020094.PDF
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
svensk författningssamling
sfs 2002:94
lag om ändring i jordabalken;
utfärdad den 7 mars 2002. enligt riksdagens beslut1 föreskrivs att 4 kap. 1 § samt 12 kap. 1 § jordabalken2 skall ha följande lydelse.
utkom från trycket den 19 mars 2002
4 kap.
1 §3 köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling som underskrives av säljaren och köparen. handlingen skall innehålla en uppgift om köpeskilling och förklaring av säljaren att egendomen överlåtes på köparen. köpes utom fast egendom även annat mot en gemensam köpeskilling, är det tillräckligt att köpehandlingen innehåller en uppgift om gemensam köpeskilling. om säljaren och köparen vid sidan av köpehandlingen har träffat överenskommelse om annan köpeskilling än den som anges i köpehandlingen, är den överenskommelsen ogiltig. mellan säljaren och köparen gäller i stället den köpeskilling som anges i köpehandlingen. denna köpeskilling får dock jämkas om det med hänsyn till köpehandlingens innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt är oskäligt att den köpeskillingen skall vara bindande. köp som inte uppfyller föreskrifterna i första stycket är ogiltiga. dock är förvärv, som har gjorts enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt eller lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället, giltiga även om föreskrifterna i första stycket inte har iakttagits.
12 kap.
1 §4 detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning. detta gäller även om lägenheten upplåtits genom tjänsteavtal eller avtal i anslutning till sådant avtal. innefattar avtalet även upplåtelse av jord att nyttjas tillsammans med lägenheten, skall detta kapitel tillämpas på avtalet, om jorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annat ändamål än jordbruk. förenas ett tjänsteavtal, som ej är av ringa betydelse, med upplåtelse av så1 2 3
prop. 2001/02:62, bet. 2001/02:bou5, rskr. 2001/02:161. balken omtryckt 1971:1209, 12 kap. omtryckt 1984:694. senaste lydelse 1992:448. 4 senaste lydelse 1994:817.
4* sfs 2002:93-110
1
sfs 2002:94
väl lägenhet för bostadsändamål som jord, skall kapitlet tillämpas, om upplåtelsen av lägenheten är mera betydelsefull än upplåtelsen av jorden. med bostadslägenhet avses lägenhet som upplåtits för att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. med lokal avses annan lägenhet än bostadslägenhet. vad som föreskrivs i detta kapitel om sambor gäller sådana samboförhållanden där en ogift kvinna och en ogift man bor tillsammans under äktenskapsliknande förhållanden. förbehåll som strider mot en bestämmelse i detta kapitel är utan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans ställe, om ej annat anges. omfattar hyresavtalet minst tre bostadslägenheter, som hyresgästen skall hyra ut i andra hand eller upplåta med kooperativ hyresrätt, får parterna avtala om förbehåll som strider mot vad som sägs i detta kapitel om sådana lägenheter, under förutsättning att förbehållet inte strider mot bestämmelserna om lokaler och inte heller avser rätten till förlängning av avtalet eller grunderna för fastställande av hyresvillkoren i samband med sådan förlängning. ett sådant förbehåll gäller endast om det godkänts av hyresnämnden. godkännande behövs dock inte om staten, kommun, landsting eller kommunalförbund är hyresvärd. denna lag träder i kraft den 1 april 2002. på regeringens vägnar lars-erik lövdén sten andersson (justitiedepartementet)
2
fakta info direkt, tel. 08-587 671 00 elanders gotab, stockholm 2002
Viktiga lagar inom fastighetsrätten
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)
Viktiga lagar inom fastighetsrätten
Anläggningslag (1973:1149)Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)
JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster
JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster
För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.
