SFS 1989:1049

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

sfs 1989:1049 lag utkom frän ttyc­ket ohi änd­ring i pun- och bygg­la­gen (1987:10); den 28 decem­ber 1989 utfär­dad den 18 decem­ber 1989. enligt riks­da­gens beslut' före­skrivs i fråga om plan- och bygg­la­gen (1987:10)2 dels att 5 kap. 9, 10, 24, 25, 27, 30 o ch 31 §§, 6 kap. 8, 9, 12, 13, 24 och 36 §§, 8 kap. 1, 2, 4, 5, 6, 11, 22 och 27 §§, 10 kap. 27 § samt 14 kap. 7 och 8 §§ skall ha föl­jande lydelse, dels att det i lagen skall infö­ras en ny para­graf, 17 kap. 18a§, av föl­jande lydelse. 5 kap. 9 § detalj­pla­nen består av en plankarta och en sär­skild hand­ling med bestäm­mel­ser. pla­nen får dock bestå av endast endera av dessa hand­lingar eller av en hand­ling som inne­hål­ler både plankarta och bestäm­mel­ser, om pla­nens inne­håll ändå fram­går tyd­ligt. 1974 ' prop. 1989/90:37, bou6, rskr. 85. ^ lagen omtryckt 1987:246. ¬ av en plankarta skall framgå hur plan­om­rå­det delas upp på mark för sfs 1989:1049 skilda ända­mål och vilka bestäm­mel­ser som gäl­ler för olika områ­den. plan­hand­ling­arna skall utfor­mas så att det tyd­ligt fram­går hur pla­nen regle­rar mil­jön. 10 § till detalj­pla­nen skall fogas en s ådan plan­be­skriv­ning som anges i 26 § och en sådan genom­fö­ran­de­be­skriv­ning som anges i 6 kap. 1 §. om detalj­pla­nen består av endast en hand­ling, får dock plan­be­skriv­ningen redo­vi­sas i den hand­lingen. 24 § kun­gö­relse om utställ­ningen av plan­för­sla­get skall minst en vecka före utställ­nings­ti­dens bör­jan anslås på kom­mu­nens anslags­tavla och infö ras i orts­tid­ning. kun­gö­ran­det får dock ske senast den dag då utställ­nings tiden bör­jar, om denna bestämts till minst fyra vec­kor. av kun­gö­rel­sen skall framgå 1. var plan­om­rå­det lig­ger, 2. om för­sla­get avvi­ker från över­sikts­pla­nen, 3. vil­ken mark eller sär­skild rätt till mark som till följd av pla­nens anta­gande kan komma att tas i anspråk enligt 6 kap 17 —19§§, 4. var utställ­ningen äger rum, 5. inom vil­ken tid, på vil­ket sätt och till vem syn­punk­ter på för­sla­get skall läm­nas, 6. att den som inte senast under utställ­nings­ti­den fram­fört syn­punk­ter på för­sla­get enligt 13 kap. 5 § kan för­lora rät­ten att över­klaga beslut att anta pla­nen. för kun­gö­ran­det skall gälla vad som är före­skri­vet i lagen (1977:654) om kun­gö­rande i mål och ären­den hos myn­dig­het m. m. ett exem­plar av för­sla­get med en plan­be­skriv­ning enligt 26 §, en genom föran­de­be­skriv­ning enligt 6 kap. 1 § och sam­råds­re­do­gö­rel­sen skall, innan för­sla­get ställs ut, sän­das till läns­sty­rel­sen och kom­mu­ner som berörs av för­sla­get. 25 § under­rät­telse om inne­hål­let i kun­gö­rel­sen skall senast dagen för kun­gö­ran­det i brev sä ndas till 1. kända sakä­gare, 2. känd orga­ni­sa­tion av hyres­gäs­ter som har avtal om för­hand­lings­ord ning för en fas­tig­het som berörs av plan­för­sla­get eller, om för­hand­lings­ord ning inte gäl­ler, känd för­e­ning av hyres­gäs­ter som är anslu­ten till en riks­or­ga­ni­sa­tion och inom vars verk­sam­hets­om­råde fas­tig­he­ten är belä gen, 3. andra som har ett väsent­ligt intresse av för­sla­get. om för­sla­get berör en sam­fäl­lig­het för vil­ken finns sty­relse eller annan utsedd att för­valta sam­fäl­lig­he­tens ange­lä­gen­he­ter, får under­rät­tel­sen sän das till en leda­mot av sty­rel­sen eller till för­val­ta­ren. sak­nas sty­relse eller för­val­tare, får under­rät­tel­sen sän­das till en av delä­garna för att hål­las till­gäng­lig för alla. under­rät­telse enligt första styc­ket behö­ver inte sän­das, om ett stort antal per­so­ner skall under­rät­tas och det skulle inne­bära större kost­nad och besvär än som är för­svar­ligt med hän­syn till ända­må­let med under­rät­tel sen att sända den till var och en av dem. ägare av sådan mark och 1975 ('u . ¬ sfs 1989:1049 1976 inne­ha­vare av sådan sär­skild rätt till mark som avses i 24 § första styc­ket 3 skall dock all­tid under­rät­tas enligt första styc­ket. 27 § efter utställ­nings­ti­den skall kom­mu­nen sam­man­ställa de syn­punk ter som senast under utställ­nings­ti­den har fram­förts skrift­li­gen och redovi sa sina för­slag med anled­ning av dem i ett utlå­tande som skall foga s till hand­ling­arna i är endet. utlå­tan­det eller ett med­de­lande om var utlå­tan­det hålls till­gäng­ligt skall för kän­ne­dom sna­rast möj­ligt i brev sän­das till dem som inte fått sina syn­punk­ter till­go­do­sedda. om ett stort antal per­so­ner skall under­rät­tas, får under­rät­telse i stäl­let ske genom kun­gö­rande på det sätt som anges i 24 §, eller genom en kun­gö­relse som anslås på kom­mu­nens anslags­tavla, infor mations­blad om kun­gö­rel­sen som sprids till de boende som berörs av för­sla­get till detalj­plan och brev till sakä­gare och sådan orga­ni­sa­tion eller för­e­ning som avses i 25 § första styc­ket 2 och som inte fått sina syn­punk­ter till­go­do­sedda. om för­sla­get änd­ras väsent­ligt efter utställ­ningen, skall ny utställ­ning ske. 30 § senast dagen efter det att juste­ringen av pro­to­kol­let med beslut om anta­gande av detalj­pla­nen har till­kän­na­getts på kom­mu­nens anslags­tavla skall med­de­lande om till­kän­na­gi­van­det, pro­to­kolls­ut­drag med beslu­tet samt upp­gift om vad den som vill över­klaga beslu­tet har att iaktta sän­das i brev till 1. läns­sty­rel­sen samt regi­onpla­ne­or­gan och kom­mu­ner som berörs av pla­nen, 2. sakä­gare, bostads­rätts­ha­vare, hyres­gäs­ter och boende samt sådan orga­ni­sa­tion eller för­e­ning som avses i 25 § första styc­ket 2, om de senast under utställ­nings­ti­den eller under den i 28 § andra styc­ket angivna tiden skrift­li­gen har läm­nat syn­punk­ter i ä ren­det som inte har bli­vit till­godo sedda eller om de har rätt att över­klaga på grund av bestäm­mel­sen i 13 kap. 5 § andra styc­ket första meningen. om ett stort antal per­so­ner skall under­rät­tas enligt första styc­ket 2 och det skulle inne­bära större kost­nad och besvär än som är för­svar­ligt med hän­syn till ända­må­let med under­rät­tel­sen att sända den till var och en av dem, får under­rät­telse i stäl­let ske genom kun­gö­rande på det sätt som anges i 24 § eller genom en kun­gö­relse som anslås på kom­mu­nens anslags tavla, infor­ma­tions­blad om kun­gö­rel­sen som sprids till de boende som berörs av beslu­tet och brev till sådana sakä­gare och sådan orga­ni­sa­tion eller för­e­ning som avses i första styc­ket 2. ägare av sådan mark och inne­ha­vare av sådan sär­skild rätt till mark som kan komma att tas i anspråk enligt 6 kap. 17 — 19 §§ skall all­tid under­rät­tas enligt första styc­ket. av kun­gö­relse som avses i andra styc­ket skall framgå vad beslu­tet avser, tid­punk­ten för beslu­tets till­kän­na­gi­vande på kom­mu­nens anslags­tavla och vad den som vill över­klaga beslu­tet har att i aktta. om kun­gö­rel­sen införs i orts­tid­ning, skall detta ske samma dag som beslu­tet till­kän­na­ges på an slags­tav­lan. 31 § när beslu­tet att anta detalj­pla­nen har vun­nit laga kraft, skall de som till följd av beslu­tet kan vara berät­ti­gade till ersätt­ning enligt 14 kap. 5 ¬ éllér 8 § under­rät­tas. i under­rät­tel­sen skall också tas in en upp­lys­ning om sfs 1989:1049 inne­hål­let i 15 kap. 4 §. kom­mu­nen bestäm­mer om under­rät­tel­sen skall ske genom brev eller genom kun­gö­rande på det sätt som anges i 24 §. sna­rast möj­ligt efter det att beslu­tet har vun­nit laga kraft skall ett exem­plar av pla­nen, plan­be­skriv­ningen, genom­fö­ran­de­be­skriv­ningen och fas­tig­hets­for­teck­ningen sän­das till läns­sty­rel­sen, fas­tig­hets­re­gis­ter­myn­dig heten och fas­tig­hets­bild­nings­myn­dig­he­ten, om det inte är uppen­bart obe höv­ligt. om hand­ling­arna inte kan sän­das till myn­dig­he­terna inom två vec­kor från det att pla­nen vun­nit laga kraft, skall my ndig­he­terna genast under­rät tas om inne­hål­let i hand­ling­arna. 6 kap. 8 § fas­tig­hets­pla­nen består av en plankarta och en sär­skild hand­ling med bestäm­mel­ser. pla­nen får dock bestå av endast endera av dessa hand­lingar eller av en hand­ling som inne­hål­ler både plankarta och bestäm mel­ser, om pla­nens inne­håll ändå fram­går tyd­ligt. 9 § till fas­tig­hets­pla­nen skall fogas en sådan plan­be­skriv­ning som anges i 12 §. om fas­tig­hets­pla­nen består av endast en hand­ling, får dock plan beskriv­ningen redo­vi­sas i den hand­lingen. 12 § bestäm­mel­serna i 5 kap. 18-28 och 30 §§ sk all tilläm­pas när fas­tig­hets­pla­nen upp­rät­tas. om fas­tig­hets­pla­nen inte upp­rät­tas gemen samt med detalj­pla­nen behö­ver dock sam­råd inte ske med läns­sty­rel­sen och kom­mu­ner som berörs av forsla­get. inte hel­ler behö­ver plan­forsla­get sän­das till dem. i plan­be­skriv­ningen skall redo­vi­sas vil­ken detalj­plan som fas­tig­hets­pla nen hän­för sig till och skä­len till den utform­ning av fas­tig­hets­pla­nen som har valts. om plan­forsla­get avvi­ker från detalj­pla­nen, skall avvi­kel­sen och skä­len till denna redo­vi­sas i beskriv­ningen. 13 § fas­tig­hets­pla­nen antas av bygg­nads­nämn­den eller, om pla­nen har upp­rät­tats gemen­samt med detalj­pla­nen och denna ej skall antas av nämn den, av den som antar detalj­pla­nen. sna­rast möj­ligt efter det att beslu­tet att anta fas­tig­hets­pla­nen har vun­nit laga kraft skall ett exem­plar av pla­nen, plan­be­skriv­ningen och fastighets-​​ för­teck­ningen sän­das till fas­tig­hets­re­gis­ter­myn­dig­he­ten och fas­tig­hets­bild nings­myn­dig­he­ten, om det inte är uppen­bart obe­höv­ligt. om hand­ling­arna inte kan sän­das till myn­dig­he­terna inom två vec­kor från det att pla­nen vun­nit laga kraft, skall myn­dig­he­terna genast under­rät tas om inne­hål­let i han dling­arna. i de fall detalj­pla­nen enligt 5 § skall anses ha den utform­ning som fram­går av fas­tig­hets­pla­nen skall läns­sty­rel­sen till­sän­das hand­ling­arna respek­tive unde­rät­tas om inne­hål­let i dessa enligt andr a och tredje stycke na. 1977 v,'" v; ¬ sfs 1989:1049 24 § om kom­mu­nen är huvud­man for all­männa plat­ser, får kom­mu­nen f efter genom­f­bran­de­ti­dens utgång lösa fas­tig­he­ter eller delar av fas­tig­he­terf som till­hör olika ägare och som enligt fas­tig­hets­pla­nen skall utgöra en, fas­tig­het. en ko mmun som är huvud­man för all­männa plat­ser får efter genomfö ran­de­ti­dens utgång även lösa mark, som inte har bebyggts i huvud­sak­lig över­ens­stäm­melse med detalj­pla­nen. lösen­rätt före­lig­ger dock inte så länge det finns ett bygg­lov som kan tas i ansp råk. besvä­ras mark som avses i första och andra styc­kena av sär­skild rätt, får rät­tig­he­ten lösas. 1978 36 § innan kom­mu­nen beslu­tar att kost­na­der för gator och andra all männa plat­ser skall beta­las av fas­tig­hets­ä­gare enligt 31 eller 32 §, skall kom­mu­nen låta utreda frå­gan och upp­rätta det för­slag som utred­ningen för­an­le­der. sakä­gare och de bostads­rätts­ha­vare, hyres­gäs­ter och boende som berörs av för­sla­get samt de sam­man­slut­ningar och enskilda i övrigt som kan ha ett väsent­ligt intresse av för­sla­get skall bere­das till­fälle till sam­råd. sam­rå­det syf­tar till ett utbyte av infor­ma­tion och syn­punk­ter. under sam­rå­det bör moti­ven till för­sla­get, pla­ne­rings­un­der­lag av bety­delse samt de vik­ti­gaste följ­derna av för­sla­get redo­vi­sas. resul­ta­tet av sam­rå­det och för­slag med anled­ning av de syn­punk­ter som har fram­förts skall redo­vi­sas i en sam­råds­re­do­gö­relse. för­slag i fråga om betal­ning av kost­na­der som avses i 31 § skall stäl­las ut under minst tre vec­kor efter det att kun­gö­rande om detta har skett på tid och sätt som anges i 5 kap. 24 §. unde rrät­telse om utställ­ningen av försla get skall dess­utom i brev sänd as till kända fas­tig­hets­ä­gare vars rätt berörs av för­sla­get. under­rät­telse behö­ver dock inte sän­das till den som skriftli gen ha r god­känt för­sla­get. under utställ­nings­ti­den skall för­sla­get åtföl­jas av sam­råds­re­do­gö­rel­sen. efter utställ­nings­ti­dens utgång får kom­mu­nen besluta i ären­det. avser för­sla­get ersätt­nings­skyl­dig­het enligt 32 §, skall de fas­tig­hets­ä­gare vars rätt berörs och som inte har god­känt för­sla­get, bere­das till­fälle att yttra sig över detta, innan beslut i ären­det fat­tas. för­sla­get skall åtföl­jas av sam­råds­re­do­gö­rel­sen. 8 kap. 1 § bygg­lov krävs för att 1. upp­föra bygg­na­der, 2. göra till­bygg­na­der, 3. ta i anspråk eller inreda bygg­na­der helt eller till viss del för väsent­li­gen annat ända­mål än det för vil­ket bygg­na­den senast har använts eller för vil­ket bygg­lov har läm­nats, 4. göra sådana änd­ringar av bygg­na­der som berör kon­struk­tio­nen av de bärande delarna eller som avse­värt påver­kar bygg­na­de­mas plan­lös­ning, 5. i bygg­na­der instal­lera eller väsent­ligt ändra eld­stä­der, rök­ka­na­ler eller anord­ningar för ven­ti­la­tion, 5 a. i bygg­na­der eller inom tom­ter instal­lera eller väsent­ligt ändra anord ningar för vat­ten­för­sörj­ning eller avlopp, 6. i bygg­na­der instal­lera eller väsent­ligt ändra his­sar. ¬ kra­vet på bygg­lov för de åtgär­der som anges i första styc­ket 4, 5 och 5 a sfs 1989:1049 .gäl­ler inte i fråga om bygg­na­der eller tom­ter som till­hör sta­ten eller lands­tings­kom­mu­ner. i fråga om eko­no­mi­bygg­na­der för jord­bruk, skogs­bruk eller där­med jäm­för­lig näring inom områ­den som inte omfat­tas av detalj­plan krävs bygg­lov endast för åtgär­der som anges i första styc­ket 3. 1 4 och 10 §§ finns sär­skilda bestäm­mel­ser för en- eller två­bo­stads­hus och för vissa bygg­na­der avsedda för total­för­sva­ret. enligt 5 — 7 §§ kan kom­mu­nen besluta om undan­tag från kra­vet på bygg­lov eller om längre gående krav. 2 i fråga om an dra anlägg­ningar än bygg­na­der krävs bygg­lov för att 1. anordna nöje­spar­ker, djur­par­ker, idrotts­plat­ser, skid­bac­kar med lif­tar, cam­ping­plat­ser, skjut­ba­nor, små­båts­ham­nar, fri­lufts­bad, motorba nor och golf­ba­nor, 2. anordna upp­lag eller mate­ri­al­går­dar, 3. anordna tunn­lar eller berg­rum som inte är avsedda för tun­nel­bana eller gruv­drift, 4. inrätta fasta cis­ter­ner eller andra fasta anlägg­ningar för kemiska pro­duk­ter, som är hälso-​​ och mil­jö­far­liga, och för varor som kan med­föra brand eller andra olycks­hän­del­ser, 5. upp­föra radio-​​ eller tele­mas­ter eller torn, 6. upp­föra vind­kraft­verk, om vind­tur­bi­nens dia­me­ter är större än två meter eller om kraft­ver­ket pla­ce­ras på ett avstånd från grän­sen som är mindre än kraft­ver­kets höjd över mar­ken eller om kraft­ver­ket skall fast mon­te­ras på en bygg­nad, 7. upp­föra murar eller plank, 8. anordna par­ke­rings­plat­ser utom­hus, 9. anordna begrav­nings­plat­ser, 10. väsent­ligt ändra anlägg­ningar som avses i 1 — 9. bygg­lov för att inrätta eller upp­föra en anlägg­ning enligt första styc­ket 4 eller 5 eller för att ändra anlägg­ningen krävs inte, om det är fråga om en mindre anlägg­ning avsedd endast för en viss fas­tig­hets behov. bygg­lov för åtgär­der enligt första styc­ket 8 behövs inte, om det på fas­tig­he­ten finns endast ett eller två enbo­stads­hus eller ett två­bo­stads­hus och par­ke­rings plat­sen är avsedd ute­slu­tande för fas­tig­he­tens behov eller om par­ke­rings plat­sen anläggs med stöd av väg­la­gen (1971:948) eller på mark som i detalj­plan har avsatts till gata eller väg. enligt 5 § får kom­mu­nen medge undan­tag från kra­vet på bygg­lov. 110 § finns sär­skilda bestäm­mel­ser för vissa anlägg­nin gar och anord­ningar av sedda för total­för­sva­ret. 4 § bestäm­mel­serna i 1 - 3 §§ gäl­ler inte i fråga om nedan angivna åtgär der beträf­fande en- eller två­bo­stads­hus och till dem hörande fri­stå­ende uthus, garage och andra mindre bygg­na­der (kom­ple­ment­bygg­na­der): i. instal­lera eller ändra anord­ningar för vat­ten­för­sö­ij­ning eller avlopp, om bygg­na­den skall vara anslu­ten till en egen anlägg­ning för vat­ten­för­sörj ning eller avlopp, ' senaste lydelse 1988:955. 1979 • 4 '' ¬ sfs 1989:1049 2. göra andra invän­diga änd­ringar, som inte inne­bär att det inreds någon ytter­li­gare bostad eller någon lokal för h andel, hant­verk eller indu­stri och; ej hel­ler berör kon­struk­tio­nen av bygg­na­dens bärande delar, eld­stä­der eller rök­ka­na­ler, 3. färga om bygg­na­der inom områ­den med detalj­plan, om bygg­na­dens karak­tär där­i­ge­nom inte änd­ras väsent­ligt, 4. med mur eller plank anordna skyd­dade ute­plat­ser i anslut­ning till bostads­hu­set, om muren eller plan­ket inte är högre än 1,8 meter, inte sträc­ker sig mer än 3,0 meter ut från huset och inte pla­ce­ras när­mare grän­sen än 4,5 meter, 5. anordna skärm­tak över sådana ute­plat­ser som anges i 4 eller över alta­ner, bal­konger eller entréer, om skärm­ta­ket inte är större än 12,0 kvadrat­me­ter och inte sträc­ker sig när­mare grän­sen än 4,5 meter, 6. upp­föra högst två kom­ple­ment­bygg­na­der i ome­del­bar när­het av bo stads­hu­set, om bygg­na­de­mas sam­man­lagda bygg­nads­a­rea inte är större än 10,0 kvadrat­me­ter, tak­nocks­höj­den inte över­sti­ger 3,0 meter och byggna derna inte pla­ce­ras när­mare grän­sen än 4,5 meter. utan­för detalj­plan är en- och två­bo­stads­hus och till­hö­rande kom­ple ment­bygg­na­der, murar och plank som ej ingår i sam­lad bebyg­gelse undan tagna från bestäm­mel­serna i 1 och 2 §§ även i fråga om föl­jande åtgär­der 1. göra mindre till­bygg­na­der, om åtgär­den inte sträc­ker sig när­mare grän­sen än 4,5 meter, 2. upp­föra kom­ple­ment­bygg­na­der eller murar eller plank i ome­del­bar när­het av bostads­hu­set, om åtgär­den inte sträc­ker sig när­mare grän­sen än 4,5 meter, 3. utföra sådana åtgär­der som avses i 1 § första styc­ket 4, 5 och 5 a. om de gran­nar som berörs med­ger att åtgär­der som avses i första styc­ket 4-6 och i a ndra styc­ket 1 och 2 utförs när­mare grän­sen än 4,5 meter, krävs inte bygg­lov. enligt 6 § får kom­mu­nen bestämma att de åtgär­der som avses i första styc­ket 3 och andra styc­ket 1 och 2 krä­ver bygg­lov. 1980 5 § kom­mu­nen får i detalj­plan eller områ­des­be­stäm­mel­ser besluta att bygg­lov inte krävs för att på det sätt som när­mare anges i pla­nen eller bestäm­mel­serna i 1. upp­föra, bygga till eller på annat s ätt ändra kom­ple­ment­bygg­na­der, 2. göra mindre till­bygg­na­der, i 3. utföra sådana åtgär­der som avses i 1 § första styc­ket 4, 5 och 5 a, 4. utföra eller ändra anlägg­ningar som avses i 2 §, 5. bygga till eller på annat sätt ändra indu­stri­bygg­na­der, 6. upp­föra, bygga till eller på annat sätt ändra enklare fri­tids­hus, kolo nistu­gor och lik­nande bygg­na­der, 7. utföra sådana åtgär­der som avses i 3 § första styc­ket 2. bestäm­mel­ser enligt första styc­ket får inte med­de­las, om bygg­lov krävs för att till­va­rata gran­nars intres­sen eller all­männa intres­sen. inte hel­ler får sådana bestäm­mel­ser med­de­las beträf­fande åtgär­der som avser arbets­loka ler eller per­so­nal­rum i andra bygg­na­der än indu­stri­bygg­na­der. bestäm­mel ser enligt första styc­ket 5 får med­de­las endast om yrkes­in­spek­tio­nen samt skydds­om­bud, skydds­kom­mitté eller orga­ni­sa­tion som före­trä­der arbetsta garna har till­styrkt bestäm­mel­serna. ¬ inom sam­lad bebyg­gelse krävs medg ivande från berörda gran­nar, om sfs 1989:1049 åtgär­der som avses i första styc­ket 1 och 2 skall utfö­ras utan bygg­lov. 6 § kom­mu­nen får för ett område som utgör en vär­de­full miljö bestäm ma att bygg­lov krävs för att 1. inom områ­den som inte omfat­tas av detalj­plan utföra sådana åtgär der som avses i 3 § första styc­ket 1, 2. inom områ­den med detalj­plan farga om en- eller två­bo­stads­hus och kom­ple­ment­bygg­na­der, 3. under­hålla sådan bebyg­gelse med sär­skilt beva­ran­de­värde som avses 1 3 kap. 12 §. kom­mu­nen får, i områ­den som utgör en vär­de­full miljö eller i områ­den för vilka områ­des­be­stäm­mel­ser utfär­dats, bestämma att bygg­lov krävs för att utföra sådana åtgär­der som avses i 4 § andra styc­ket 1 o ch 2. kom­mu­nen får vidare, om det finns sär­skilda skäl, bestämma att bygg lov krävs för att inom om råden som inte omfat­tas av detalj­plan upp­föra, bygga till eller på annat sätt ändra eko­no­mi­bygg­na­der för jord­bruk, skogs­bruk eller där­med jäm­för­lig näring. bestäm­mel­ser enligt första-​​tredje styc­kena skall med­de­las g enom de talj­plan eller områ­des­be­stäm­mel­ser. i fråga om bygg­na­der som avses i 10 § får bestäm­mel­ser enligt första och andra styc­kena inte med­de­las. 11 § ansök­ningar om bygg­lov för åtgär­der inom områ­den med de talj­plan skall bifal­las om 1. åtgär­den inte stri­der mot detaljp lanen eller den fas­tig­hets­plan som gäl­ler för områ­det, var­vid det för­hål­lan­det att genom­fö­ran­de­ti­den för detalj­pla­nen inte böl­jat löpa utgör hin­der mot att bygg­lov läm­nas, 2. den fas­tig­het och den bygg­nad eller annan anlägg­ning på vil­ken åtgär­den skall utfö­ras a) stäm­mer över­ens med detalj­pla­nen och med den fasti ghets­plan som gäl­ler för områ­det, eller b) avvi­ker från dess a pla­ner men avvi­kel­serna god­ta­gits vid en bygg lovs­pröv­ning enligt denna la g eller vid en fastig hets­bild­ning enligt 3 kap . 2 § första styc­ket andra meningen fas­tig­hets­bild­nings­la­gen (1970:988), och 3. åtgär­den kan antas upp­fylla kra­ven i 3 kap. om fas­tig­he­ten i annat fall än som avses i första styc­ket 2 b inte stäm­mer över­ens med fas­tig­hets­pla­nen och om ansök­ningen kom­mer in före ut gången av genom­fö­ran­de­ti­den för detalj­pla­nen, skall sökan­den före­läg­gas att inom viss tid vis a att ansö­kan om för­rätt­ning gjorts för att genom­föra den fas­tig­hets­in­del­ning, som för­ut­sätts i fas­tig­hets­pla­nen. beträf­fande sådan a inre åtgär­der i bygg­na­der som anges i 1 § första styc­ket 4-6 och sådana yttre åtgär­der på bygg­na­der som anges i 3 § första styc­ket 1 skall bygg­lov läm­nas även om för­ut­sätt­ning­arna i första styc­ket 2 inte är upp­fyllda. även om för­ut­sätt­ning­arna i första styc­ket är upp­fyllda, får bygg­lov till åtgär­der på mark som enligt detalj­pla­nen utgör kvar­ters­mark för all­mänt ända­mål läm­nas endast om ända­må­let är när­mare angi­vet i plane n. om detalj­pla­nen sak­nar bestäm­mel­ser om bygg­na­dens använd­ning och ansök­ningen avser bostads­lä­gen­het som behövs för bostads­för­sö­ij­ningen, 1981 ¬ t »* \ sfs 1989:1049 ' 'j' får bygg­lov inte läm­nas för sådana åtgär­der som anges i 1 § första styc­ket ä.. bygg­lov får läm­nas till åtgär­der som inne­bär mindre avvi­kel­ser fråii detalj­pla­nen eller fas­tig­hets­pla­nen, om avvi­kel­serna är för­en­liga med syf tet med pla­nen. i fall som avses i första styc­ket 2 b och 17 kap. 18 a § skall en sam­lad bedöm­ning göras av de avvi­kande åtgär­der som söks och de som tidi­gare god­ta­gits. 22 § innan lov läm­nas, skall bygg­nads­nämn­den genom under­rät­telse bereda kända sakä­gare och de kända bostads­rätts­ha­vare, hyres­gäs­ter och boende som berörs samt sådan känd orga­ni­sa­tion eller för­e­ning som anges i 5 kap. 25 § första styc­ket 2 till­fälle att yttra sig över ansök­ningen, om åtgär­den 1. inne­bär en avvi­kelse från detalj­plan eller område.sbe­stäm­mel­ser eller 2. skall utfö­ras i e tt område som inte omfat­tas av detalj­plan och åtgär den inte är en kom­plet­te­rings­åt­gärd och inte hel­ler är regle­rad i områ­des bestäm­mel­ser. i det fall som avses i 5 kap. 25 § tredje styc­ket första meningen får under­rät­telse ske genom kun­gö­rande på det sätt som anges i 5 kap. 24 § , eller genom en kun­gö­relse som anslås på kom­mu­nens anslags­tavla, infor mations­blad om kun­gö­rel­sen som sprids till de boende som berörs och brev till kända sakä­gare och sådan orga­ni­sa­tion eller för­e­ning som avses i 5 kap. 25 § första styc­ket 2. ären­den om lov får inte avgö­ras utan att sökan­den under­rät­tats om det som till­förts ären­det genom andra än honom själv och till­fälle beretts honom att yttra sig över det. bygg­nads­nämn­den får dock avgöra ett ärende utan att så skett, om det är uppen­bart onö­digt att sökan­den ytt­rar sig. 27 § sökan­den skall av bygg­nads­nämn­den ome­del­bart under­rät­tas om inne­hål­let i det beslut vari­ge­nom ett ärende om lov avgörs. under­rät­telse skall också sän­das till sådan i 22 § första s tyc­ket omnämnd per­son, organi sation eller för­e­ning som ytt­rat sig i ären­det, om det inte är uppen­bart obe­höv­ligt. om beslu­tet går någon emo t, skall han även under­rät­tas om hur han kan över­klaga det och om avvi­kande meningar som har anteck­nats i ett pro­to­koll eller i någon annan hand­ling. under­rät­telse får ske genom del­giv­ning. med sökan­den får del­giv­ning dock inte ske med tillämp­ning av 12 eller 15 § del­giv­nings­la­gen (1970:428). 1982 10 kap. 27 § har frå­gan om påföljd för en över­trä­delse som avses i 4 § första styc­ket in te tagits upp till över­lägg­ning vid s amman­träde med bygg­nads nämn­den inom tio år från det att över­trä­del­sen begicks, får bygg­nads­av­gi­flt eller tilläggs­av­gift inte tas ut. detta gäl­ler också i fråga om sär­skild avgif t. där­vid skall dock i stäl­let för tio år gälla en tid av tre år. sedan tio år har för­flu­tit från det att en åtgärd som avses i 12 § 1—3 vid­togs, får bygg­nads­nämn­den i nte ansöka om handräck­ning eller besluta om före­läg­gande enligt 14 § första styc­ket. detta skall dock inte tilläm­pas när någon utan lov enligt 8 kap. 1 § förs ta styc­ket 3 har tagit i anspråk ell er inrett en bostads­lä­gen­het för väsent­li­gen annat ända­mål än bostads­ända mål. ¬ , 4käp. sfs 1989:1049 7 om ersätt­ning har beta­lats for gatu­kost­na­der enligt 6 kap. 31 eller 32 § eller enligt mot­sva­rande äldre bestäm­mel­ser, är kom­mu­nen skyl­dig att betala till­baka ersätt­ningen, i den mån skada upp­kom­mer for äga­ren av fas­tig­he­ten genom att han på grund av att bygg­lov väg­ras inte kan använda fas­tig­he­ten så som för­ut­sat­tes när ersätt­ningen togs ut. kom­mu­nen är också skyl­dig att betala ränta enligt 5 § rän­te­la­gen (1975:635) från den dag fas­tig­hets­ä­ga­ren beta­lade ersätt­ningen. 8 ägare och inne­ha­vare av sär­skild rätt till fas­tig­he­ter har rätt till ersätt­ning av kom­mu­nen, om skada upp­kom­mer till följd av att 1. bygg­lov väg­ras till att ersätta en riven eller genom olycks­hän­delse för­störd bygg­nad med en i huvud­sak lika­dan bygg­nad och ansö­kan om bygg­lov har gjorts inom fem år från det att bygg­na­den revs eller för­stör­des, 2. riv­nings­för­bud med­de­las i det alj­plan eller områ­des­be­stäm­mel­ser el ler riv­nings­lov väg­ras med stöd av 8 kap. 16 § 2 eller 3, 3. skydds­be­stäm­mel­ser för bygg­na­der som avses i 3 kap. 12 § med­de­las i en detalj­plan eller i områ­des­be­stäm­mel­ser, 4. bestäm­mel­ser om vege­ta­tion samt marky­tans utform­ning och höjdlä-​​ ge inom sådana områ­den som avses i 8 kap. 9 § tredje styc­ket med­de­las i områ­des­be­stäm­mel­ser, 5. marklov väg­ras med stöd av 8 kap. 18 § första styc­ket 2 eller 3. rätt till ersätt­ning före­lig­ger i fall som avses i första styc­ket i, om bygg­na­den för­störts genom olycks­hän­delse. i övriga fall som avses i första styc­ket 1 och i fal l som avses i första styc­ket 2 före­lig­ger rätt till ersätt­ning, om ska­dan är bety­dande i för­hål­lande till vär­det av berörd del av fas­tighe ten. i fall som avses i första styc­ket 3 — 5 före­lig­ger rätt till ersätt­ning, om ska­dan med­för att pågående mar­kan­vänd­ning avse­värt för­svå­ras inom berörd del av fas­tig­he­ten. med­för beslut som avses i fö rsta styc­ket att syn­ner­ligt men upp­kom­mer vid använd­ningen av fas­tig­he­ten, är kom­mu­nen skyl­dig att lösa fas­tighe ten, om äga­ren begär det. vid tillämp­ningen av andra och tredje styc­kena skall även beak­tas andra beslut som avses i första styc­ket samt beslut enligt 3 kap. 2 § lagen (1988:950) om kul­tur­min­nen m.m., 8, 9, ii och 19 §§ n atur­vårds­la­gen (1964:822) och 19 kap. 2 § vat­ten­la­gen (1983:291), under för­ut­sätt­ning att beslu­ten m edde­lats inom tio år före det senaste beslu­tet. dess­utom skall beak­tas sådan inver­kan av hän­synsta­gan­den enligt 21 § skogs­vårds­la­gen (1979:429) som i sär­skilda fall ha r inträtt inom samma tid. har talan eller rätt till ersätt­ning eller inlö­sen med anled­ning av nyss angivna beslut för­lo­rats på grund av bestäm­mel­serna i 15 kap. 4§ eller mot­sva­rande bestäm­mel­ser i lagen om kul­tur­min­nen m.m., natur­vårds­la­gen eller vat ten­la­gen, utgör detta för­hål­lande inte något hin­der mot att beslu­tet beak tas. har kom­mu­nen efter före­läg­gande enligt 12 kap. 6 § beslu­tat om riv nings­för­bud eller skydds­be­stäm­mel­ser som avses i första styc­ket 2 eller 3 för att till­go­dose ett riks­in­tresse enligt lagen (1987:12) om hus­håll­ning änd­ringen inne­bär att tredje styc­ket upp­hävs. ' senaste lydelse 1988:955. ¬ v sfs 1989:1049 med natur­re­sur­ser m. m., är sta­ten skyl­dig att ersätta kom­mu­nen desfe kost­na­der för ersätt­ning eller inlö­sen. i fall som avses i första styc­ket 4 och 5 är äga­ren till den anlägg­ning för vil­ken skydds-​​ eller säker­hets­om­rå­det har beslu­tats skyl­dig att ersätta kom­mu­nen dess kost­na­der för ersätt­ning eller inlö­sen. 17 kap. 18 a § bygg­nads­nämn­den får i ett ärende om bygg­lov för­klara att en nybygg­nads­åt­gärd eller fas­tig­hets­bild­ning som har utförts i strid mot en stads­plan, bygg­nads­plan, avstyck­nings­plan eller tom­tin­del­ning med stöd av 34 §, 38 § tredje styc­ket eller 110 § första styc­ket bygg­nads­la­gen {1947-. 385) eller mot­sva­rande äldre bestäm­mel­ser eller 3 kap. 2 § tredje styc­ket fas­tig­hets­bild­nings­la­gen i dess lydelse vid utgången av juni 1987, skall anses utgöra en sådan avvi­kelse som avses i 8 kap, 11 § första styc­ket 2 b. en sådan för­kla­ring får avse endast mindre avvi­kel­ser från pla­nen eller tom­tin­del­ningen vilka är för­en­liga med syf­tet med denna. för­kla­ring en får läm­nas endast i beslut om bifall till ansö kan om bygg­lov. första styc­ket skall t illäm­pas också i fråga om fas­tig­het, bygg­nad elle r annan anlägg­ning i den utsträck­ning den efter ett beslut om fast­stäl­lelse av en stads­plan, bygg­nads­plan eller tom­tin­del­ning avvi­ker från pla­nen eller tom­tin­del­ningen. 1. denna lag trä­der i kraft, i fråga om det nya 8 kap. 11 § femte styc­ket och 10 kap. 27 § den 1 janu­ari 1990, och i övrigt den 1 april 1990. 2. de nya bestäm­mel­serna i 5 kap. 31 § andra och tredje styc­kena och 6 kap. 13 § andra-​​fjärde styc­kena tilläm­pas på sådana beslut som vun­nit laga kraft den 1 april 1990 eller senare. 3. de nya bestäm­mel­serna i 8 kap. 27 § tilläm­pas på beslut som medde lats den 1 april 1990 eller senare. 4. bestäm­mel­serna i 10 kap. 27 § i sin nya lydelse tilläm­pas även i de fall den åtgärd som avses i 8 kap. 1 § första styc­ket 3 vid­ta­gits fore ikraft­trä­dan­det, såvida inte bygg­nads­nämn­dens rätt att ansöka om hand räck­ning eller besluta om före­läg­gande gått för­lo­rad före ikraft­trä­dan­det enligt äldre bestäm­mel­ser. på rege­ring­ens väg­nar ulf lön­nqvist nina pripp (bostads­de­par­te­men­tet) 1984 ¬