SFS 1979:230

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

jordförvärvslag; sfs 1979:230 utkom från trycket utfärdad den 3 maj 1979 . den 22 maj 1979 enligt riksdagens beslut' föreskrivs följande. inledande bestämmelser 1 § för förvärv av fast egendom som är taxerad som jordbruksfastighet krävs tillstånd enligt denna lag, när förvärvet sker genom 1. köp, byte e ller gåva, 2. tillskott till bolag eller förening. 3. utdelning eller skifte från bolag eller förening, 4. fusion enligt 14 kap. i eller 2 § aktiebolagslagen (1975:1 385). 2 § förvärvstillstånd enligt 1 § behövs int e, 1. om egendomen för värvas från staten genom överlåtelse av lantbruks nämnd eller lantbruksstyrelsen, 2, om egendomen förvärvats av staten genom annan myndighet än sta tens affärsdrivande verk, ' prop. 1978/79; 85, jou 19, rskr 213. 497 32-sfs 1979 ¬ sfs 1979:230 3. om kommun förvärvar egendomen från staten eller utövar förköpsrätt enligt förköpslagen (1967: 868), 4. om egendomen förvärvas av kreditinrättning som enligt lag eller enligt reglemente eller bolagsprdning, som regeringen har fastställt, är skyldig att åter avyttra egendomen, 5. om förvärvaren är gift med överlåtaren och inte heller om förvärvaren eller, när makar förvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens av- komling, allt under förutsättning att överlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 16 § eller enligt 7 s lagen (1916: 156} om vissa inskränk ningar i rä tten att förvärva fast egendom m. m., 6. om förvärvet skall prövas enligt 1, 2 eller 4 § lagen om vissa inskränk ningar i rä tten att förvärva fast egendom m. m., 7. om egendomen ingår i sta dsplan eller är avsedd för annat ändamål än jordbruk eller skogsbruk enligt byggnadsplan, fastställd efter den 1 januari 1948, 8. om förvärvet omfattar område som är avsett för annat ändamål än jordbruk eller skogsbruk eller sådan fastighet som har nybildats för annat ändamål än jordbruk eller skogsbruk och som därefter inte har undergått taxering, 9. om andel i fastighet förvärvas av någon som redan äger till samma tax eringsenhet hörande andel i fast igheten och som inte är skyldig att avyttra sistnämnda andel enligt 16 §, 10. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. förvärvstillstånd 3 § vid prövning av fråga om förvärvstillstånd skall beaktas att upp komsten och utvecklingen av rationella företag inom jorbruket, skogsbru ket och trädgårdsnäringen (lantbruksföretag) främjas. 4 § förvärvstillstånd skall vägras, 1. om köpeskillingen eller annan ersättning inte endast obetydligt över stiger egendomens värde med hänsyn till dess avkastning och övriga om ständigheter. 2. om det kan antas att förvärvet sker huvudsakligen för kapitalplace ring, 3. om egendomen behövs för jordbrukets eller skogsbrukets rationalise ring, 4. om förvärvet kan antas medföra att två eller flera utvecklade eller ut vecklingsbara lantbruksföretag, som bör förbli självständiga, förs samman till ett företag. 5. om förvärvet kan antas medföra att utvecklat eller utvecklingsbart lantbruksföretag, som bedrivs på mer än en fastighet, delas upp och upp delningen medför olägenhet av någon betydelse för företaget. första stycket 1 gäller inte i fråg a om tillstånd att förvärva egendom på offentlig auktion enligt 17 § eller enligt 8 s lagen (1916:156) om vissa in skränkningar i rä tten att förvärva fast egendom m. m. utöver vad som följer av andra stycket får förvärvstillstånd lämnas utan hinder av första stycket, om särskilda skäl föreligger. 5 § juridisk person får utöver vad som följer av 4 § lämnas förvärvstill- 498 stånd endast om ¬ 1. förvärvaren avstår eller kan antas komma att avstå egendom som är sfs 1979: 230 av betydelse för jordbrukets eller skogsbrukets rationalisering och i storlek eller värde ungefår mots varar den egendom som avses med förvärvet, 2. förvärvet medför att egendom som redan tillhör förvärvaren blir mer ändamålsenlig, 3. egendomen är avsedd för annat ändamål än jordbruk eller skogsbruk, 4. annat särskilt skäl föreligger. avser förvärvet huvudsakligen skogsmark och är förvärvaren juridisk person som bedriver skogsindustrien verksamhet i vilken egendome ns vir kesavkastning behövs, får utan hinder av första stycket tillstånd lämnas, om inte egendomen med hänsyn till ortsför hållandena bör ägas och brukas av någon som är bosatt på orten. fysisk person som bedriver industriell verksamhet som avses i andra stycket får, om förvärvet avser huvudsakligen skogsmark och sker för verksamheten, lämnas förvärvstillstånd endast på de i f örsta och andra styckena angivna grunderna. 6 § fysisk person får utö ver vad som följer av 4 och 5 §§ vägras tillstånd till förvärv av egendom på vilken drivs ett utvecklat eller utvecklingsbart lantbruksföretag, 1. om det kan antas att förvärvaren inte kommer att bosätta sig på egen domen eller att yrkesmässi gt bruka denna, 2. om det kan antas att förvärvaren inte har sådana yrkeskunskaper som behövs för att driva lantbruksföretaget. 7 § om det är av särskild betydelse från regionalpolitisk synpunkt, får utöver vad som följer av 4 och 5 §§ tillstånd vägras till förvärv av egendom på vilken inte drivs ett utvecklat eller utvecklingsbart lantbruksföretag, 1. om egendomen behövs för att stärka annat sådant lanbruksföretag på orten, 2. om egendomen behövs för att främja sysselsättningen för någon som är bosatt på ort en. 8 § kommun får inte vägras tillstånd till förv ärv av sådan fast egendom som me d hänsyn till den framtida utvecklingen krävs för tätbebyggelse el ler därmed sammanhängande anordning. övriga bestämmelser 9 § fråga om tillstånd enligt denna lag prö vas av lantbruksnämnden, om inte regeringen föreskriver att prövningen skall g öras av lantbruksstyrel sen eller regeringen. 10 § 1 beslut om tillstånd att förvär va egendom, på vilken drivs eller skall drivas utvecklat eller utvecklingsbart lantbruksföretag, eller egendom, som av regionalpolitiska skäl b ehövs för att främja sysselsättningen på or ten. får tillståndsmyndigheten efter åtagande av förvärvaren föreskriva att denne skall yrkesmässigt bruka egendomen och. om det finns särskilda skäl till det. även att han skall vara bosatt på den. sådan föreskrift skall av se viss tid, dock högst fem år . 499 ¬ sfs 1979; 230 iakttar förvärvaren inte föreskrift meddelad enligt första stycket eller överlåter han egendomen före den föreskrivna tidens utgång, får staten lö sa egendomen, om det inte-är oskäligt. 11 § tiliståndsmyndigheten kan i be slut om förvärvstillstånd ålägga för värvaren att inom viss tid ansöka om viss fastighetsbildning som berör den egendom som avses med förvärvet eller att vidta åtgärd som behövs för att förbättra egendomen. fullgör inte förvärvaren vad som åligger honom enligt första stycket, kan lantbruksnämnden förelägga honom vite. har föreläggande meddelats enligt första stycket och övergår egendo men till ny ägare, gäller åläggandet i st ället denne. vite som har förelagts gäller inte mot den nye ägaren, men lantbruksnämnden får sätta ut vite för denne. tillståndsmyndighet som meddelar åläggande enligt första stycket skall genast sända sitt beslut till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fas tighetsboken. 12 1; förvärvstillstånd skall sökas inom tre månader från det förvärvet skedde, om inte frågan om förvärvstillstånd enligt 10 kap. 3 § andra styc ket fastighetsbildningslagen (1970: 988) skall underställas tillståndsmyndig heten av fastighetsbildningsmyndigheten. fråga om förvärvstillstånd får ej prövas förrän förvärvet skett utom i fall som avses i 1 § 2-4. prövning beträffande förvärv som skett genom köp eller byte får ej heller göras innan det avgjorts huruvida förköp enligt for- köpslagen (1967: 868) äger rum, om det inte är uppenbart att förköpsrätt in te kommer att utövas. tillstånd att förvärva egendom på offentlig auktion enligt 17 § eller enligt 8 § lagen (1916:136) om vissa inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. m. lämnas före auktionen. 13 s görs inte ansökan om forvärvstillstånd inom föreskriven tid och på föreskrivet sätt eller vägras förvärvstillstånd, är förvärvet ogiltigt. har lagfart meddelats i str id mot 20 kap. 6 § 8 eller 7 § 11 jordab alken, gäller inte första stycket. 14 i? blir köp ogiltigt till följd av att förvärvstillstånd vägras enligt 4 § första stycket 3 eller 7 § i. är staten skyldig att lösa egendomen till det pris som har avtalats, om säljaren begär det. sådan skyldighet föreligger dock inte, om köpeskillingen eller annan ersättning inte endast obetydligt över stiger egendomens värde med hänsyn till dess avkastning och övriga om ständigheter eller om avtalsvillkoren i övrig t är oskäliga. begäran om inlösen skall framställas hos lantbruksnämnden inom tre månader efter det att avslagsbeslutet vunnit laga kraft. talan om inlösen skall väckas vid den fastighetsdomstol inom vars område egendomen är belägen inom sex månader från nämnda tidpunkt. har säljaren fått del av beslutet först sedan detta vunnit laga kraft, räknas dock tidsfristerna från dagen för dcifåendet. iakttar inte säljaren vad som har sagts nu, förlorar han sin talan. v 15 § talan om inlösen enligt k) s a ndra stycket skall viickas vid låstig- 500 hetsdomstolen före utgången av den lid som har löreskriviis med stöd av ¬ 10 § första s tycket. 1 fråga om sådan inlösen gäller i övrigt expropriations- sfs 1979: 230 lagen (1972: 719) i tilläm pliga delar. bestämmelserna i 4 kap . 3 expropria tionslagen skall tillämpas i fråga om värdeökning som har ägt rum under ti den från dagen tio år före det talan väcktes vid domstol. 16 § egendom som har förvärvats genom inrop på exekutiv auktion un der sådana förhållanden att förvärvstillstånd skulle ha krävts vid vanligt köp skall åter avyttras inom två år efter det att auktionen vunnit laga kraft, om inte dessförinnan nämnda förhållanden har upphört eller inroparen har fått t illstånd att behålla egendomen. har inropet skett för att skydda ford ran, för vilken inroparen har panträtt i egendomen, eller någon hans rättig het som är inskriven i de n. får länsstyrelsen på ansökan medge skäligt an stånd med avyttrandet, om det är sannolikt att förlust annars skulle upp komma för inroparen. avyttras inte egendomen inom föreskriven tid. skall länsstyrelsen på framställning av lantbruksnämnden förordna att egendo men skall säljas på offentlig auktion enligt 17 §. anteckning om bestämmelserna i f örsta stycket skall göras i d et köpe brev som utfärdas med anledning av den exekutiva auktionen och. när lag fart söks, införas i fa stighetsboken, om inte sökanden visar att avyttrings- skyldigheten har upphört. i fråga om tillstånd att behålla egendom gäller i till ämpliga delar bestäm melserna om förvärvstillstånd i 3 -8 §§ med undantag av 4 § första stycket i samt i 10 och 11 §§. 17 § har länsstyrelsen förordnat om auktion enligt 16 § och har inropa ren dessförinnan eller senare avyttrat egendomen, skall förordnandet trots detta gå i verkställighet, om inte lantbruk.snämnden återkallar sin fram ställning i ä rendet. i övrigt s kall så anses och med ärendet i tillä mpliga delar så förfaras som om egendomen hade blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt efter sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid den exekutiva auktionen och som har företräde framför alla befintliga fordringar. även om d et i enl ighet härmed bestämda skyddsbeloppet täcks, får försäljning inte ske, om ej den bjudna köpeskillingen täcker även det värde som i ären det har åsatts egendomen enligt lagen (1971: 494) om exekutiv försäljning av fast egendom eller, om ägaren eller innehavare av fordran som är före nad med panträtt i egendomen i god tid före auktionen har påkallat särskild värdering, det värde vartill egendomen kan uppskattas av värderingsmän som överexekutor utser. egendomen får säljas endast till den som har fått förvärvstillstånd eller enligt 2 § 1,2,4 eller 9 får förvärva egendomen utan sådant tillstånd. avges vid auktionen bud som sålunda får antas, skall för säljning ske, även om innehavare av fordran bestrider det. vad utsök- ningslagen (1877: 31 s. i) i fråg a om fördelning av köpeskilling föreskriver l^.rä beträffande gäldenären skall i ärende som avses här tillämpas på ägaren. kommer försäljning inte till stånd vid auktionen får lantbruksnämnden inom två år efter det att auktionen har vunnit laga kraft hos länsstyrelsen påkalla förordnande om ny auktion. framställs inte sådan begäran inom jic.' föreskriven tid eller avges inte heller vid den senare auktionen bud som får antas, är frågan om försäljning av egendomen förfallen. kostnad i sa mband med auktion som inte har lett till försäljning betalas av statsmedel. 501 ¬ sfs 1979:230 18 § talan mot lantbruksnämndens beslut enligt denna lag förs hos lant- bruksslyrelsen genom besvär. mot lantbruksstyrelsens beslut förs talan hos regeringen genom besvär. på regeringens vägnar ola ullsten u 1. denna lag träder i kraft den 1 juli 1979 då jordförvärvslagen ([965: 290) skall upphöra att gälla. 2. äldre bestämmelser skall tillämpas på förvärv som har skett före den 1 juli 1979. 3. förekommer i lag ell er annan författning hänvisning till föreskrift som har ersatts genom bestämmelse i de nna lag. tillämpas i stä llet den nya be- ' stämmeisen. 4. lagen skall inte tillämpas på egendom som utgör fideikommiss eller ingår i fideikommissbo under avveckling, om förvärvet sker genom till skott i sam band med teckning av aktier. 5. bestämmelsen i 15 § om tillämpning av 4 kap. 3 § expropriationslagen ^ (1972: 7(9) gäller inte i fråga om värdeökning som har ägt rum före utgång en av juni 1971. i t eric enlund rv (jordbruksdepartementet) 't- ¬