SFS 1993:407 Lag om änd­ring i jor­da­bal­ken

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

sfs 1993:407 utkom från tryc­ket den 8 juni 1993 lag om änd­ring i jor­da­bal­ken; utfär­dad den 27 maj 1993. enligt riks­da­gens beslut1 före­skrivs att 12 kap. 1, 32, 39 och 65 a §§ jor­da­bal­ken skall ha föl­jande lydelse. 12 kap. 1 §2 detta kapi­tel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus upp­låts till nytt­jande mot ersätt­ning. detta gäl­ler även om lägen­he­ten upp­lå­tits genom tjäns­te­av­tal eller avtal i anslut­ning till sådant avtal. inne­fat­tar avta­let även upp­lå­telse av jord att nytt­jas till­sam­mans med lägen­he­ten, skall detta kapi­tel tilläm­pas på avta­let, om jor­den skall använ­das för träd­gårds­od­ling i mindre omfatt­ning eller för annat ända­mål än jord­bruk. för­e­nas ett tjäns­te­av­tal, som ej är av ringa bety­delse, med upp­lå­telse av såväl lägen­het för bostads­än­da­mål som jord, skall kapit­let tilläm­pas, om upp­lå­tel­sen av lägen­he­ten är mera bety­del­se­full än upp­lå­tel­sen av jor­den. med bostads­lä­gen­het avses lägen­het som upp­lå­tits för att helt eller till en inte ovä­sent­lig del använ­das som bostad. med lokal avses annan lägen­het än bostads­lä­gen­het. vad som före­skrivs i detta kapi­tel om sam­bor gäl­ler sådana sam­bo­för­hål­lan­den där en ogift kvinna och en ogift man bor till­sam­mans under äkten­skaps­lik­nande för­hål­lan­den. för­be­håll som stri­der mot en bestäm­melse i detta kapi­tel är utan ver­kan mot hyres­gäs­ten eller den som har rätt att träda i hans ställe, om ej annat anges. omfat­tar hyres­av­ta­let fler än tio bostads­lä­gen­he­ter, som hyres­gäs­ten skall hyra ut i andra hand, får par­terna avtala om för­be­håll som stri­der mot vad som sägs i detta kapi­tel om sådana lägen­he­ter, under för­ut­sätt­ning att för­be­hål­let inte stri­der mot bestäm­mel­serna om loka­ler och inte hel­ler avser rät­ten till för­läng­ning av avta­let eller grun­derna för fast­stäl­lande av hyres­vill­ko­ren i sam­band med sådan för­läng­ning. ett sådant för­be­håll gäl­ler endast om det god­känts av hyres­nämn­den. god­kän­nande behövs dock inte om sta­ten, kom­mun, lands­tings­kom­mun, kom­munal­för­bund, all­män­nyt­tigt bostads­fö­re­tag eller aktie­bo­lag, som helt ägs av en kom­mun eller lands­tings­kom­mun, är hyresvärd. 32 §3 hyres­gäs­ten får inte över­låta hyres­rät­ten utan hyres­vär­dens sam­tycke, om ej annat föl­jer av 34 — 37 §§. väg­ras sam­tycke utan skä­lig anled­ning eller läm­nar hyres­vär­den ej besked inom tre vec­kor efter det att sam­tycke begär­des, får hyres­gäs­ten säga upp hyres­av­ta­let. 2 1030 prop. 1992/93:242, bet. 1992/93:bou19, rskr. 1992/93:351. senaste lydelse 1987: 1275. änd­ringen inne­bär att sjunde styc­ket upp­hävs. 3 senaste lydelse 1987: 1276. änd­ringen inne­bär att tredje styc­ket upp­hävs. 1 39 §4 hyres­gäs­ten får ej utan hyres­vär­dens sam­tycke i andra hand upp­låta lägen­he­ten i dess hel­het utom i fall som avses i andra styc­ket eller i 40 §. har en bostads­lä­gen­het upp­lå­tits till en kom­mun, får kom­mu­nen upp­låta lägen­he­ten i dess hel­het i andra hand. hyres­vär­den skall genast under­rät­tas om upp­lå­tel­sen. 65 a §5 ingen får ta emot, träffa avtal om eller begära ersätt­ning av hyres­sö­kande för anvis­ning av bostads­lä­gen­het för annat ända­mål än fri­tidsän­da­mål. sådan ersätt­ning får dock utgå vid yrkes­mäs­sig bostads­för­med­ling enligt grun­der som före­skrivs av rege­ringen eller den myn­dig­het som rege­ringen bestäm­mer. den som upp­såt­li­gen bry­ter mot första styc­ket döms till böter eller fäng­else i högst sex måna­der. är brot­tet grovt, döms till fäng­else i högst två år. den som har upp­bu­rit otillå­ten ersätt­ning är skyl­dig att betala till­baka den. denna lag trä­der i kraft den 1 juli 1993. på rege­ring­ens väg­nar reidunn laurén michaël koch (justi­tie­de­par­te­men­tet) 4 5 sfs 1993:407 senaste lydelse 1987: 1276. änd­ringen inne­bär att tredje styc­ket upp­hävs. senaste lydelse 1991:611. änd­ringen inne­bär att andra styc­ket upp­hävs. 1031