SFS 1988:408

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1988:408 utkom från trycket den 13juni 1988 lag om ändring i jordabalken; utfärdad den 2 juni 1988. återbetalning av hyra vid upplåtelse av bostadslägenhet i vis sa fall m. m. 55 b § denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum och vid andrahandsupplåtelse av annan bostadslägenhet. paragrafen gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål. om hyresvärden i fall som avses i för sta stycket har tagit emot en hy'ra som inte är skälig enligt 55 § första och andra styckena, skall hyresnämnr den på ansökan av hyresgästen ålägga hyresvärden att betala tillbaka vad han tagit emot utöver skäligt belopp jämte ränta. räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) från dagen då hyresvärden tog emot beloppet till dess att återbetalningsskyldigheten blivit slutligt bestämd genom lagakraft- vunnet beslut och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. ett beslut om återbetalning av hyra får inte avse längre tid tillbaka än två år före dagen för ansökningen. i et t ärende om återbetalning enligt andra stycket skall hyresnämnden; om hyresgästen begär det, också fastställa hyran för den fortsatta uthyr ningen från och med dagen för ansökningen. vid denna prövning tillämpas 55 § första och andra styckena. beslut om ändring av hyresvillkoren anses som avtal om v illkor för fortsatt uthyrning. ' ' för att hyresnämnden skall kunna pröva en ansökan enligt andra styckfet skall ansökningen ha kommit in till h yresnämnden inom tre månader fråri det hyresgästen lämnade lägenheten. enligt riksdagens beslut' föreskrivs i fråga om jordabalken^ dels att det i 12 k ap. skall införas en ny paragraf, 55 b §, samt närmast före 55 b § en ny rubrik av följande lydelse, dels att 12 kap. 65 a, 66, 67, 70 och 73 §§ skall ha följande lydelse. q' '•(f, til !{ tfl' ita '4ta öi, ir 976 ' prop. 1987/88: 162, bou 2 2. rskr. 345. ^ 12 kap, jordabalken omtryckt 1984:694. ¬ .s3d (ö5.rä §v ingen får ta emot, träffa avtal om eller begära ersättning av sfs 1988:408 hyréssökande för anvisning av bostadslägenhet för annat ändamål än fri tidsändamål. sådan ersättning får dock utgå vid y rkesmässig bostadsför medling enligt grunder som föreskrivs av regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer. den som uppsåtligen bryter mot första stycket döms till böter eller fängelse i högst sex månader. är brottet grovt, döms till fängelse i högst två år. den som har uppburit otillåten ersättning är skyldig att betala tillbaka den. , 66 § avtal mellan hyresvärd och hyresgäst, att framtida tvist med anle d ning av hyresförhållandet skall hänskjutas till avgörande av skiljemän utan förbehåll om rätt för partema att klandra skiljedomen, får ej göras gällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighet att tillträda eller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51, 52 eller 55 §, återbetalning av h yra och fastställande av hyra enligt 55 b § eller bestäm mande av ersättning enligt 57 §. i övrigt gäller skiljea vtalet ej såvitt därige nom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid skiljenämnden. i berörda hänseenden skall lagen (1929; 145) om skiljemän tillämpas. vad som sagts nu utgör dock ej hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma kortare tid för skiljemannaåtgärdens avslu tande än den tid om sex månader som anges i näm nda lag. iöd.' 67 §' ' överenskommelse om villkor i fråga om hyresförhållande som beror av anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i (lyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot bestämmelse i 4, 33-35, 40, 46, 47, 4 9-54, 55 a, 55 b eller 66 §, såvida överenskommel sen har formen av kollektivavtal och på arbetstagarsidan har slptits eller godkänts av organisation som enligt lagen (1976: 580) om medbestämman- ^ i de i arbetslivet är att anse såsom central arbetstagarorganisation. ^sådana hyresvillkor i kollektivavtal som av ses i första stycket får tilläm- pas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande ^ arbetstagarorganisationen sysselsätts i arbete som avses med avtalet, om ^1^. arbetsgivaren ä r bunden av kollektivavtalet, c|2,. hyresvärden och hyresgästen är överens om att villkoren skall tilläm pas eller villkoren ingår i hyre savtalet på grund a v beslut om villkorsänd- png enligt 54 och 55 §§. !•'. i'?; beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 16 § andra stycket, ! 74 ^,,i34, 36, 37, 49, 52, 54, 55 b, 62 eller 64 § överklagas genom besvär :|inom tre veckor från den dag beslutet meddelades, vy beslut av hyresnämnden i frågor som avses i i § sjätte stycket, 35, 40, j'' 4|,j56 eller 59 § får inte överklagas. •• c ^ i' senaste lydelse 1985: 183. ändringen innebär att fjärde stycket upphävs. v, senaste lydelse 1987:816. '.senaste lydelse 1987:816. 977 1(1 ¬ sfs 1988:408 73 § i hyreslvister som avses i 49, 54 eller 55 b § och i mål om åtgärdsfö reläggande enligt 16 § andra stycket eller om utdömande av vite enligt 62 § skall vardera parten svara för sin rättegångskostnad i bostadsdomstolen eller arbetsdomstolen, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbal ken. 1. denna lag träder i kr aft den 1 juli 1988. 2. de nya bestämmelserna i 12 kap. 55 b, 66 och 67 § § skall tilläm pas även i frå ga om hyresav tal som har ingåtts före ikraftträdandet. ett bes lut om återbetalning av hyra enligt 55 b § får dock inte avse tid fö re ikraftträ dandet. på regeringens vägnar hans gustafsson lars uno didön (bostadsdepartementet) ¬