SFS 1988:544

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1988:544 utkom från trycket den löjuni 1988 lag om ändring i fastighetstaxeringslagen (1979:1152); utfärdad den 2 juni 1988. enligt riksdagens beslut' föreskrivs att 2 kap. 4 §, 7 kap. 3 och 5 §§, 8 kap. 3 §, 12 kap. 2 §, 16 kap. 2 §, 17 kap. 6 §, 19 kap. 8 § och 25 kap. 6 § fastighetstaxeringslagen (1979: 1152) skall ha följande lydelse. 2 kap. 4 mark skall indelas i de ägoslag som anges i det följande. mark som är vattentäckt skall indelas endast om den är täktmark. indelningen får inte påverkas av förekomsten av byggnad som skall rivas (saneringsbyggnad) eller av byggnad eller byggnader vars sammanlagda taxeringsvärde inte skulle uppgå till 10000 kronor. tomtmark exploateringsmark mark som upptas av småhus, hyreshus, industri byggnad, specialbyggnad eller övrig byggnad samt trädgård, parkeringsplats, upplagsplats, kommunikationsutrymme m. m., som ligger i an slutning till sådan byggnad. mark till fastighet, som är bebyggd med småhus, hyreshus, industribyggnad, specialbyggnad eller övrig byggnad, skall i sin helhet utgöra tomt mark, om fastigheten ligger i ett ägoskifte och har en total areal som inte överstiger två hektar. detta skall dock ej gälla om fastighetens mark till någon del skall taxeras tillsammans med annan egendom enligt reglerna i 4 kap. vad nu har sagts om tomtmark skall också gälla mark till obebyggd fastighet, som har bildats för byggnadsändamål under de senaste två åren. har fastigheten bildats längre tillbaka i tiden skall marken utgöra tomtmark endast om det är uppenbart att den får bebyggas. i övriga fall skall obebyggd mark anses som tomtmark endast om det finns giltigt bygglov eller tillstånd enligt ett förhandsbesked enligt plan- och bygglagen (1987:10), avseende sådan byggnad som anges i andra stycket. obebyggd mark som ingår i en detaljplan och som till någon del är avsedd att användas för byggnadsändamål. detta skall inte gälla, om marken skall indelas som tomtmark eller om det är uppenbart att exploatering ej kommer att ge nomföras eller kommer att avsevärt fördröjas. 1128 ' prop. 1987/88: 164, sku 41, rskr. 317. ^ senaste lydelse 1987: 146. ¬ täktmark åkermark betesmark skogsmark skogsimpediment övrig mark mark för vilken gäller täkttillstånd enligt 18 § naturvårdslagen (1964:822) eller vattenlagen (1983:291). med täkttillstånd skall jämställas på gående täkt. byggnad på t äktområde för täktens utnyttjande hindrar inte att marken indelas som täktmark. mark som.används eller lämpligen kan användas till växtodling eller bete och som är lämplig att plöjas. mark som används eller lämpligen kan användas till bete och som in te är lämplig att plöjas. mark som är lämplig för virkesproduktion och som inte i väsentlig utsträckning används för annat ändamål. mark där det bör finnas skog till skydd mot sand- eller jordflykt eller mot att fjällgränsen flyttas ned. mark som ligger helt eller i huvudsak outnyttjad skall dock inte anses som skogsmark, om den på grund av särskilda förhållanden inte bör tas i anspråk för virkesproduktion. mark skall anses lämplig för virkesproduktion, om den enligt vedertagna bedömningsgrunder kan producera i genomsnitt minst en kubikmeter virke om året per hektar. myr, berg, hällmark, mark med qällskog och andra impediment i anslutning till skogsmark. mark som inte skall utgöra något av de tidigare nämnda ägoslagen. sfs 1988:544 7 kap. 3 .§ för byggnader och ägoslag som avses 18-15 kap. skall taxeringsvär de bestämmas med utgångspunkt i riktvärden. dessa skall bestämmas för kombinationer av värdefaktorer, som i någon utsträckning varierar inom värdeområdet och som har särskild betydelse för marknadsvärdet. för övriga värdefaktorer skall riktvärdet bestämmas med utgångspunkt i förhållanden som i genomsnitt el ler i huvudsak råder inom värdeområdet. värdefaktorer, som särskilt skall beaktas vid riktvä rdets bestämmande, .skall, utom såvitt avser värdefaktorerna storlek för småhus och storlek för tomtmark för småhus, indelas i klasser. resultatet av klassindelningen kallas klassindelningsdata. riktvärde skall redovisas på karta, i tabell eller på annat sätt. ^5 § föreligger värdefaktorer, som inte särskilt har beaktats vid rikt vär des bestämmande och som påtagligt inv erkar på marknadsvärdet, skall ett med ledning av riktvärden bestämt värde justeras. detta benämns justering för säregna förhållanden. justeringens storlek skall motsvara 75 proc ent av den skillnad i mark nadsvärde taxerings enheten skulle ha med säregn a förhållanden och vär det utan säregna förhållanden. 1129 ¬ sfs 1988; 544 1130 påtaglig inverkan på marknadsvärdet skall, i fråga om småhusenhet, anses föreligga när säregna förhållanden föranleder att det med ledning av riktvärden bestämda värdet höjs eller sänks med minst 10000 kronor. 8 kap. 3 § inom vaije värdeområde skall riktvärden bestämmas för sk ilda för hållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. storlek ålder standard byggnadskategori fastighetsrättsliga förhållanden värdeordning storleken bestäms med hänsyn til l ytan av s må husets boutrymmen och biutrymmen. åldern ger uttryck för småhusets sannolika åter stående livslängd. denna bestäms med hänsyn till småhusets nybyggnadsår, omfattningen av tillbyggnader och sådana ombyggnader som in nebär en utökning av boutrym me samt tid punk ten för dessa. åldersklassen för småhus med en ålder m otsva rande högst 20 år får inte göras större än att den motsvarar 5 år. standarden bestäms med hänsyn till småhusets byggnadsmaterial och utrustning. för ett nybyggt småhus skall finnas minst fem ton standardklasser. byggnadskategorin bestäms med hänsy n till om småhuset utgör friliggande småhus, kedjehus el ler radhus samt, om särskilda skäl föreligger, antal lägenheter. med fastighetsrättsliga förhållanden avses om den tomtmark som småhuset är beläget på utgör självständig fastighet eller inte. utgör tomtmark en inte självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda egen fastighet. med värdeordning avses husets ordningsnum mer i värdehänseende inom tomten. 12 kap. 2 riktvärdet skall bestämmas med utgångspunkt i att tomtmarken kan bebyggas omedelbart. 16 kap. 2 §" ny taxering av fastighet skall ske om under löpande taxeringsperiod 1. ny taxeringsenhet bör bildas eller taxeringsenhet bör ombildas , 2. taxeringsenhets beskattningsnatur eller skattepliktsförhållande bör tie ändras. ^ ändringen innebär att andra stycket upphävs. '' senaste lydelse 1987:391. ¬ taxering av fastighet skall ske om fastigheten är indelad som sådan sfs 1988:544 ' täjiéringsenhet som skall taxeras vid viss allmän fastighetstaxering och det vid taxeringen visar sig att den bör indelas i annan typ av taxeringsenhet. ny taxering av fastighet skall ske även i and ra fall om det visar sig att mark bör indelas i annat ägoslag eller byggnad i annan byggnadstyp än som skett. ny taxering skall dock inte s ke enbart på den grunden att mark som indelats som åkermark, betesmark, skogsmark eller skogsimpediment bör indelas som något annat av dessa ägoslag. 17 kap. 6 ordförande i fastighetstaxeringsnämnd förordnas av länsskattemyn- ^ digheten senast den 15 september andra året före det år då allmän fastig- ^ hetstaxering äger rum. vid fastighetstaxering av småhusenheter får länsskattemyndigheten för ordna två ledamöter i fastighetstaxeringsnämnd och vid annan fastighets taxering en ledamot utöver ordförande. därvid gäller vad som sägs i första stycket. 19 kap. 8 den som under andra året före taxeringsåret äger småhusenhet, som förvärvats under tredje året före taxeringsåret, är efter anmaning av läns skattemyndighet skyldig att lämna de uppgifter som behövs till ledning inför allmän fastighetstaxering. den som under andra året före taxeringsåret äger hyreshusenhet, som förvärvats sedan föregående allmänna fastighetstaxering, är efter anma ning av länsskattemyndighet skyldig att till ledning inför allmän fastighets- ;taxering lämna uppgift om de hyror som uppburits under andra året före 'taxeringsåret. i . den som under andra året före taxeringsåret äger industrienhet är efter anmaning från länsskattemyndighet skyldig att till ledning inför allmän fastighetstaxering lämna uppgift om de hyror som uppburits under andra året före taxeringsåret. den som under andra året före taxeringsåret är innehavare av täktenhet eller annan taxeringsenhet på vilken täktverksamhet pågår eller eljest är tillåten, är efter anmaning från länsskattemyndighet skyldig att till ledning inför allmän fastighetstaxering lämna uppgift om de priser som under andra året före taxeringsåret uppburits för brytvärd fyndighet. it, 25 kap. 6 §' bestämmelserna i 17 kap. 8-13, 15-17 och 19-25 §§ skall i tillämp- delar gälla även i fråga om särskild fastighetstaxering. förordnande av nsulenter som avses i 17 kap. 15 § skall emellertid äga rum senast den 30 .yember året före det år då särskild fastighetstaxering äger rum. , ^ senaste lydelse 1986:1300. • '' senaste lydelse 1986: 1300. ,,., .' senaste lydelse 1986:1300. ¬ sfs 1988:544 länsskattemyndigheten och den lokala skattemyn digheten skall åt sär skild fastighetstaxeringsnämnd bereda ärenden och ombesörja göromål av expeditionen art. nämnda myndigheter granskar fastighetsd eklarationer och tillhandahåller i den oinfattning som arbetsförhållandena medger före dragande i ärende som m yndighet granskat. denna lag träder i kraft den 1 juli 1988 och tillämpas första gången vid allmän och särskild fastighetstaxering år 1990. på regeringens vägnar bengt k.å. johansson curt rispe (finansdepartementet) ( ¬