Jord­för­värvslag (1979:230)

Utfär­dad:
Källa: Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.
SFS nr: 1979:230
Depar­te­ment: Landsbygds-​ och infra­struk­tur­de­par­te­men­tet RSL
Änd­ring införd: t.o.m. SFS 2023:142
Länk: Länk till regis­ter

SFS nr:

1979:230
Depar­te­ment/myn­dig­het: Landsbygds-​ och infra­struk­tur­de­par­te­men­tet RSL
Utfär­dad: 1979-​05-03
Omtryck: SFS 2005:423
Änd­rad: t.o.m. SFS

2023:142
Änd­rings­re­gis­ter: SFSR (Rege­rings­kans­liet)
Källa: Full­text (Rege­rings­kans­liet)


Inle­dande bestäm­mel­ser

1 §   I denna lag avses med

lant­bruks­e­gen­dom: fast egen­dom som
   1. är tax­e­rad som lant­bruks­en­het, eller
   2. har ombil­dats eller nybil­dats för ända­må­let jord­bruk eller skogs­bruk men som ännu inte varit före­mål för fas­tig­hets­tax­e­ring,
gles­bygd: stora sam­man­häng­ande områ­den med gles bebyg­gelse och långa avstånd till sys­sel­sätt­ning eller ser­vice och skär­gårds­om­råde, om det är av regi­o­nal­po­li­tisk bety­delse att sys­sel­sätt­ning eller bosätt­ning inom områ­dena främ­jas,
omar­ron­de­rings­om­råde: område med myc­ket stark ägo­splitt­ring för vil­ket läns­sty­rel­sen har fast­ställt en plan för ratio­na­li­se­ring av ägo­struk­tu­ren.

Rege­ringen bestäm­mer vilka kom­mu­ner eller delar av kom­mu­ner som ska vara gles­bygd och omar­ron­de­rings­om­rå­den.
Lag (2023:142).

2 §   Lagen gäl­ler för­värv av lant­bruks­e­gen­dom som sker genom
   1. köp, byte eller gåva,
   2. till­skott till bolag eller för­e­ning,
   3. utdel­ning eller skifte från bolag eller för­e­ning.

Lagen gäl­ler också då någon genom köp, byte eller gåva för­vär­var ett dödsbo i vil­ket ingår lant­bruks­e­gen­dom eller då någon, som genom köp, byte eller gåva har för­vär­vat en andel i ett sådant dödsbo och inte på någon annan grund är delä­gare i boet, till­skif­tas den fasta egen­do­men eller en del av den. Lag (2005:423).

3 §   Lagen gäl­ler inte
   1. om egen­do­men för­vär­vas från sta­ten genom över­lå­telse av rege­ringen, läns­sty­rel­sen eller Sta­tens jord­bruks­verk,
   2. om sta­ten för­vär­var egen­do­men genom någon annan myn­dig­het än sta­tens affärs­dri­vande verk,
   3. om en kom­mun för­vär­var egen­do­men från sta­ten,
   4. om egen­do­men för­vär­vas av en kre­dit­in­rätt­ning som enligt lag eller enligt reg­le­mente eller bolags­ord­ning som rege­ringen har fast­ställt, är skyl­dig att åter avyttra egen­do­men,
   5. om för­vär­va­ren är gift med över­lå­ta­ren och inte hel­ler om för­vär­va­ren eller, när makar för­vär­var gemen­samt, någon av dem är över­lå­ta­rens avkom­ling, allt under för­ut­sätt­ning att över­lå­ta­ren inte är skyl­dig att avyttra egen­do­men enligt 13 §,
   6. om egen­do­men enligt detalj­plan eller områ­des­be­stäm­mel­ser är avsedd för annat ända­mål än jord­bruk eller skogs­bruk,
   7. om för­vär­vet omfat­tar ett område som är avsett för annat ända­mål än jord­bruk eller skogs­bruk, eller
   8. om en andel i en fas­tig­het för­vär­vas av någon som redan äger en andel i fas­tig­he­ten som hör till samma tax­e­rings­en­het och för­vär­va­ren inte är skyl­dig att avyttra sist­nämnda andel enligt 13 §. Lag (2023:142).

För­värvs­till­stånd

4 §   Till­stånd enligt denna lag krävs för för­värv av lant­bruks­e­gen­dom om
   1. för­vär­vet avser egen­dom i gles­bygd och 5 § inte är tillämp­lig,
   2. för­vär­vet avser egen­dom i omar­ron­de­rings­om­råde, eller
   3. för­vär­va­ren är en juri­disk per­son som för­vär­var egen­do­men från en fysisk per­son eller ett dödsbo.

Till­stånd krävs dock inte om för­vär­vet sker genom inrop på exe­ku­tiv auk­tion. Lag (2005:423).

5 §   Utan till­stånd enligt denna lag får egen­dom i gles­bygd som inte ingår i omar­ron­de­rings­om­råde för­vär­vas av den som sedan minst ett år är folk­bok­förd i gles­bygd inom den kom­mun där egen­do­men är belä­gen. Lag (2005:423).

6 §   En juri­disk per­son får läm­nas för­värvs­till­stånd, om
   1. för­vär­va­ren avstår, kan antas komma att avstå eller under de fem när­mast före­gå­ende åren har avstått lant­bruks­e­gen­dom som i fråga om pro­duk­tions­för­måga unge­fär mot­sva­rar den egen­dom som avses med för­vär­vet, och
   2. avstå­en­det sker, kan antas komma att ske eller har skett till
      a) en fysisk per­son, eller
      b) sta­ten för natur­vårdsän­da­mål.

Utö­ver vad som sägs i första styc­ket får en juri­disk per­son läm­nas för­värvs­till­stånd, om
   1. egen­do­men är avsedd för annat ända­mål än jord­bruk eller skogs­bruk,
   2. för­vär­vet huvud­sak­li­gen avser skogs­mark och för­vär­va­ren på orten bedri­ver sådan indust­ri­ell verk­sam­het i vil­ken egen­do­mens vir­kes­av­kast­ning behövs,
   3. för­vär­vet sker från annan juri­disk per­son än dödsbo, eller
   4. det annars finns sär­skilda skäl. Lag (2005:423).

7 §   Till­stånd till för­värv av egen­dom i gles­bygd får väg­ras, om egen­do­men behövs för att främja sys­sel­sätt­ningen eller bosätt­ningen på orten. Detta gäl­ler dock inte om för­vär­va­ren gör san­no­likt att han inom tolv måna­der från för­vär­vet var­ak­tigt kom­mer att bosätta sig på fas­tig­he­ten eller att för­vär­vet var­ak­tigt kom­mer att främja sys­sel­sätt­ningen på orten.

Oav­sett vad som sägs i första styc­ket får till­stånd till för­värv av egen­dom i omar­ron­de­rings­om­råde väg­ras, om för­vär­vet skulle göra det svå­rare att genom­föra ratio­na­li­se­ringen av ägo­struk­tu­ren. Lag (2005:423).

8 §   Kom­mun får inte väg­ras till­stånd till för­värv av sådan fast egen­dom som med hän­syn till den fram­tida utveck­lingen till någon del krävs för tät­be­byg­gelse eller där­med sam­man­häng­ande anord­ning.

Övriga bestäm­mel­ser

9 §   Fråga om till­stånd enligt denna lag prö­vas av läns­sty­rel­sen, om inte rege­ringen före­skri­ver att pröv­ningen skall göras av Jord­bruks­ver­ket.

Rege­ringen får med­dela före­skrif­ter om avgif­ter för pröv­ning av ansö­kan om för­värvs­till­stånd enligt denna lag. Lag (2005:1241).

10 §   För­värvs­till­stånd ska sökas inom tre måna­der från det för­vär­vet skedde, om inte frå­gan om för­värvs­till­stånd enligt 10 kap. 3 § andra styc­ket fas­tig­hets­bild­nings­la­gen (1970:988) ska under­stäl­las till­stånds­myn­dig­he­ten av lant­mä­te­ri­myn­dig­he­ten.

Fråga om för­värvs­till­stånd får inte prö­vas för­rän för­vär­vet skett utom i fall som avses i 2 § 2 eller 3. Till­stånd att för­värva egen­dom på offent­lig auk­tion enligt 15 § läm­nas före auk­tio­nen. Lag (2010:266).

11 §   Görs inte ansö­kan om för­värvs­till­stånd inom före­skri­ven tid och på före­skri­vet sätt eller väg­ras för­värvs­till­stånd, är för­vär­vet ogil­tigt.

Har lag­fart med­de­lats i strid mot 20 kap. 6 § 8 eller 7 § 13 jor­da­bal­ken, gäl­ler inte första styc­ket.

12 §   Blir ett köp ogil­tigt till följd av att för­värvs­till­stånd väg­ras enligt 7 § är sta­ten skyl­dig att lösa egen­do­men till det pris som har avta­lats, om säl­ja­ren begär det. Sådan skyl­dig­het före­lig­ger dock inte, om köpeskil­lingen eller annan ersätt­ning inte endast obe­tyd­ligt över­sti­ger egen­do­mens värde med hän­syn till dess avkast­ning och övriga omstän­dig­he­ter eller om avtals­vill­ko­ren i övrigt är oskä­liga.

Begä­ran om inlö­sen skall fram­stäl­las hos läns­sty­rel­sen inom tre måna­der efter det att avslags­be­slu­tet vun­nit laga kraft. Talan om inlö­sen skall väc­kas vid den mark- och mil­jö­dom­stol inom vars område egen­do­men är belä­gen inom sex måna­der från nämnda tid­punkt. Har säl­ja­ren fått del av beslu­tet först sedan detta vun­nit laga kraft, räk­nas dock tids­fris­terna från dagen för del­få­en­det. Iakt­tar inte säl­ja­ren vad som har sagts nu, för­lo­rar han sin talan. Lag (2010:929).

13 §   Egen­dom som har för­vär­vats genom inrop på exe­ku­tiv auk­tion under sådana för­hål­lan­den att för­värvs­till­stånd skulle ha krävts vid van­ligt köp skall åter avytt­ras inom två år efter det att auk­tio­nen vun­nit laga kraft. Detta gäl­ler dock inte, om dess­förin­nan nämnda för­hål­lan­den har upp­hört eller inro­pa­ren har fått till­stånd att behålla egen­do­men. I fråga om sådant till­stånd tilläm­pas bestäm­mel­serna om för­värvs­till­stånd i 6-8 §§.

Om inro­pet har skett för att skydda en ford­ran, för vil­ken inro­pa­ren har panträtt i egen­do­men, eller annan rät­tig­het som är inskri­ven i den, får läns­sty­rel­sen medge skä­ligt anstånd med avytt­ran­det, om det är san­no­likt att för­lust annars skulle upp­komma för inro­pa­ren.

Avytt­ras inte egen­do­men inom före­skri­ven tid, skall läns­sty­rel­sen besluta att egen­do­men skall säl­jas av kro­no­fog­de­myn­dig­he­ten på offent­lig auk­tion enligt 15 §.

Anteck­ning om bestäm­mel­serna i första-​tredje styc­kena skall göras i det köpebrev som utfär­das med anled­ning av den exe­ku­tiva auk­tio­nen och, när lag­fart söks, infö­ras i fas­tig­hets­re­gist­rets inskriv­nings­del, om inte sökan­den visar att avytt­rings­skyl­dig­he­ten har upp­hört. Lag (2005:423).

14 §   Har läns­sty­rel­sen beslu­tat om auk­tion enligt 13 § och har inro­pa­ren dess­förin­nan eller senare avytt­rat egen­do­men, skall beslu­tet trots detta gå i verk­stäl­lig­het, om inte läns­sty­rel­sen bestäm­mer något annat. Lag (2005:423).

15 §   Vid sådan offent­lig auk­tion som avses i 13 § gäl­ler att
   1. egen­do­men skall anses utmätt för ford­ran med bästa för­måns­rätt efter sådana rät­tig­he­ter som besvä­rade egen­do­men redan vid den exe­ku­tiva auk­tio­nen och som har före­träde fram­för alla befint­liga ford­ringar,
   2. för­sälj­ning får ske endast om den bjudna köpeskil­lingen täc­ker även
      a) det värde som i ären­det har åsatts egen­do­men enligt 12 kap.
utsök­nings­bal­ken, eller
      b) det värde som egen­do­men kan upp­skat­tas till av vär­de­rings­män som läns­sty­rel­sen utser, om äga­ren eller inne­ha­vare av en ford­ran som är för­e­nad med panträtt i egen­do­men i god tid före auk­tio­nen har påkal­lat sär­skild vär­de­ring.

Egen­do­men får säl­jas endast till den som har fått för­värvs­till­stånd eller enligt 3 § 1, 2, 4 eller 8 får för­värva egen­do­men utan sådant till­stånd.

Om det vid auk­tio­nen avges bud som får antas enligt vad som sägs i första och andra styc­kena skall egen­do­men säl­jas, även om inne­ha­vare av ford­ran mot­sät­ter sig det. Lag (2005:423).

16 §   Kom­mer för­sälj­ning inte till stånd vid sådan auk­tion som avses i 13 §, får läns­sty­rel­sen inom två år efter det att auk­tio­nen har vun­nit laga kraft besluta om ny auk­tion. Med­de­las inte något sådant beslut inom före­skri­ven tid eller avges inte hel­ler vid den senare auk­tio­nen bud som får antas, är frå­gan om för­sälj­ning av egen­do­men för­fal­len.

Kost­nad i sam­band med auk­tion som inte har lett till för­sälj­ning beta­las av sta­ten. Lag (2005:423).

17 §   Läns­sty­rel­sens beslut enligt denna lag får över­kla­gas hos Jord­bruks­ver­ket.

Jord­bruks­ver­kets beslut får över­kla­gas hos all­män för­valt­nings­dom­stol.

Pröv­nings­till­stånd krävs vid över­kla­gande till kam­mar­rät­ten.
Lag (1995:45).


Över­gångs­be­stäm­mel­ser

1979:230
   1. Denna lag trä­der i kraft den 1 juli 1979 då jord­för­värvsla­gen (1965:290) skall upp­höra att gälla.
   2. Äldre bestäm­mel­ser skall tilläm­pas på för­värv som har skett före den 1 juli 1979.
   3. Före­kom­mer i lag eller annan för­fatt­ning hän­vis­ning till före­skrift som har ersatts genom bestäm­melse i denna lag, tilläm­pas i stäl­let den nya bestäm­mel­sen.
   4. Lagen skall inte tilläm­pas på egen­dom som utgör fide­i­kom­miss eller ingår i fide­i­kom­missbo under avveck­ling, om för­vär­vet sker genom till­skott i sam­band med teck­ning av aktier.
   5. Bestäm­mel­sen i 15 § om tillämp­ning av 4 kap. 3 § expro­pri­a­tions­la­gen (1972:719) gäl­ler inte i fråga om vär­deök­ning som har ägt rum före utgången av juni 1971.

1987:468

Denna lag trä­der i kraft den 1 juli 1987, vari­ge­nom lagen (1987:137) om änd­ring i jord­för­värvsla­gen (1979:230) upp­hävs.
De nya bestäm­mel­serna skall tilläm­pas i ären­den om för­värvs­till­stånd som inte är slut­ligt avgjorda den 1 juli 1987.

1990:1492

Denna lag trä­der i kraft den 1 juli 1991.

Skall fråga om till­stånd till ett för­värv prö­vas enligt 7 § jord­för­värvsla­gen i den lydelse para­gra­fen hade före den 1 juli 1991 gäl­ler även 14 § i sin äldre lydelse.

I fråga om över­kla­gande av beslut som har med­de­lats av lant­bruks­sty­rel­sen före ikraft­trä­dan­det gäl­ler 18 § i sin äldre lydelse. Lag (1991:669).

1991:670

Denna lag trä­der i kraft den 1 juli 1991.

De nya bestäm­mel­serna skall tilläm­pas i ären­den om för­värvs­till­stånd som inte är slut­ligt avgjorda den 1 juli 1991. Om de nya före­skrif­terna inne­bär att till­stånd fordras till för­värv av egen­dom i gles­bygd skall dock för­vär­vet prö­vas enligt den upp­hävda 7 § i stäl­let för enligt 4 § första styc­ket. Även 10 § skall i fråga om sådana för­värv gälla i sin äldre lydelse såvitt avser före­läg­gande om bosätt­ning. I fråga om före­läg­gan­den om bosätt­ning som har med­de­lats med stöd av äldre lag gäl­ler 10 § i sin gamla lydelse.

Har läns­sty­rel­sen för­ord­nat om auk­tion enligt 16 § och skulle till­stånd till för­vär­vet inte längre krä­vas vid van­ligt köp, skall läns­sty­rel­sens beslut inte verk­stäl­las.

1995:45

Denna lag trä­der i kraft den 1 april 1995. Beslut som har med­de­lats före ikraft­trä­dan­det över­kla­gas enligt äldre bestäm­mel­ser.

1995:1408
   1. Denna lag trä­der i kraft den 1 janu­ari 1996.
   2. Äldre bestäm­mel­ser gäl­ler fort­fa­rande i fråga om fas­tig­hets­bild­nings­myn­dig­he­ter som inrät­tats enligt lagen (1971:133) om kom­mu­nal fas­tig­hets­bild­nings­myn­dig­het och fas­tig­hets­re­gis­ter­myn­dig­het.

2005:423
   1. Denna lag trä­der i kraft den 1 juli 2005.
   2. Har före ikraft­trä­dan­det för­värv anmälts enligt 3 b § eller före­läg­gande om bosätt­ning med­de­lats enligt 10 § gäl­ler fort­fa­rande äldre bestäm­mel­ser i 10 a och 15 §§.
   3. 5 § andra och tredje styc­kena skall tilläm­pas i sin äldre lydelse i fall då ansö­kan om för­värvs­till­stånd gjorts före ikraft­trä­dan­det, om för­vär­va­ren inte bedri­ver indust­ri­ell verk­sam­het på orten.
   4. I övrigt skall de nya bestäm­mel­serna tilläm­pas i ären­den om för­värvs­till­stånd som inte är slut­ligt avgjorda vid utgången av juni 2005.

2010:266
   1. Denna lag trä­der i kraft den 1 maj 2010.
   2. Äldre bestäm­mel­ser gäl­ler fort­fa­rande i fall där kom­mu­nen före den 1 maj 2010 har gjort en anmä­lan till inskriv­nings­myn­dig­he­ten enligt 7 § för­köpsla­gen (1967:868).

2023:142
   1. Denna lag trä­der i kraft den 15 april 2023.
   2. Äldre före­skrif­ter gäl­ler fort­fa­rande för för­värv som har skett före ikraft­trä­dan­det.

Vik­tiga lagar inom fas­tig­hets­rät­ten
JP Info­nets fas­tig­hets­rätts­liga tjäns­ter

JP Info­nets fas­tig­hets­rätts­liga tjäns­ter

För dig som arbe­tar med fas­tig­hets­rätt har vi sam­lat all rele­vant infor­ma­tion inom områ­det på ett och samma ställe. Oav­sett om du arbe­tar vid en dom­stol, annan myn­dig­het, advo­kat­byrå eller i annan pri­vat verk­sam­het så hit­tar besluts­stöd och verk­tyg hos oss. Se allt inom fas­tig­hets­rätt.