910616.pdf
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
lag
om ändring i lag en (1982:352) om rätt tilj
fastighetsförvärv för omblldning till bostadsrätt;
utfärdad den 30 maj 1991.
enligt riksdagens bes lut' föreskrivs att 3, 6, 9 och 12 §§ lagen (] 982; 352)
om rätt till fastighetsförvärv för o mbildning till bostadsrätt skall ha följan
de lydelse.
3 § om hyresgäster har intresse av att förvärva fast egendom för ombild
ning av hyresrätt till bo stadsrätt får detta anmälas til! inskrivningsmyndig
heten för anteckning i fastighetsboken. intresseanmälan skall för hyresgäs
ternas räkning göras av en bosta dsrättsförening.
föreningen skall till sin anmälan foga ett intyg av föreningens styrelse
om
1, hur många lägenheter som finns i den fasta egendom som anmälan
omfattar,
2. att hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheterna
skriftligen har förklarat sig intresserade av en ombildning av hyresrätt till
bostadsrätt, och att dessa hyresgäster är medlemmar i bostadsrättsför
eningen.
6 fast egendom, som utgör en hyreshusenhet och för vilken en intres
seanmälan gäller, f år inte överlåtas helt eller delvis genom köp eller byte
utan att den bostads rättsförening som har gjort intresseanmälan har erbju
dits att förvärva hela hyreshusenheten. ett sådant erbjudande kallas hem
bud. med överlåtelse genom köp eller byte likställs överlåtelse genom
tillskott till bolag eller förening, utdelning eller skifte från bolag eller
förening samt fusion enligt 14 kap. 1 eller 2§ aktiebolagslagen
(1975:1385).
en överlåtelse får ske utan hem bud till bostadsrättsföreningen,
1. om bos tadsrättsföreningen godkänner överlåtelsen,
2. om staten eller en kommun förvärvar egendomen,
3. om förvärvaren är gift med överlåtaren eller om förvärvaren eller,
när makar förvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens avkom-
ling,
4. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion eller offentlig
auktion enligt lagen (1904: 48 s. 1) om samäganderätt,
5. om överlåtelsen avser andel och förvärvaren redan äger en andel i
egendomen och denna förvärvats på annat sätt än genom gåva.
hembud behövs inte heller, om ett förvärv av bostadsrättsföreningen
skulle vara oskäligt med hänsyn till förhållandet mellan överlåtaren och en
annan förvärvare än bostadsrättsföreningen eller villkoren för eller om
ständigheterna vid en såda n överlåtelse. frågan om hembud behövs prö
vas av hyresnämnden på begäran av fastighetsäg aren.
sfs 1991:616
utkom från tryck et
den 17juni 1991
' hr op. 1990/91:92. boui3. rskr. 247.
' scnaslclydcisc 1984: .302. 1009
¬
sfs 1991:616 9 § bestämmelser om bostadsrättsföreningars beslut att förvärva hyres
fastigheter för ombildning av hyresrätt till bosta dsrätt finns i 9 kap. 19-
22 §§ bostadsrättslagen (1991; 614).
12 § även om hembudet har upphört att gälla får, så länge föreningens
intresseanmälan gäller, en sådan överlåtelse eller övergång som avses i 6 §
första stycket inte ske till någon annan än den bostadsrättsförening som
har gjort intresseanmälan, om köpeskillingen är lägre eller villkoren för
överlåtelsen sammantagna är avsevärt ogynnsammare för fastighetsägaren
än vad som angavs vid hem budet. en sådan överlåtelse eller övergång får
inte heller ske om ett villkor som angavs vid hembudet är uppenbart
oskäligt mot föreningen. har fastighetsägaren sedan ett hembud upphört
att gälla gjort ett nytt hembud, enligt vilket köpeskillingen är lägre eller
villkoren på annat sätt ogynnsammare för fastighetsägaren, och upphör
även detta hembud att gälla, skall första och andra meningarna tillämpas
på det nya he mbudet.
första stycket skall äga m otsvarande tillämpning om överlåtelsen avser
andel av hyreshusenheten.
1 frå ga om förbudet i första stycket äger 6 § andr a och tredje styckena
motsvarande tillämpning. om något undantag inte föreligger, är överlåta
ren skyldig alt inhämta hyresnämndens tillstånd till överlåtelsen.
1. denna lag träder i kraft den 1 ju li 1991.
2. har en intresseanmälan gjorts före ikraftträdandet gäller äldre be
stämmelser.
på regeringens vägnar
ulf lönnqvist
håkan julius
(bostadsdepartementet)
••'r
¬
Viktiga lagar inom fastighetsrätten
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)
Viktiga lagar inom fastighetsrätten
Anläggningslag (1973:1149)Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)
JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster
JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster
För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.
