SFS 1981:784

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

lag sfs 1981:784 om änd­ring i jor­da­bal­ken; utkom från tryc­ket den 7 sep­tem­ber 1981 utfär­dad den 25 juni 1981. enligt riks­da­gens beslut' före­skrivs i fråga om jor­da­bal­ken'^ dels att i 6 kap. 12 § ordet "över­ex­e­ku­tor" skall bytas ut mot "krono fog­de­myn­dig­he­ten", dels att i 7 kap. 17 och 19 §§ orden "lagen (1971: 494) om e xeku­tiv för sälj­ning av fast egen­dom" skall bytas ut mot "12 kap, utsök­nings­bal­ken", dels att i 12 kap . 21, 22 och 44 §§ ordet "över­ex­e­ku­tor" skall bytas ut , m ot "läns­sty­rel­sen", dels att 3 kap. 3 och 5 §§, 6 kap. 10 §, 7 kap. 16 §, 8 kap. 4 §, 13 kap. . • prop. 1980/81: 84, lu 24. rskr 351. fial­ken omtryckt 1971:1209, 12 kap. omtryckt 1979:252. i lenaste lydelse av 7 kap. 19 § 1975:1085. 1561 •.i • ^ ' ¬ sfs 1981:784 26 §, 19 k ap. 21 §, 20 kap. 6 §, 21 k ap. 2, 5 och 6 §§, 22 kap. 3 § och 23 kap. 2 § skall ha nedan angivna lydelse, dels att i bal­ken skall info­ras en ny para­graf, 12 kap. 67 a §, av nedan angivna lydelse. 3 kap. 3 § den som ämnar utföra gräv­ning eller lik­nande arbete på sin mark skall vid­taga vaije skydds­åt­gärd som kan anses nöd­vän­dig för att före­byg ga skada på angrän­sande mark. han skall ersätta skada som upp­kom­mer till följd av att han eller någon som han anli­tat under­lå­tit att vid­taga sådan åtgärd eller i annat hän­se­ende brustit i omsorg vid arb etets utfö­rande. med­för skydds­åt­gärd uppen­bar­li­gen högre kost­nad än den skada som åt gär­den avser att före­bygga, får åtgär­den under­lå­tas. ska­dan skall dock er sät­tas. om det begä­res, skall säker­het enligt vad som sägs i 2 kap. utsök-​​ nings­bal­ken stäl­las hos läns­sty­rel­sen för ersätt­ningen innan arbe­tet böl­jar. är bygg­nad elle r annan anlägg­ning som hör till angrä nsande mark, till följd av vårds­lös­het vid upp föran­det eller brist i under­hål­let, av sådan be skaf­fen­het att sär­skild skydds­åt­gärd är nöd­vän­dig for att före­bygga skada med anled­ning av arbete som icke sträc­kes nedan­för van­ligt käl­lar­djup, skall åtgär­den bekostas av den angrän­sande mar­kens ägare. 5 § åtgärd för att före­bygga skada till följd av gräv­ning eller lik­nande ar bete får vid­ta­gas på annans mark, om det är nöd­vän­digt for att und­vika oskä­lig kost­nad eller annan syn­ner­lig olä­gen­het. skada och intrång skall ersät­tas, om mar­kens ägare ej är skyl­dig att bekosta arbe­tet. om det begä res, skall säker­het enligt vad som sägs i 2 kap. utsök­nings­bal­ken stäl­las hos läns­sty­rel­sen för ersätt­ningen innan arbe­tet böl­jar. 6 kap. 10 § ansva­ret för inteck­ning som bevil­jats i flera fas­tig­he­ter vilar på var och en av fas­tig­he­terna till det belopp som fal­ler på fas­tig­he­ten efter för­hål lan­det mel­lan den­nas sär­skilda värde och sam­man­lagda vär­det av alla fas tig­he­terna. som fas­tig­hets värde gäl­ler där­vid tax­e­rings­vär­det för året in nan inteck­ningen sök­tes eller, om sär­skilt tax­e­rings­värde då ej fanns för fas­tig­he­ten, det tax­e­rings­värde som där­ef­ter först fast­stäl­les. om någon av fas­tig­he­terna skall säl­jas utmät­nings­vis och tax­e­rings­värde som angi­vits nu icke finns för var och en av fas­tig­he­terna, gäl­ler de vär­den som åsätts fas tig­he­terna enligt 12 kap. utsökni ngs­bal­ken. kan bor­ge­när ej erhålla betal­ning ur köpeskil­lingen för inteck­nad fastig het med de t belopp för vil­ket fas­tig­he­ten sva­rar enligt första styc­ket, sva rar de övriga fas­tig­he­terna för åter­sto­den av belop­pet med för­del­ning efter där angivna grun­der. kan ur någon av dessa fas­tig­he­ter betal­ning ej erhål las för dess andel i åter sto­den, för­de­las bris­ten på samma sätt mel­lan de åter­stå­ende fas­tig­he­terna. 1562 ¬ sfs 1981:784 .-v; ^ i efter exe­ku­tiv för­sälj­ning av fas­tig­het gäl­ler upp­lå­telse av nyttjan-​​ jäe­rätt, ser­vi­tut eller rätt till elekt­risk kraft mot den nye äga­ren endast om ' för­sälj­ningen sket t under för­be­håll om rät­tig­he­tens bestånd enligt 12 kap . utsök­nings­bal­ken e ller rät­tig­he­ten enligt samma kapi­tel är skyd­dad utan för­be­håll. , bestäm­mel­serom ver­kan av under­lå­ten­het att upp­säga arrende-​​ eller hy res­av­tal som enligt första styc­ket ej gäl­ler mot ny ägare finns i 12 kap. ut sök­nings­bal­ken. 8 kap. 4 § upp­sä­ges arren­de­av­tal med anled­ning av att arren­de­rät­ten är för ver­kad, upp­hör avta­let att gälla på den far­dag som inträf­far när­mast efter upp­säg­ningen, om ej rät­ten fin­ner skä­ligt ålägga arren­da­tom att avflytta ti digare eller annat föl­jer av 25 §. om arren­de­av­tal upp­sä­ges av annan orsak som ger jord­ä­gare eller arren-​​ dator rätt att från­träda avta­let, upp­hör avta­let att gälla på den far­dag som inträf­far när­mast efter sex måna­der från upp­säg­ningen. sker upp­säg­ningen innan arre nda­tom till­trätt arren­de­stäl­let, upp­hör avta­let dock genast att gälla. far­dag är den 14 mars . 12 kap. 67 a § talan mot beslut av läns­sty­rel­sen med anled­ning av ned­sätt­ning enligt 21 § förs i hov rät­ten genom besvär. 13 kap. 26 § bestäm­mel­serna i utsök­nings­bal­ken, lagsök­nings­la­gen (1946: 808) och kon­kursla­gen (1921: 225) angå­ende fast egen­dom och rät­tig­het däri till- lam­pas också i fråga om to mträtt. vid expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs­för­värv som avser tomträtt är denna lik­ställd med fas t egen­dom. ;19 kap. |2l har fast egen­dom eller tomträtt utmätts eller har beträf­fande fast égen­dom eller tomträtt som ingår i kon­kursbo begärts för­sälj­ning i den ord- ining som gäl­ler för utmätt sådan egen­dom eller har utmät­ningen upp­hävts sel­ler frå­gan om egen­do­mens för­sälj­ning av annat skäl för­fal­lit, skall anteck-​​ ining därom gö ras i fas tig­hets­bo­ken eller tomträtts­bo­ken. anteck­ning att jse­naste lydelse 1978: 884. ¬ sfs 1981:784 egen­do­men för­sålts utmät­nings­vis skall ske när hand­ling som visar köpe skil­ling­ens för­del­ning inkom­mit. har fast egen­dom eller tomträtt belagts med kvar­stad eller tagits i anspråk genom betal­nings­säk­ring eller har en så dan åtgärd upp­hävts eller åter­gått, skall anteck­ning därom också göras i fas­tig­hets­bo­ken eller tomträtts­bo­ken. om inver­kan på inteck­ning eller inskri­ven rät­tig­het av exe­ku­tiv för­sälj ning eller av expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs­för­värv eller av myn­dig hets för­del­ning av medel skall anteck­ning göras i fas­tig­hets­bo­ken eller tomträtts­bo­ken när anmä­lan, bevis eller för­del­nings­längd som utvi­sar för hål­lan­det inkom­mit. före­kom­mer i öv rigt i lag e ller annan för­fatt­ning bestäm­melse om att visst för­hål­lande skall anteck­nas i fas­tig­hets­bok eller tomträtts­bok, gäl­ler bestäm­mel­sen. 20 kap. 6 lag­fart­san­sö­kan skall avslås, om 1. fång­es­hand­lingen ej ingi­vits, 2. fång­es­hand­lingen ej är upp­rät­tad såsom före­skri­ves i lag, 3. för­vär­vet avser köp eller byte och fång­es­hand­lingen inne­hål­ler vill kor, som enligt 4 kap. 4 eller 28 § med­för att för­vär­vet är ogil­tigt, 4. för­vär­vet avser del av fas­tig­het och i 4 kap. 7-9, 28 eller 29 § eller el jest i lag före­skri­ven tid för ansö­kan om fas­tig­hets­bild­ning för­sut­tits eller ansö­kan därom avsla­gits eller sådant för­värv eljest enligt lag är ogil­tigt, 5. över­lå­tel­sen står i str id med en mot över­lå­ta­ren gäl­lande inskränk ning i hans rätt att för­foga över egen­do­men och, när över­lå­tel­sen skedde, lag­fart ej var bevil­jad för över­lå­ta­ren eller, om så var fal­let, ärende om an teck­ning i fas­tig­hets­bo­ken av inskränk­ningen var upp­ta­get på inskriv­nings dag, 6. fas­tig­he­ten tidi­gare över­lå­tits till någon vars för­värv enligt 17 kap. 1 eller 4 § äger före­träde fram­för sökan­dens för­värv, 7. fas­tig­he­ten sålts exe­ku­tivt till ann an än sökan­den och för­sälj­ningen enligt 14 kap. utsök­nings­bal­ken äger före­träde fram­för den­nes för­värv, 8. för sökan­dens rätt att för­värva fas­tig­he­ten fordras myn­dig­hets till stånd och i lag före­skri­ven tid för sökande av sådant till­stånd för­sut­tits el ler ansö­kan därom avsla­gits, 9. det är uppen­bart att för­vär­vet av annan grund är ogil­tigt eller ej kan göras gäl­lande. 21 kap. 2 § ansö­kan om inskriv­ning skall avslås, om 1. upp­lå­tel­se­hand­lingen ej ingi­vits, 2. före­skrif­terna i 13 kap. i-​4och 6 §§ ej iakt­ta­gits, 3. lag­fart ej är sökt för upp­lå­ta­ren, 4. inskriv­ning i fas­tig­he­ten är bevil­jad eller sökt, 1564 •' senaste lydelse 197 3: 1133. ¬ fas­tig­he­ten har utmätts, belagts med kvar­stad eller tagits i a nspråk sfs 1981:784 betal­nings­säk­ring och ett ärende angå­ende anteck­ning om åtgär­den ftä­gits upp senast på den inskriv­nings­dag då inskriv­ning söks, "r&i det ä r uppen­bart att upp­lå­tel­sen på annan grund är ogil­tig eller ej kan igoräs gäl­lande, \,har ärende angå­ende lag­fart för upp­lå­ta­ren upp­skju­tits till senare in skriv­nings­dag, skall behand­lingen av ansö­kan om inskriv­ning av tomträt ten upp­skju­tas till samma dag. 5 ansö­kan om inskriv­ning av avtal om sådan änd­ring i tomträt­tens in nehåll som avses i 13 kap. 21 § får göras av fas­tig­hets­ä­ga­ren eller tomt- rätts­ha­va­ren sedan tomträt­ten inskri­vits. om sådan inskriv­ning gäl­ler i till lämp­liga delar 2-4 §§ med föl­jande avvi­kel­ser. är inteck­ning förut bevil­jad eller sökt i tomträt­ten eller är inskriv­ning av nytt­jan­de­rätt, ser­vi­tut eller rätt till elekt­risk kraft förut bevil­jad eller sökt i denna eller sökes sådan inskriv­ning samma dag, får ansö­kan om inskriv ning av avtal som avses i första styc­ket bifal­las endast om rättighetshava-​​ ren med­gi­vit inskriv­ning av änd­rings­av­ta­let eller detta är väsent­li­gen utan bety­delse för rät­tig­hets­ha­va­rens säker­het. om fas­tig­he­ten eller tomträt­ten har utmätts, belagts med kvar­stad eller tagits i anspråk genom betal­nings säk­ring och ett ärende angå­ende anteck­ning om åtgär­den har tagits upp se nast på den inskriv­nings­dag då inskriv­ning sökes, gäl­ler vad som sagts nu om rät­tig­hets­ha­va­ren även utmät­nings­sö­kan­den eller den för vars anspråk kvar­stad eller betal­nings­säk­ring ägt rum. är avtal som avses i första styc­ket bero­ende av att fas­tig­hets­bild­ning äger rum, får ansö­kan bifal­las endast om nämnda åtgärd kom­mit till stånd. i avvak­tan på att hin­der som anges i andra eller tredje styc­ket undanrö jas skall ansö­kan för­kla­ras vilande. 6 § fram­går av anteck­ning i tomträtts­bo­ken eller upp­ly­ses eljest att tomträt­ten upp­hört enligt 13 ka p. 19 §, skall anteck­ning om tomträt­tens upp­hö­rande göras i boken. ansö­kan om död­ning av tomträttsin­skriv­ning i fall som anges i 13 kap . 22 § får ej bifal­las, om inskriv­ning i tomträt­ten är bevil­jad euer sökt eller om tomträt­ten h ar utmätts, belagts med kvar­stad eller tagits i anspråk ge nom betal­nings­säkr ing och ett ärende angå­ende anteck­ning om åtgär­den har tagits upp senast på den inskriv­nings­dag då död­ning söks. 22 kap. 3 §® ansö­kan om inteck­ning skall avslås, om 1. före­skrif­terna i 2 § icke iakt­ta­gits, 2. på grund av sär­skild före­skrift eller enligt anteck­ning i fas­tig­hetsbo ken inteck­ning ej får bevil­jas i fast ighe­ten, 3. inskriv­ning av tomträtt i fas­tig­he­ten är bevil­jad eller sökt. senaste lydelse 1978: 884. ® senaste lydelse 1978; 884. 1565 ¬ sfs 1981:784 4. fas­tig­he­ten från­gått sökan­den på grund av exe­ku­tiv för­sälj­ning eller genom expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs­för­värv, 5. sökan­den är i kon­kurs eller för­sät­tes i kon­kurs den dag då inteck­ning en sökes samt fas­tig­he­ten hör till kon­kurs­boet, 6. en del av fas­tig­he­ten har utmätts eller tagits i anspråk genom betal nings­säk­ring eller fas­tig­he­ten eller en del av fas­tig­he­ten har belagts med kvar­stad och ett ärende angå­ende anteck­ning om åtgär­den har tagits upp senast på den inskriv­nings­dag då inteck­ningen söks, såvida ej ansök­ningen har med­getts av kro­no­fog­de­myn­dig­he­ten, 7. ärende angå­ende anteck­ning enligt 7§ för­köp­sla­gen (1967:868) att kom­mun beslu­tat utöva för­köps­rätt i fråga om egen­do­men upp­ta­gits på in skriv­nings­dag och ansök­ningen göres av den som över­lå­tit egen­do­men. har ärende angå­ende lag­fart for sökan­den upp­skju­tits till senare inskriv nings­dag, skall behand­lingen av ansö­kan om inteck­ning upp­skju­tas till samma dag. 23 kap. 2 § ansö­kan om inskriv­ning skall avslås, om 1. den hand­ling på vil­ken rät­tig­he­ten grun­das ej ingi­vits, 2. före­skrift i lag be träf­fande sådan upp­lå­telse som ansö­kan angår icke iakt­ta­gits och före­skrif­ten ej avser gil­tig­he­ten av endast visst för­be­håll, 3. upp­lå­tel­sen står i strid med en mot upp­lå­ta­ren gäl­lande inskränk­ning i hans rätt att för­foga över egen­do­men och, när upp­lå­tel­sen skedde, lag­fart ej var bevil­jad for upp­lå­ta­ren eller, om så var fal­let, ärende om anteck­ning i fas­tig­hets­bo­ken av inskränk­ningen var upp­ta­get på inskriv­nings­dag, 4. inskriv­ning av tomträtt i fas­tig­he­ten är bevil­jad eller sökt, 5. fas­tig­he­ten före upp­lå­tel­sen över­lå­tits till någon vars for­värv enligt 17 kap. 1 eller 4 § äger före­träde fram­för upp­lå­tel­sen, 6. fas­tig­he­ten fore upp­lå­tel­sen från­gått upp­lå­ta­ren på grund av exe­ku­tiv för­sälj­ning eller genom expro­pri­a­tion eller lik­nande tvångs­för­värv, 7. fas­tig­he­ten har belagts med kvar­stad och ett ärende angå­ende anteck ning om kvar­sta­den har tagits upp senast på den inskriv­nings­dag då in skriv­ning söks, 8. upp­lå­tel­sen avser arrende eller hyra som enligt för­be­håll i upplåtelse-​​ hand­lingen icke får inskri­vas, 9. upp­lå­tel­sen avser rätt till elekt­risk kraft och skrift­ligt med­gi­vande till inskriv­ning icke före­lig­ger, 10. det är uppen­bart att upp­lå­tel­sen av annan grund är ogil­tig eller att rät­tig­he­ten upp­hört eller av annat skäl ej kan göras gäl­lande. har ärende angå­ende lag­fart för upp­lå­ta­ren upp­skju­tits till se nare in skriv­nings­dag, skall behand­lingen av ansö­kan om inskriv­ning upp­skju­tas till samma dag. 1566 denna lag trä­der i kraft den i janu­ari 1982. om för­del­nings­sam­man­träde efter exe­ku­tiv auk­tion hålls av överexeku-​​ tor efter ikraft­trä­dan­det av de nya bestäm­mel­serna, gäl­ler 6 kap. 12 § i dess äldre lydelse. ¬ f ett mål angå­ende avhys­ning av en arren­da­tor hand­läggs av överexe-​​ sfs 1981:784 efter ikraft­trä­dan­det, tilläm­pas 8 kap. 4 § i dess äldre lydelse, i. i5<ett ärende om ned­sätt­ning av hyres­be­lopp enligt 12 kap. 21 §, som är an- • ^ iiäng­igt hos över­ex­e­ku­tor vid ik raft­trä­dan­det, skall även där­ef­ter handläg-​​ y gäs av över­ex­e­ku­tor, dock längst till utgången av år 1982. • fj^ vad som sägs om kvar­stad i 19 kap. 21 §,21 kap. 2, 5 och 6 §§, 22 kap. 3 § och 23 kap . 2 § i deras nya lydelse gäl­ler även sking­rings­for­bud som har med­de­lats före ikraft­trä­dan­det. •t!i på rege­ring­ens väg­nar carl axel petri i:;j tor­kel gre­gow (justi­tie­de­par­te­men­tet) ¬