SFS 1971:503

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

lag om änd­ring i jor­da­bal­ken^; given stock­holms slott den 14 maj 1971. v i gustaf adolf, med guds nåde, sve­ri­ges, götes och ven­des konung, göra veter­ligt: att vi, med riks- dagen^, fun­nit gott för­ordna, att 6 kap. 12 §, 7 kap. 16, 17 och 19 §§, 8 kap. 15 §, 12 kap. 29 §, 17 kap. 10 §, 19 kap. 21 §, 20 kap. 6 och 9 §§, 22 kap. 3 § samt 23 kap. 2 § jor­da­bal­ken skall ha nedan angivna lydelse. sfs 1971:503 utkom från tryc­ket den 5 juli 1971 6 kap. 12 § avser inteck­ning endast en fas­tig­het och säl­jes denna på exe­ku­tiv auk­tion, är inteck­ningen, sedan auk­tio­nen vun­nit laga kraft och köpe skil­lingen beta­lats, utan ver­kan till belopp som enligt sakägarförteck-​​ ningen icke täc­kes av köpeskil­lingen, behål­len avkast­ning eller andra influtna medel, om ej över­ex­e­ku­tor för­ord­nat om fort­satt inteck­nings ansvar. har medel influ­tit genom sär­skild för­sälj­ning av till­be­hör, är inteck­ning utan ver­kan till belopp som ur med­len utfal­lit på pant­bre vets belopp. avser inteck­ning flera fas­tig­he­ter gemen­samt och säl­jes dessa på exe kutiv auk­tion enligt gemen­sam sakä­gar­för­teck­ning, äger första styc­ket mot­sva­rande tillämp­ning. sker för­sälj­ningen enligt sär­skilda sakägar-​​ för­teck­ningar, för­lo­rar inteck­ningen sin ver­kan, om ej över­ex­e­ku­tor för ord­nat om fort­satt inteck­nings­an­svar. säl­jes endast någon eller några av fas­tig­he­terna, blir inteck­ningen såvitt angår för­såld fas­tig­het helt utan ver­kan, om ej över­ex­e­ku­tor för­ord­nat om fort­satt inteck­nings­an­svar, och såvitt angår annan fas­tig­het utan ver­kan till den del medel utfal­lit på pant­bre­vets belopp. säl­jes fas­tig­het exe­ku­tivt under hand, är inteck­ning i fas­tig­he­ten utan ver­kan till belopp som ur medel, vilka influ­tit genom sär­skild för­sälj ning av till­be­hör, utfal­lit på pant­bre­vets belopp. 7 kap. 16 § efter exe­ku­tiv för­sälj­ning av fas­tig­het gäl­ler upp­lå­telse av nytt jan­de­rätt, ser­vi­tut eller rätt till elekt­risk kraft mot den nye äga­ren en dast om för­sälj­ningen skett under för­be­håll om rät­tig­he­tens bestånd en ligt lagen (1971: 494) om exe­ku­tiv för­sälj­ning av fast egen­dom eller rät tig­he­ten enligt samma lag är skyd­dad utan för­be­håll. bestäm­mel­ser om ver­kan av under­lå­ten­het att upp­säga arrende-​​ eller hyres­av­tal som enligt första styc­ket ej gäl­ler mot ny ägare finns i lagen (1971: 494) om exe­ku­tiv för­sälj­ning av fast egen­dom. 17 § över­lå­tes fas­tig­he­ten och skall upp­lå­telse av nytt­jan­de­rätt, ser­vi­tut eller rätt till elekt­risk kraft gälla mot den nye äga­ren, är denne berätti gad att upp­bära arren­de­av­gift, hyra eller armat veder­lag för rät­tig­he­ten 1 lydelse enligt 1970: 994. 2 prop. 1971: 20, lu 1 1, rskr 126. 1351 ¬ sfs 1971:503 i den mån veder­la­get för­fal­ler till betal­ning efter det att han till­trätt fas­tig­he­ten. efter nämnda tid­punkt får han även i övrigt utöva de be fogen­he­ter som på grund av upp­lå­tel­se­av­ta­let till­kom­mer fas­tig­he­tens ägare. på belopp, som för­fal­ler till betal­ning mer än sex måna­der eller, i fråga om arrende, mer än ett år efter det att rät­tig­hets­ha­va­ren erhöll kän­ne­dom om över­lå­tel­sen eller fick skä­lig anled­ning till för­mo­dan där om, får rät­tig­hets­ha­va­ren icke avräkna ford­ran hos den förre äga­ren. i fråga om sådant belopp gäl­ler ej hel­ler betal­ning som rät­tig­hets­hava ren erlagt till den förre äga­ren eller annan upp­gö­relse med denne, om icke den nye äga­ren ägde eller bort äga kän­ne­dom därom vid överlå tel­sen. den nye äga­ren har att upp­fylla tidi­gare äga­res ålig­gan­den i den mån de skall full­gö­ras efter det att han till­trätt fas­tig­he­ten. efter exe­ku­tiv för­sälj­ning av fas­tig­het gäl­ler lagen (1971:494) om exe­ku­tiv för­sälj­ning av fast egen­dom i fråga som avses i första och andra styc­kena. 19 § kom­mer till följd av exe­ku­tiv för­sälj­ning av fas­tig­het upp­lå­telse av nytt­jan­de­rätt, ser­vi­tut eller rätt till elekt­risk kraft ej att gälla mot den nye äga­ren, skall den från vil­ken för­sälj­ningen ägt rum ersätta rät tig­hets­ha­va­ren den­nes skada. har rät­tig­he­ten beva­rats genom att rät­tig hets­ha­va­ren till­skju­tit medel enligt lagen (1971: 494) om exe­ku­tiv för sälj­ning av fast egen­dom, har rät­tig­hets­ha­va­ren såsom ska­de­stånd rätt till ersätt­ning för till­skot­tet i den mån detta ej över­sti­ger vär­det av rät tig­he­ten. om upp­lå­tel­sen skett utan veder­lag, äger vad som sagts förut tillämp­ning endast om fas­tig­he­ten sålts för annat ända­mål än till betal ning av ford­ran för vil­ken den på grund av utmät­ning eller eljest sva­rar. rätt till ersätt­ning enligt första styc­ket till­kom­mer ej rät­tig­hets­ha­vare som genom över­ens­kom­melse vid exe­ku­tiv auk­tion låtit rät­tig­he­tens före­trä­desläge för­säm­ras, om det ej är uppen­bart att rät­tig­he­ten ändå skulle ha gått för­lo­rad. 8 kap. 15 § om fas­tig­he­ten bli­vit utmätt före till­trä­des­da­gen, får arren­da­torn upp­säga avta­let. han har även rätt till ersätt­ning för skada. upp­säg­ning skall dock ske inom en månad från det arren­da­torn fick kän­ne­dom om att fas­tig­he­ten bli­vit u tmätt. upp­hä­ves utmät­ningen eller för­fal­ler eljest frå­gan om fas­tig­he­tens för­sälj­ning, får ej upp­säg­ning ske där­ef­ter. 1352 12 kap. 29 § om fas­tig­he­ten bli­vit utmätt före till­trä­des­da­gen, får hyres­gäs­ten upp­säga avta­let. han har även rätt till er sätt­ning för skada. upp­säg­ning skall dock ske inom en månad från det hyres­gäs­ten fick kän­ne­dom om att fas­tig­he­ten bli­vit utmätt. upp­hä­ves utmät­ningen eller för­fal­ler eljest frå­gan om fas­tig­he­tens för­sälj­ning, får ej upp­säg­ning ske där­ef­ter. ¬ 17 kap. sfs 1971: 503 10 § detta kapi­tel äger icke tillämp­ning beträf­fande före­träde mel­lan å ena sidan för­värv av fast egen­dom, som skett vid exe­ku­tiv för­sälj­ning, och å andra sidan upp­lå­telse av nytt­jan­de­rätt, ser­vi­tut eller rätt till elek trisk kraft samt ej hel­ler beträf­fande före­träde mel­lan för­värv som skett vid exe­ku­tiv för­sälj­ning och annan över­lå­telse utom när egen­do­men sålts för annat ända­mål än till betal­ning av ford­ran, för vil­ken egendo men sva­rar till följd av utmät­ning eller på annan grund. i fråga om före­träde mel­lan upp­lå­tel­ser av nytt­jan­de­rätt, ser­vi­tut el ler rätt till elekt­risk kraft vid exe­ku­tiv auk­tion gäl­ler ej 3 §. i fall då inskriv­ning av rät­tig­he­terna sökts samma inskriv­nings­dag har för­vär­ven lika rätt, om ej annan före­trä­des­ord­ning fast­ställts. andra styc­ket gäl­ler i tillämp­liga delar, när myn­dig­het i annat fall än med anled­ning av exe­ku­tiv auk­tion för­de­lar medel mel­lan rätt­sä­gare i den ord­ning som gäl­ler vid för­del­ning av köpeskil­ling för exe­ku­tivt för­såld fast egen­dom. 19 kap. 21 § har fast egen­dom eller tomträtt utmätts eller har beträf­fande fast egen­dom eller tomträtt som ingår i kon­kursbo begärts för­sälj­ning i den ord­ning som gäl­ler för utmätt sådan egen­dom eller har utmät­ningen upp­hävts euer frå­gan om egen­do­mens för­sälj­ning av annat skäl för­fal­lit, skall anteck­ning därom göras i fas­tig­hets­bo­ken eller tomträtts­bo­ken. an teck­ning att egen­do­men för­sålts utmät­nings­vis skall ske när hand­ling som visar köpeskil­ling­ens för­del­ning inkom­mit. om inver­kan på inteck­ning eller inskri­ven rät­tig­het av exe­ku­tiv för sälj­ning eller av expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs­för­värv eller av myn dig­hets för­del­ning av medel skall anteck­ning göras i fas­tig­hets­bo­ken el ler tomträtts­bo­ken när anmä­lan, bevis eller för­del­nings­längd som utvi sar för­hål­lan­det inkom­mit. före­ko­nu­ner i övrigt i lag eller annan för­fatt­ning bestäm­melse om att visst för­hål­lande skall anteck­nas i fas­tig­hets­bok eller tomträtts­bok, gäl­ler bestäm­mel­sen. 20 kap. 6 § lag­fart­san­sö­kan skall avslås, om 1. fång­es­hand­lingen ej ingi­vits, 2. fång­es­hand­lingen ej är upp­rät­tad såsom före­skri­ves i lag, 3. för­vär­vet avser köp eller byte och fång­es­hand­lingen inne­hål­ler vill kor, som enligt 4 kap. 4 eller 28 § med­för att för­vär­vet är ogil­tigt, 4. för­vär­vet avser del av fas­tig­het och i 4 kap. 7—9, 28 eller 29 § eller eljest i lag före­skri­ven tid för ansö­kan om fas­tig­hets­bild­ning för sut­tits eller ansö­kan därom avsla­gits eller sådant för­värv eljest enligt lag är ogil­tigt, 5. över­lå­tel­sen står i strid med en mot över­lå­ta­ren gäl­lande in skränk­ning i hans rätt att för­foga över egen­do­men och, när över­lå­tel sen skedde, lag­fart ej var bevil­jad för över­lå­ta­ren eller, om så var fal- 1353 ¬ sfs 1971:503 let, ärende om anteck­ning i fas­tig­hets­bo­ken av inskränk­ningen var upp­ta­get på inskriv­nings­dag, 6. fas­tig­he­ten tidi­gare över­lå­tits till någon vars för­värv enligt 17 kap. 1 eller 4 § äger före­träde fram­för sökan­dens för­värv, 7. fas­tig­he­ten sålts exe­ku­tivt till annan än sökan­den och för­sälj­ning en enligt lag äger före­träde fram­för den­nes för­värv, 8. för sökan­dens rätt att för­värva fas­tig­he­ten fordras myn­dig­hets till stånd och i lag före­skri­ven tid för sökande av sådant till­stånd för­sut tits eller ansö­kan därom avsla­gits, 9. det är uppen­bart att för­vär­vet av annan grund är ogil­tigt eller ej kan göras gäl­lande. 9 § har fas­tig­het för­vär­vats genom expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs för­värv eller sålts exe­ku­tivt till betal­ning av ford­ran för vil­ken den till följd av upp­lå­telse av panträtt eller på annan grund sva­rar oav­sett vem den tul­hör, har för­vär­va­ren rätt att erhålla lag­fart utan hin­der av att den före­gå­ende äga­ren ej har lag­fart. 22 kap. 3 § ansö­kan om inteck­ning skall avslås, om 1. före­skrif­terna i 2 § icke iakt­ta­gits, 2. på grund av sär­skild före­skrift eller enligt anteck­ning i fas­tig­hets boken inteck­ning ej får bevil­jas i fas­tig­he­ten, 3. inskriv­ning av tomträtt i fas­tig­he­ten är bevil­jad eller sökt, 4. fas­tig­he­ten från­gått sökan­den på grund av exe­ku­tiv för­sälj­ning eller genom expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs­för­värv, 5. sökan­den är i kon­kurs eller för­sät­tes i kon­kurs den dag då in teck­ningen sökes samt fas­tig­he­ten hör tul kon­kurs­boet, 6. del av fas­tig­he­ten är utmätt eller utmä­tes den dag då inteck­ning en sökes, 7. ärende angå­ende anteck­ning enligt 7 § för­köp­sla­gen (1967: 868) att kom­mun beslu­tat utöva för­köps­rätt i fråga om egen­do­men uppta gits på inskriv­nings­dag och ansök­ningen göres av den som över­lå­tit egen­do­men. har ärende angå­ende lag­fart för sökan­den upp­skju­tits till senare in skriv­nings­dag, skall behand­lingen av ansö­kan om inteck­ning upp­skju­tas till samma dag. 1354 23 kap. 2 § ansö­kan om inskriv­ning skall avslås, om 1. den hand­ling på vil­ken rät­tig­he­ten grun­das ej ingi­vits, 2. före­skrift i lag beträf­fande sådan upp­lå­telse som ansö­kan angår icke iakt­ta­gits och före­skrif­ten ej avser gil­tig­he­ten av endast visst för behåll, 3. upp­lå­tel­sen står i strid med en mot upp­lå­ta­ren gäl­lande inskränk ning i hans rätt att för­foga över egen­do­men och, när upp­lå­tel­sen sked- ¬ de, lag­fart ej var bevil­jad för upp­lå­ta­ren eller, om så var fal­let, ärende om anteck­ning i fas­tig­hets­bo­ken av inskränk­ningen var upp­ta­get på in skriv­nings­dag, 4. inskriv­ning av tomträtt i fas­tig­he­ten är bevil­jad eller sökt, 5. fas­tig­he­ten före upp­lå­tel­sen över­lå­tits till någon vars för­värv en ligt 17 kap. 1 eller 4 § äger före­träde fram­för upp­lå­tel­sen, 6. fas­tig­he­ten före upp­lå­tel­sen från­gått upp­lå­ta­ren på grund av exe­ku­tiv för­sälj­ning eller genom expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs för­värv, 7. upp­lå­tel­sen avser arrende eller hyra som enligt för­be­håll i upp låtel­se­hand­lingen icke får inskri­vas, 8. upp­lå­tel­sen avser rätt till elekt­risk kraft och skrift­ligt med­gi­vande till inskriv­ning icke före­lig­ger, 9. det är uppen­bart att upp­lå­tel­sen av annan grund är ogil­tig eller att rät­tig­he­ten upp­hört eller av annat skäl ej kan göras gäl­lande. har ärende angå­ende lag­fart för upp­lå­ta­ren upp­skju­tits till senare inskriv­nings­dag, skall behand­lingen av ansö­kan om inskriv­ning upp skju­tas till samma dag. sfs 1971: 503 denna lag trä­der i kraft den 1 janu­ari 1972. det alla som veder­bör hava sig hör­sam­li­gen att efter­rätta. till ytter mera visso hava vi detta med egen hand under­skri­vit och med vårt kungl. sigill bekräfta låtit, stock­holms slott den 14 maj 1971. gustaf adolf (l.s.) carl lid­bom (j usti­tie­de­par­te­men­tet) ¬