SFS 2012:819 Lag om änd­ring i jor­da­bal­ken

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

1 svensk för­fatt­nings­sam­ling lag om änd­ring i jor­da­bal­ken; utfär­dad den 6 decem­ber 2012. enligt riks­da­gens beslut 1 före­skrivs att 12 kap 55 c § jor­da­bal­ken 2 ska ha föl­jande lydelse. 12 kap. 55 c § 3 vid pröv­ning av hyran ska hyra för lägen­he­ten som har bestämts i en för­hand­lings­ö­ver­ens­kom­melse enligt hyres­för­hand­lings­la­gen (1978:304) anses som skä­lig, om 1. den orga­ni­sa­tion av hyres­gäs­ter som är part i över­ens­kom­mel­sen var eta­ble­rad på orten när över­ens­kom­mel­sen ingicks, 2. det i över­ens­kom­mel­sen har bestämts att hyran ska fast­stäl­las enligt denna para­graf, 3. över­ens­kom­mel­sen omfat­tar samt­liga bostads­lä­gen­he­ter i huset och har träf­fats innan det har träf­fats hyres­av­tal för någon av lägen­he­terna, och 4. det inte har för­flu­tit mer än fem­ton år sedan den första bostadshyres-​​ gäs­ten till­trädde lägen­he­ten. vid ombygg­nad av del av hus eller till­bygg­nad av hus ska vad som sägs i första styc­ket 3 om samt­liga bostads­lä­gen­he­ter i stäl­let avse samt­liga bostads­lä­gen­he­ter som bil­dats av utrym­men som tidi­gare inte till någon del använts som bostads­lä­gen­het. det som sägs i första styc­ket gäl­ler inte om det finns syn­ner­liga skäl att inte anse hyran i för­hand­lings­ö­ver­ens­kom­mel­sen som skä­lig. det gäl­ler inte hel­ler den del av hyran som avser ersätt­ning enligt 20 § hyresförhandlings-​​ lagen. trots första styc­ket får hyran änd­ras i den mån det är skä­ligt med hän­syn till den all­männa hyres­ut­veck­lingen på orten sedan över­ens­kom­mel­sen träf- fades. 1. denna lag trä­der i kraft den 1 janu­ari 2013. 2. i fråga om hyra som bestämts i en för­hand­lings­ö­ver­ens­kom­melse som ingåtts före ikraft­trä­dan­det gäl­ler äldre bestäm­mel­ser. 1 prop. 2012/13:1, utg.omr. 18, bet. 2012/13:cu1, rskr. 2012/13:56. 2 bal­ken omtryckt 1971:1209. 3 senaste lydelse 2006:408. sfs 2012:819 utkom från tryc­ket den 14 decem­ber 2012 2 sfs 2012:819 kar­nov group swe­den ab, tel. 08-​587 671 00 edita västra aros, väs­terås 2012 på rege­ring­ens väg­nar karin enström tor­björn malm (justi­tie­de­par­te­men­tet)