilken förordningen (1880: 36), innefattande sär skilda föreskrifter angående lagfart, intecicning och utmätning av järnväg, så ock i fråga om förvaltning av järnväg under konkurs är tillämplig vid nya balkens ilcraftträdande, äger 1, 2, 4—7, 9, 11, 12 och 14 §§ nyssnämnda förordning fortfarande tillämpning. inskrivningsärende angående järnväg som avses i första stycket hand läggas av den inskrivningsmyndighet som konungen bestämmer. 10 § bestämmelserna i 5 § lagen (1895: 36 s. 1) angående vad till fast egen dom är att hänföra äger fortfarande tillämpning i fråga om byggnad på ofri tomt i stad, vattenverk på annans grund samt i jordeboken upptaget fiskeri, om besittningsrätten består efter nya balkens ikraftträdande. 11 § i fråga om arrende- eller hyresavtal beträffande sådan fideikommiss- fastighet som ej är att anse såsom huvudgård till fideikommiss äger 1 kap. 9 § lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom fortfarande tillämpning. 12 § i fråga om vattenfallsrätt som upplåtits enligt lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom skall äldre bestämmelser fortfarande gälla. nya b alkens bestämmelser om tomträtt äger dock motsvarande tillämpning i den mån de enligt denna lag skall gälla beträffande tomträtt som upplåtits före ikraftträdandet, med det undantaget att hänvisningarna i 52 § denna lag till 13 kap. 21 och 25 §§ nya balken icke skall avse vattenfallsrätt. 13 § det förbud mot upplåtelse av ofri tomt i stad, som finns i 5 § lagen (1907: 36 s. 22) om vad iakttagas skall i avseende å införande av lagen om njdtjanderätt till fast egendom, skall fortfarande gälla. 14 § vad s om i lagen (1920: 474) med vissa bestämmelser om registrering av elektriska anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m. föreslcrivits angående verkan av registrering av ledning och understation samt angående upphävande av sådan registrering gäller till utgången av år 1976. har borgenär vid nya balkens ikraftträdande panträtt i fastighet med huvudstation på vilken ledning eller understation registrerats och inträf far den med panträtten förenade fordringens förfallodag efter utgången av år 1976, får borgenären säga upp fordringen till betalning inom sex må nader, om säkerbetens värde väsentligt nedgår till följd av att verkan av registreringen upphör och gäldenären ej efter anfordran ställer ytterb- gare säkerhet varmed borgenären skäligen kan nöjas. uppsägningen får icke ske förrän sex månader förflutit från det gäldenären anmodats ställa ytterligare säkerhet och ej heller före utgången av år 1974. övergångsbestämmelser angående 1 kap. nya jordabalken 15 § fråga om giltigbeten av särajedelning som skett före nya balkens ikraft trädande skall fortfarande bedömas enligt äldre bestämmelse. 188—joooio. svensk författningssamling i970 ¬ 2590 1970 . nr 995 16 § beträffande gräns som före nya balkens ikraftträdande tillkommit i annan ordning än vid lantmäteriförrättning eller sådan förrättning enligt 6 kap. lagen (1917: 269) om fastighetsbildning i stad som fastställts efter utgången av år 1932 äger 1 kap. 3 § första och andra punkterna nya balken icke till- lämpning, när tvist om gränsen uppkommer inom tio år från balkens ikraft trädande. detsamma gäller annan gräns som efter sin tillkomst men före balkens ikraftträdande bestämts vid förrättning. tvist skall anses ha upp kommit, förutom när talan väckts vid domstol, när ansökan om fastighets bestämning gjorts eller fråga om fastighetsindelningens beskaffenhet upp tagits till prövning vid fastighetsbestämning i samband med fastighetsbild ning. har beträffande gräns som avses i första stycket tvist uppkommit inom den där angivna tioårsfristen och föreligger vid förrättning för gränsens bestämmande sådana förhållanden att den rätta sträckningen av även an nan samtidigt tillkommen gräns lämpligen bör prövas, får förrättningen ut vidgas till att avse bestämmande också av den andra gränsen. i sådant fall anses även i fråga om denna gräns tvist ha uppkommit inom tioårsfristen. bestämmes med anledning av tvist som avses i denna paragraf gräns till annan sträckning än den som blivit i laga ordning utmärkt på marken, har den som avträder mark med växande skog rätt till skälig ersättning för sko gen av den som erhåller marken. har tvisten uppkommit före nya balkens iltraftträdande, äger andra och tredje styckena tillämpning endast om tvisten då ännu ej avgjorts av för rättningsmän eller ägodelningsrätt. 17 § om fastighetsgräns tillkommit genom överlåtelse av jord före nya bal kens ikraftträdande har gränsen den sträckning som med ledning av fånges handling, innehav och andra omständigheter kan antagas ha varit åsyftad. 18 § har fastighetsgräns under minst tjugo år oklandrat hävdats i annan sträckning än den skulle ha enligt lag och framgår av omständigheterna att hävden grundats på överenskommelse som före balkens ikraftträdande in- gåtts mellan ägarna på ömse sidor, gäller den sträckning i vilken gränsen sålunda hävdats. övergångsbestämmelse angående 2 kap. nya jordabalken 19 § bestämmelsen i 2 kap. 1 § andra stycket nya balken skall i fråga om elekt risk starkströmsledning, som omfattas av registrering enligt lagen (1920: 474) med vissa bestämmelser om registrering av elektriska anläggningar samt om rätt till elektrisk icraft m. m., tillämpas först efter utgången av är 1976 eller, om registreringen upphäves tidigare, efter upphörandet. övergångsbestämmelser angående 4 kap. nya jordabalken 20 § i fråga om förvärv av fast egendom som ägt rum före nya balkens ikraft trädande äger äldre bestämmelser fortfarande tillämpning. ¬ 1970 . nr 995 2591 21 § bestämmelsen i 4 kap. 16 § andra stycket nya balken skall 1 det fall att inteckningen beviljats eller sökts före balkens ikraftträdande ej äga tillämp ning förrän efter utgången av år 1986. övergångsbestämmelse angående 5 kap. nya jordabalken 22 § bestämmelserna i 5 kap. nya balken skall, då egendomen avträdes efter balkens ikraftträdande, äga tillämpning även om det förhållande som för anlett avträdandet hänför sig till tiden före ilcraftträdandet. övergångsbestämmelser angående 6 kap. nya jordabalken 23 § inteckning för fordran som beviljats eller sökts före nya balkens ikraft trädande skall anses som en enligt nya balkens bestämmelser beviljad eller sökt inteclming på belopp motsvarande den tidigare beviljade eller sökta inteckningens kapitalbelopp. inteckningshandlingen skall anses som pant brev på samma belopp, om inteckningen är beviljad, och som vilandebevis på beloppet, om ansö^ingen om inteckning är förklarad vilande. 24 § utgör inteckningshandling säkerhet för fordran vid nya balkens ikraft trädande, skall panträtt enligt 6 kap. 2 § nya balken anses upplåten i fas tigheten till säkerhet för fordringen. om borgenär innehar inteckningshand ling vid nämnda tidpunkt utan att handlingen utgör säkerhet för fordran, skall panträtt anses upplåten till säkerhet för borgenärens rätt på grund av handlingen. utan hinder av första stycket skall 59 § förordningen (1875:42 s. 12) an gående inteckning i fast egendom fortfarande gälla. 25 § bestämmelserna i 24 § äger motsvarande tillämpning i fall då borgenär vid nya balkens ikraftträdande innehar fordringshandling, på grund varav infecting sökts, eller sådan handling som berättigar till inteckning enligt 2§ förordningen (1875:42 s. 12) angående inteclming i fast egendom samt inteckning sedermera beviljas med stöd av 61 § första eller andra stycket denna lag. bestämmelserna i 24 § äger likaledes motsvarande tillämpning, om bor genär vid nya balkens ilcraftträdande innehar fordringshandling, på vilken tecknats inteckningsmedgivande, och inteckning sedermera beviljas med stöd av 61 § tredje stycket. 26 § har borgenär panträtt för sin fordran på grund av inteckning som bevil jats före nya balkens ilcraftträdande eller därefter med stöd av 61 § första eller andra stycket, skall i fråga om bans rätt till betalning ur medel, som myndighet vid utsökning eller eljest fördelar mellan rättsägare i den av in teckningen besvärade fastigheten, äldre bestämmelser tillämpas i stället för 6 kap. 3 § nya balken, om det yrkas av någon vars rätt beror därav. vad som sagts nu gäller dock endast om fördelningen föranledes av utmätning som ¬ 2592 1970 . nr 995 skett före utgången av år 1976 eller av konkurs efter ansökan som gjorts inom samma tid eller, såvitt angår fördelning av annan anledning än utmät ning eller konkurs, om medlen nedsatts inom den angivna tiden. första stycket gäller även i fall då efter nya balkens ikraftträdande in teckningen utsträckts eller inteckningshandlingen utbytts mot två eller flera nya pantbrev. 27 § grundas panträtt i fastighet på förhållande som anges i 24 § eller 25 § första stycket, har fastighetsägaren även i annat fall än då 26 § är tillämplig rätt att påförda, att vid fördelning av medel mellan rättsägare i fasti^eten betalning till borgenären begränsas i enlighet med äldre bestämmelser. 28 § medför 6 kap. 3 § nya balken, i fall då panträtt i fastighet grundas på för hållande som anges i 24 § eller 25 § första stycket denna lag och fordring ens förfallodag inträffar efter utgången av år 1976, att intecknings säkerhe tens värde nedgår väsentligt och ställer gäldenären ej efter anfordran ytter ligare säkerhet varmed borgenären skäligen kan nöjas, får borgenären säga upp fordringen till betalning inom sex månader. uppsägning på grund av vad som sagts nu får icke ske förrän sex månader förflutit från det gäldenä ren anmodats ställa ytterligare säkerhet och ej heller före utgången av år 1974 eller senare än att tiden för betalningsskyldighetens fullgörande infal ler före utgången av år 1976. 29 § bestämmelserna i denna lag utgör ej hinder för borgenär att göra gällande personligt betalningsansvar på grund av inteckningshandling. bestämmel serna i 28 och 29 §§ samt 34 § tredje stycket förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom äger fortfarande tillämpning. 30 § bestämmelsen i 6 kap 8 § andra stycket nya balken om verkan av att av tal om fastighetsförvärv häves av överlåtaren äger ej tillämpning när nå gon enligt 11 kap. 4 § äldre jordabalken återtager jord som han bytt bort mot annan jord. 31 § har i fråga om gemensam inteckning, som beviljats före nya balkens ikraftträdande eller med stöd av 61 § första eller andra stycket denna lag, i inteclmingshandlingen visst värde blivit utsatt på varje inteclcnad fastig het, gäller detta värde vid tillämpning av 6 kap. 10 § första stycket nya baucen. i fråga om avstyclming som verkställts före nya balkens ikraftträdande äger 6 kap. 11 § andra stycket nya balken tillämpning endast om den av styckade fastighetens ansvar för inteckningen vid tillämpning av äldre be stämmelser varit att bedöma enligt 37 § 5 mom. förordningen (1875:42 s. 12) angående inteclming i fast egendom. har delning skett genom jordav- söndring och har den avsöndrade fastighetens ansvar för inteckningen en ligt äldre bestämmelser varit att bedöma enligt 37 § 3 mom. samma förord ning, äger 6 kap. 11 § andra stycket nya balken motsvarande tillämpning. den verkan i fråga om fastighets ansvar för gemensam inteckning som kan ha inträtt till följd av 33 eller 34 § nyssnämnda förordning skall fort farande bestå. ¬ 1970 • nr 995 2593 32 § har fastighet sålts på exekutiv auktion före nya balkens ikraftträdande eller har myndighet av annan anledning dessförinnan fördelat medel mellan rättsägare i fastighet, äger äldre bestämmelser tillämpning beträffande åt gärdens verkan på fastighetens ansvar för inteckning, även om auktionen eller fördelningen ej vunnit laga kraft vid ikraftträdandet. avser inteclcning andel i fastighet och säljes fastigheten på exekutiv auktion efter nya balkens ila-aftträdande, är inteckningen utan verkan i an delen sedan auktionen vunnit laga kraft och köpeskilhngen erlagts. 33 § bestämmelsen i 6 kap. 16 § andra stycket nya balken äger tillämpning endast om avstyclmingen skett enligt fastighetsbildningslagen (1970:988). om upphörande av inteckningsansvar i fastighet som enligt äldre bestäm melser bildats av samfälld mark finns särskilda bestämmelser. övergångsbestämmelser angående 7—15 kap, nya jordabalken 34 § i fråga om nyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk lo-aft som upp låtits före nya balkens ikraftträdande äger äldre bestämmelser fortfarande tillämpning, om ej annat är föreskrivet i denna lag. 35 § har genom avtal som träffats före nya balkens ikraftträdande rätt till andel i samfällt strömfall upplåtits såsom nyttjanderätt eller servitut och är vid ilcraftträdandet andelens ägare bunden av upplåtelsen på den grund att han själv är upplåtare eller att han förvärvat andelen med förbehåll om rättighetens bestånd, har avtalet rättsverkan enligt sitt innehåll utan hinder av att upplåtelsen avser andel i samfälld egendom. detsamma gäl ler, om rättigheten vid ikraftträdandet är inteclcnad eller ansökan om in teckning av rättigheten då är beroende på prövning. 36 § vad 7 kap. 14 § nya balken innehåller om verkan av att vid överlåtelse av fastighet nye ägaren ägt eller bort äga kännedom om upplåtelse av rät tighet i fastigheten skall, när överlåtelsen ägt rum efter balkens ila-aftträ dande, tillämpas även i fråga om upplåtelse av nyttjanderätt eller servitut som skett dessförinnan. 37 § bestämmelserna i 7 kap. 25 § nya balken äger tillämpning även i fråga om nyttjanderätt, servitut eller rätt till elektrisk laaft som upplåtits före balkens ikraftträdande. återtager någon enligt 11 kap. 4 § äldre jordabalken jord som han bytt bort mot annan jord, gäller dock i fråga om beståndet av intecknad eller inskriven sådan rättighet vad som sagts i nämnda lagrum. 38 § bestämmelserna i 8 kap. 8 § och 25—27 §§ nya balken äger tillämpning även på arrendeavtal som träffats före balkens ikraftträdande, om ej annat följer av andra och tredje styckena. har avtalet uppsagts före nya balkens ikraftträdande, äger äldre bestäm melser om sättet för uppsägning och om arrenderättens förverkande allt jämt tillämpning. i fråga om a-vtal, s om upphört att gälla före nya balkens ikraftträdande, ¬ \ 2594 1970 . nr 995 äger äldre bestämmelser tillämpning vid beräkning av den tid inom vilken jordägare eller arrendator har att vid talans förlust göra fordringsanspråk på grund av arrendeförhållandet gällande. bestämmelserna i 8 kap. 17 och 18 §§ samt 9 kap. 30 § nya balken tilläm pas när arrendator försatts i konkurs på grund av ansökan som gjorts efter balkens ilo-aftträdande. 39 § är arrendeavtal som ingåtts före nya balkens ilcraftträdande träffat för obestämd tid eller med förbehåll om rätt för såväl jordägaren som ar- rendatorn att uppsäga avtalet och sker ej, sedan nya balken trätt i icraft, uppsägning till den tidpunkt då på grund av sådan uppsägning avtalet tidi gast kunnat frånträdas, äger 7—11 kap. nya balken tillämpning på avtalet från nämnda tidpunkt. 40 § bestämmelserna i 9 kap. 8—13 §§ nya balken äger tillämpning även på avtal om jordbruksarrende som träffats före balkens ilcraftträdande, om 2 kap. 51—56 §§ lagen (1907:36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom gäller för avtalet. har underrättelse som avses i 2 kap. 52—54 §§ nämnda lag skett före ikraftträdandet, äger dock äldre bestämmelser alltjämt till- lämpning. 41 § har avtal om jordbruksarrende träffats före nya balkens ikraftträdande och är upplåtelsen sådan att äldre bestämmelser om optionsrätt ej kunnat tillämpas på den, äger 9 kap. 7—13 §§ nya balken tillämpning på avtalet, om antingen arrendatorn ensam eller arrendatorn och före honom hans make eller någon av hans föräldrar vid arrendetidens utgång brukat arrendestäl let under sammanlagt minst tio år. detsamma gäller, om den arrendetid som löper vid ikraftträdandet enligt avtalet utgår först sedan arrendeförhållan det varat minst tio år. rätt till förlängning av arrendeavtal enligt första stycket tillkommer dock ej arrendatorn, om jordägaren före utgången av år 1973, dock senast i samband med att tvist som avses i 9 kap. 10 § nya balken prövas av arren denämnden, hos nämnden begär förklaring att arrenderätten icke skall vara förenad med rätt till förlängning och nämnden med hänsyn till om ständigheterna finner skäl meddela sådan förklaring. 42 § innehåller arrendeavtal som avses i 40 eller 41 § ej förbehåll om uppsäg ning, äger även 9 kap. 3 § nya balken tillämpning. om arrendetiden går till ända inom ett år från balkens ikraftträdande, anses dock uppsägning som skett inom en månad från ikraftträdandet ha skett i rätt tid. förlänges arrendeavtal till följd av första stycket eller 40 eller 41 §, äger därefter 7—9 kap. nya balken i sin helhet tillämpning på avtalet. 43 § äger 9 kap. 15—22 §§ nya balken tillämpning i fråga om arrendeförhål lande som tagit sin början före balkens ikraftträdande, skall avräkning enligt 9 kap. 23 § nya balken äga rum, om jordägaren eller arrendatorn begär det inom två månader från det att förstnämnda bestämmelser blev tillämpliga. 44 § i fråga om avtal om jordbruksarrende, som före utgången av år 1981 ingås beträffande sådan brukningsdel som avses i 2 kap. 49 § lagen (1907: 36 ¬ / 1970 • nr 995 2595 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom, äger 2 kap, 63 och 64 §§ samt, såvitt angår förbehåll stridande mot någon av dessa båda paragrafer, 2 k ap. 65 § andra stycket och 68 § första och andra styckena nämnda lag fortfarande tillämpning. 45 § bestämmelserna i 10 kap. 5 och 6 §§ nya halken äger tillämpning även på arrendeavtal som träffats före halkens ilcraftträdande, om 2 kap. 75— 80 §§ lage n (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom gäller för av talet. har arrendeavtalet uppsagts före ikraftträdandet, äger äldre bestäm melser dock alltjämt tillämpning. förlänges arrendeavtal till följd av första stycket, äger därefter 7, 8 och 10 kap. nya halken i sin helhet tillämpning på avtalet. 46 § arrendetvist, vari talan väckts före nya halkens ikraftträdande, behand las enligt äldre bestämmelser. ärende, som enligt äldre bestämmelser skall handläggas av arrendenämnd eller som enligt 2 kap. 82 § lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom skall handläggas av rätten, prövas av arrendenämnd som avses i 8 kap. 29 § nya halken, om ärendet anhängiggöres efter balkens ikraftträ dande. arrendenämnds beslut i sådant ärende får ej klandras. syn som påbörjats före nya balkens ikraftträdande handlägges enligt äldre bestämmelser. 47 § bestämmelserna i 12 kap. 8 § nya balken äger tillämpning även på hy resavtal som träffats före balkens ikraftträdande, om ej avtalet uppsagts dessförinnan. bestämmelserna i 12 kap. 31 § nya balken tillämpas när hyresgäst för satts i konkurs på grund av ansökan som gjorts efter balkens ikraftträdande. 48 § är hyresavtal som ingåtts före nya halkens ikraftträdande träffat för obestämd tid eller med förbehåll om rätt för såväl hyresvärden som hyres gästen att uppsäga avtalet och sker ej, sedan balken trätt i kraft, uppsäg ning till den tidpunkt då på grund av sådan uppsägning avtalet tidigast kun nat frånträdas, äger 7 och 12 kap. nya balken tillämpning på avtalet från nämnda tidpunkt. 49 § om hyresavtal efter nya halkens ikraftträdande förlänges enligt 3 kap. 45—53 §§ lagen (1907:36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom, äger därefter 7 och 12 kap. nya balken tillämpning på avtalet. från och med den 1 januari 1974 skall 12 kap. nya balken tillämpas på hyresavtal, som slutits före balkens ilo-aftträdande och som alljämt gäller nämnda dag. 50 § hyrestvist, vari talan väckts före nya balkens ikraftträdande, behandlas enligt äldre idestämmelser. 51 § om särskilda skäl föreligger, kan länsstyrelsen medge undantag från 12 kap. 15 § andra stycket första punkten nya balken i fråga om lägenhet, vilken innehaves på grund av sådan upplåtelse av andelsrätt som avses i punkt 2 övergångsbestämmelserna till lagen (1968: 702) om förskott vid upplåtelse av bostadsrätt, m. m. ¬ \ ' • •• . 596 1970 • nr 995 52 § i fråga om rättighet i eller till förmån för tomträtt, som upplåtits före nya balkens ikraftträdande, gäller 13 kap. 7 § nya balken med iakttagande i tillämpliga delar av bestämmelserna i denna lag. även i övrigt gäller 13 kap. 7 § nya balken på angivet sätt, om 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om njdtjanderätt till fast egendom i dess lydelse enligt lagen (1953:415) an gående ändring i nämnda lag är tillämpligt på tomträtten. bestämmelserna i 13 kap. 26 § nya balken äger tillämpning även beträf fande tomträtt, som upplåtits före balkens ikraftträdande. detsamma gäller bestämmelserna i 13 kap. 21 ocb 25 §§ nya balken, såvitt angår tomträtt på vilken 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom i dess förut angivna lydelse är tillämpligt. 53 § bestämmelserna i 4 § andra stycket samt 5—8 §§ lagen (1907: 36 s. 25) om servitut äger tillämpning endast i fall då mål om begränsning, förflytt ning, förändring eller upphörande av servitut är anbängigt bos domstol vid nya balkens ikraftträdande. 54 § förordnande om tvångsförvaltning av elektrisk anläggning enligt 24— 35 §§ lagen (1920:474) med vissa bestämmelser om registrering av elek triska anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m. får ej meddelas efter nya balkens iltraftträdande. har sådant förordnande meddelats före ikraftträdandet, äger nämnda bestämmelser alltjämt tillämpning. övergångsbestämmelser angående 16—18 kap. nya jordabalken 55 § bestämmelserna i 16 kap. nya balken äger tillämpning även om lagfart på fast egendom, sedan denna kommit ur rätte ägarens band, beviljats före balkens ikraftträdande. tid före ilcraftträdandet får dock därvid ej inräknas i bävdetiden. äldre bestämmelser får åberopas, om frihet från rätte ägarens talan därigenom vinnes tidigare. om lagfart avslutats före den 1 januari 1876 men den som erhållit lag farten ej vid nya balkens ikraftträdande blivit införd i fastigbetsboken så som ägare, får vid tillämpning av nya balken i bävdetiden ej inräknas tid innan sådan införing skett. bestämmelsen i 4 § förordningen (1881: 17 s. 1) om tjuguårig hävd äger alltjämt tillämpning i fråga om inteckning som tillkommit före nya balkens ikraftträdande. 56 § bestämmelserna i 17 kap. nya balken om företräde på grund av inskriv ning äger, med iakttagande av vad som föreskrivas i 5 § denna lag om företräde för innehavare av fordran enligt 11 kap. 2 § äldre jordabalken eller av rättighet varmed följer samma rätt i förhållande till ny ägares bor genärer, tillämpning även om inskrivningen sökts före nya balkens ikraft trädande. har överlåtelse av fast egendom skett före nya balkens ikraftträdande, medför ansökan om lagfart på grund av överlåtelsen, oavsett om den göres före eller efter ilcraftträdandet, företräde enligt äldre bestämmelser i förhål lande till tidigare upplåtelse av nyttjanderätt eller servitut. ¬ 1970 . nr 995 2597 57 § bestämmelserna i 18 kap. 1—7 §§ nya balken om godtrosförvärv på grund av inskrivning äger tillämpning endast i fråga om förvärv som sker efter balkens ilcraftträdande. lagfart som avslutats före den 1 januari 1876 får åberopas för godtrosförvärv endast om den för vilken lagfarten meddelats var införd i fastighetsboken såsom ägare vid tiden för överlå telsen eller upplåtelsen eller, såvitt angår upplåtelse av panträtt, senare blivit införd såsom ägare. bestämmelserna i 18 kap. 8—10 §§ nya balken om betydelsen av inskriv ning i vissa fall äger tillämpning även om de förhållanden som avses i be stämmelserna inträtt före bajkens ikraftträdande. övergångsbestämmelser angående 19—^23 kap. nya jordabalken 58 § nya balkens bestämmelser om bandläggning av inskrivningsärende skall, då fråga är om rättsförhållande som tillkommit före balkens ikraftträdan de, t illämpas med iakttagande av vad som enligt denna lag gäller om till- lämpning av äldre bestämmelser på rättsförhållandet. 59 § bestämmelserna i 19 kap. 19 § första stycket nya balken äger icke till- lämpning i fråga om fel eller försummelse som hänför sig till inskrivnings ärende, handlagt på inskrivningsdag före balkens ikraftträdande, eller som eljest begåtts dessförinnan. bestämmelserna i 19 kap. 20 och 21 §§ nya halken äger ej tillämpning, då förhållande som avses där inträffat före halkens ikraftträdande. 60 § har tid för sökande av lagfart börjat löpa före nya balkens ilcraftträdan de, gäller äldre bestämmelser i fråga om nämnda tid. har kungörelse angående lagfartsansökan utfärdats enligt 10 § andra stycket förordningen (1875: 42 s. 1) angående lagfart å fång till fast egen dom, gä ller om ärendets fortsatta behandling vad i nämnda paragraf före- skrives, om ej sökanden begär utsättande av lagfartssammanträde enligt 20 k ap. 10 § nya balken. beträffande anteckning om lagfart, som avslutats före den 1 januari 1876, gäller alltjämt 22 § andra stycket nyssnämnda förordning. vad som i 21 kap. 1 § nya balken är föreskrivet om skyldighet att söka inslcrivning av tomträtt gäller ej beträffande tomträtt som upplåtits före den 1 januari 1954. i fråga om tomträtt som upplåtits före nya balkens ilcraftträdande föreligger skyldighet för ny innehavare av tomträtten att söka inskrivning av sitt förvärv enligt 21 kap. 7 § nya balken endast om 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom i dess lydelse enligt lagen (1953:415) angående ändring i nämnda lag äger tillämpning på tomträtten. har tid för sökande av inskrivning börjat löpa före nya bal kens ikraftträdande, gäller äldre bestämmelser i fråga om nämnda tid. 61 § fullföljes efter nya balkens ikraftträdande en dessförinnan gjord ansökan om inteckning för fordran, skall inteckning enligt nya balken beviljas, om ansökningen uppfyller villkoren för inteckning enligt förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom. ansökningen skall därvid an ses avse ett penningbelopp motsvarande fordringens kapitalbelopp. ¬ 2598 1970 • nr 995 och 996 första stycket gäller även om efter nya balkens ilcraftträdande ansökan göres enligt 2 § nämnda förordning om inteckning på grund av köpehand ling som upprättats före nya balkens ilcraftträdande eller dom som meddelats före ilcraftträdandet. sökes efter nya balkens ilcraftträdande inteckning på grund av fordrings handling, på \dlken före ikraftträdandet teclcnats sådant bevittnat medgi vande som avses i 1 § förutnämnda förordning, skall ansökningen uppta gas och prövas som ansökan om inteckning enligt 22 kap. nya balken. även i detta fall skall ansökningen anses avse ett penningbelopp motsvarande fordringens kapitalbelopp. 62 § vid tillämpning av 22 kap. 2 § andra stycket sista punkten nya balken skall icke förrän efter utgången av år 1986 hänsyn tagas till inteckning som beviljats eller sökts före balkens ikraftträdande. det alla som vederbör hava sig hörsamligen att efterrätta. till yttermera •\asso hava vi detta med egen hand underslcrivit och med vårt kungl. sigill bekräfta låtit. stockholms slott den 17 december 1970. gustaf adolf (l. s.) (justitiedepartementet) lennart geijer ¬