SFS 1971:1210

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1971:1210 lag utkom från trycket om ändring 1 lagen (1970:995) om införande den 29 dec. 1971 av nya jordabalken; given stockholms slott den 17 december 1971. vi gustaf adolf, med guds nåde, sveriges, götes och vendes konung, göra veterligt; att vi, med riks- dageni, funnit gott att i fråga om lagen (1970; 995) om införande av nya jordabalken förordna, dels att 41 och 44 §§ skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skall införas en ny paragraf, 58 a §, av nedan angivna lydelse. till följd härav kommer lagen att ha följande lydelse. allmänna bestämme lser 1 § den nu antagna jordabalken samt denna lag träder i kraft den 1 januari 1972. 2 § genom nya balken upphäves med den begränsning som följer av derma lag jordabalken i 1734 års lag, förordningen den 10 april 1810 angående lagfart med förpantad fast egendom, när pantägaren ej är till namn eller vistelseort bekant, samt om frälseräntas förvärvande och lagfart därå, förordningen den 1 maj 1810 angående förbud att, vid köp eller skifte av fastighet, förbehålla sig att egendomen framdeles återvinna, förordningen (1835: 16 s. 1) angående hembud av frälseränta till den, som skattejorden äger, när frälseräntan säljes utom börd, förordningen (1857: 60) angående vad i testamente givas må, så ock om gåva av fast egendom, förordningen (1875: 42 s. 1) angående lagfart å fång till fast egen dom, förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom, förordningen (1875: 42 s. 35) angående särskilda protokou öve r lag farter, inteckningar och andra ärenden, förordningen (1880: 36), innefattande särskilda föreskrifter angå ende lagfart, inteckning och utmätning av järnväg, så ock i fråga om förvaltning av järnväg under konkurs, förordningen (1881: 17 s. 1) om tjuguårig hävd, lagen (1884: 32 s. 3) angående utsträckt tillämpning av de i förord ningen den 15 oktober 1880 meddelade särskilda föreskrifter angående lagfart, inteckning och utmätning av järnväg, så ock i fråga om för valtning av järnväg under konkurs, lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom, lagen (1907: 36 s, 25) om servitut, lagen (1907: 36 s. 27) om inskrivning av tomträtt och vattenfallsrätt samt av fång till sådan rätt, 2828 1 prop_ 197]. 179^ lu 2 7, rskr 354. ¬ lagen (1920: 474) med vissa bestämmelser om registrering av elektris- sfs 1971:1210 ka anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m., lagen (1932: 170) med särskilda bestämmelser om handläggning av inskrivnings ärenden, lagen (1932: 230) med särskilda bestämmelser om äldre ägogränser, lagen (1934: 255) angående anteckning om innehav av fordringshand ling på grund varav inteckning beviljats i fast egendom m. m., lagen (1943: 884) om arrendators förköpsrätt, lagen (1946: 147) med särskilda bestämmelser om arrende av viss kommunal jord, lagen (1952: 95) om ogiltighet av sämjedelning av jord inom vissa delar av kopparbergs län, lagen (1953:422) om inteckning i tomträtt och vattenfallsrätt, lagen (1962: 166) angående förbud mot sämjedelning av fast egen dom, lagen (1966: 453) om vad som är fast egendom, vad som i annan författning strider mot nya balken eller denna lag. 3 § förekommer i lag eller annan författning hänvisning till föreskrift som ersatts genom bestämmelse i nya balken eller i denna lag, skall i stället den nya bestämmelsen tillämpas. bestämmelse i lag eller annan författning om inteckning för nyttjan derätt, servitut eller rätt till elektrisk kraft skall gälla inskrivning av sådan rätt enligt nya balken. bestämmelser angående vissa äldre rättsinstitut 4 § sådan lösningsrätt avseende ofri tomt i st ad, som följer av 4 kap. 6 § äldre jordabalken jämförd med förordningen (1875: 42 s. 9) an gående upphörande av hembudsskyldighet, skall fortfarande tillkomma markens ägare. talan om utövande av lösningsrätten väckes genom an sökan om stämning till fastighetsdomstol. i fråga om anteckning i fas tighetsboken angående talan som nyss sagts äger 19 kap. 20 § första och andra styckena nya balken motsvarande tillämpning. är mål om utövande av lösningsrätt anhängigt hos domstol vid nya balkens ikraftträdande handlägges målet enligt äldre bestämmelser. 5 § häftar fast egendom, som överlåtits före nya balkens ikraftträ dande, för fordran på ogulden köpeskilling med rätt till företräde en ligt 11 kap. 2 § äldre jordabalken eller för rättighet varmed följer sam ma rätt i förhållande till köparens borgenärer på grund av förordning en (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom, är innehava ren av fordringen eller rättigheten efter ikraftträdandet bibehållen vid sin företrädesrätt. har inteckning ej sökts före ikraftträdandet, gäller företrädesrätten dock endast om inteckning eller inskrivning enligt nya balken sökes inom den i 11 kap. 2 § äldre jordabalken angivna tiden efter det att lagfart beviljats på grund av överlåtelsen och sist före utgången av år 1981. för att företrädesrätt som anges i första stycket skall ha blivit be varad genom ansökan om inteckning eller inskrivning fordras, att före trädesrätten anmärkts i beslutet om inteckning eller inskrivning. har 2829 ¬ sfs 1971.1210 inteckning meddelats före nya balkens ikraftträdande utan att sådan an märkning gjorts, är företrädesrätten likväl bevarad, såvitt angår fordran dock endast om innehavaren före utgången av år 1972 ansöker hos in skrivningsmyndigheten om att företrädesrätten anmärkes i fastighets boken. avstyckas samfällighet eller viss ägovidd av samfällighet enligt fas tighetsbildningslagen (1970: 988), äger 6 kap. 16 § andra stycket nya balken motsvarande tillämpning på fordran som avses i första stycket och på sådan i samma stycke avsedd rättighet som innebär rätt till av- komst eller annan förmån. 6 § genom nya balken inskränkes ej den rätt som före balkens ikraftträdande tillkommit någon på grund av urminnes hävd. 7 § bestämmelserna i 16 kap. samt 17 kap. 1, 2 och 5 §§ äldre jordabalken äger fortfarande tillämpning på stadgad åborätt och an nan nyttjanderätt som ej omfattats av lagen (1907: 36 s. 1) om nytt janderätt till fast egendom. 8 § i fråga om rätt till avkomst eller annan förmån av fast egendom som upplåtits före nya balkens ikraftträdande äger äldre bestämmelser fortfarande tillämpning, i den mån ej annat anges i andra—fjärde styckena. vid handläggning på inskrivningsdag efter nya balkens ikraftträdan de av ärende om rättighet som avses i första stycket äger bestämmel serna i nya balken och denna lag om annan nyttjanderätt än tomträtt motsvarande tillämpning. vad som föreskrivits i 54 § tredje stycket förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom om tillämpning av 18 § 2 mom. första stycket samt 32—37 §§ nämnda förordning skall avse motsvaran de bestämmelser i nya balken. härvid skall såvitt angår tillämpningen av de mot 32—37 §§ svarande bestämmelserna i nya balken iakttagas vad som sägs i 31 § och 32 § första stycket denna lag. beträffande företräde på grund av inskrivning äger bestämmelserna i nya balken och denna lag om nyttjanderätt motsvarande tillämpning. avstyckas samfällighet eller viss ägovidd av samfällighet enligt fastig hetsbildningslagen (1970: 988), äger 6 kap. 16 § andra stycket nya bal ken motsvarande tillämpning på rättighet som avses i första stycket. 9 § i fråga om järnväg, på vilken förordningen (1880: 36), innefat tande särskilda föreskrifter angående lagfart, inteckning och utmätning av järnväg, så ock i fråga om förvaltning av järnväg under konkurs är tillämplig vid nya balkens ikraftträdande, äger 1, 2, 4—7, 9, 11, 12 och 14 §§ nyssnämnda förordning fortfarande tillämpning. inskrivningsärende angående järnväg som avses i f örsta stycket hand- lägges av den inskrivningsmyndighet som konungen bestämmer. 10 § bestämmelserna i 5 § lagen (1895: 36 s. 1) angående vad till fast egendom är att hänföra äger fortfarande tillämpning i fråga om bygg nad på ofri tomt i stad, vattenverk på annans grund samt i jordeboken upptaget fiskeri, om besittningsrätten består efter nya balkens ikraft- 2830 trädande. ¬ 11 § i fråga om arrende- eller hyresavtal beträffande sådan fideikom- sfs 1971:1210 missfastighet som ej är att anse såsom huvudgård till fideikommiss äger 1 kap. 9 § lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom fort farande tillämpning. 12 § i fråga om vattenfallsrätt som upplåtits enligt lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom skall äldre bestämmelser fort farande gälla. nya balkens bestämmelser om tomträtt äger dock mot svarande tillämpning i den mån de enligt denna lag skall gälla beträf fande tomträtt som upplåtits före ikraftträdandet, med det undantaget att hänvisningarna i 52 § denna lag till 13 kap. 21 och 25 §§ nya bal- ken icke skall avse vattenfallsrätt. 13 § det förbud mot upplåtelse av ofri tomt i stad, som finns i 5 § lagen (1907: 36 s. 22) om vad iakttagas skall i avseende å införande av lagen om nyttjanderätt till fast egendom, skall fortfarande gälla. 14 § vad som i lagen (1920: 474) med vissa bestämmelser om regi strering av elektriska anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m. föreskrivits angående verkan av registrering av ledning och understation samt angående upphävande av sådan registrering gäller till utgången av år 1976. har borgenär vid nya balkens ikraftträdande panträtt i fastighet med huvudstation på vilken ledning eller understation registrerats och inträf far den med panträtten förenade fordringens förfallodag efter utgången av år 1976, får borgenären säga upp fordringen till betalning inom sex månader, om säkerhetens värde väsentligt nedgår till följd av att verkan av registreringen upphör och gäldenären ej efter anfordran ställer ytter ligare säkerhet varmed borgenären skäligen kan nöjas. uppsägningen får icke ske förrän sex månader förflutit från det gäldenären anmodats ställa ytterligare säkerhet och ej heller före utgången av år 1974. övergångsbestämmelser angående 1 kap. nya jordabalken 15 § fråga om giltigheten av sämjedelning som skett före nya balkens ikraftträdande skall fortfarande bedömas enligt äldre bestämmelse. 16 § beträffande gräns som före nya balkens ikraftträdande tillkom mit i annan ordning än vid lantmäteriförrättning eller sådan förrättning enligt 6 kap. lagen (1917: 269) om fastighetsbildning i stad som fast ställts efter utgången av år 1932 äger 1 kap. 3 § första och andra punk terna nya balken icke tillämpning, när tvist om gränsen uppkommer inom tio år från balkens ikraftträdande. detsamma gäller annan gräns som efter sin tillkomst men före balkens ikraftträdande bestämts vid förrättning. tvist skall anses ha uppkommit, förutom när talan väckts vid domsto l, när ansökan om fastighetsbestämning gjorts eller fråga om fastighetsindelningens beskaffenhet upptagits till prövning vid fastigh ets bestämning i samband med fastighetsbildning. har beträffande gräns som avses i första stycket tvist uppkommit inom den där angivna tioårsfristen och föreligger vid förrättning för gränsens bestämmande sådana förhållanden att den rätta sträckningen 2831 ¬ sfs 1971: 1210 av även annan samtidigt tillkommen gräns lämpligen bör prövas, får förrättningen utvidgas till att avse bestämmande också av den andra gränsen. i sådant fall anses även i fråga om denna gräns tvist ha upp kommit inom tioårsfristen. bestämmes med anledning av tvist som avses i denna paragraf gräns till annan sträckning än den som blivit i laga ordning utmärkt på mar ken, har den som avträder mark med växande skog rätt till skälig ersätt ning för skogen av den som erhåller marken. har tvisten uppkommit före nya balkens ikraftträdande, äger andra och tredje styckena tillämpning endast om tvisten då ännu ej avgjorts av förrättningsmän eller ägodelningsrätt. 17 § om fastighetsgräns tillkommit genom överlåtelse av jord före nya balkens ikraftträdande har gränsen den sträckning som med ledning av fångeshandling, innehav och andra omständigheter kan antagas ha varit åsyftad. 18 § har fastighetsgräns under minst tjugo år oklandrat hävdats i an nan sträckning än den skulle ha enligt lag och framgår av omständig heterna att hävden grundats på överenskommelse som före balkens ikraftträdande ingåtts mellan ägarna på ömse sidor, gäller den sträck ning i vilken gränse n sålunda hävdats. övergångsbestämmelse angående 2 kap. nya jordabalken 19 § bestämmelsen i 2 kap. 1 § andra stycket nya balken skall i fråga om elektrisk starkströmsledning, som omfattas av registrering enligt la gen (1920: 474) med vissa bestämmelser om registrering av elektriska anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m., tillämpas först efter utgången av år 1976 eller, om registreringen upphäves tidigare, efter upphörandet. övergångsbestämmelser angående 4 kap. nya jordabalken 20 § i fråga om förvärv av fast egendom som ägt rum före nya bal kens ikraftträdande äger äldre bestämmelser fortfarande tillämpning. 21 § bestämmelsen i 4 kap. 16 § andra stycket nya balken skall i det fall att inteckningen beviljats eller sökts före balkens ikraftträdande ej äga tillämpning förrän efter utgången av år 1986. övergångsbestämmelse angående 5 kap. nya jordaballcen 22 § bestämmelserna i 5 kap. nya balken skall, då egendomen av- trädes efter balkens ikraftträdande, äga tillämpning även om det för hållande som föranlett avträdandet hänför sig till tiden före ikraft- 2832 trädandet. ¬ övergångsbestämmelser angående 6 kap. nya jordaballcen sfs 1971:1210 23 § inteckning för fordran som beviljats eller sökts före nya balkens ikraftträdande skall anses som en enligt nya balkens bestämmelser be viljad eller sökt inteckning på belopp motsvarande den tidigare beviljade eller sökta inteckningens kapitalbelopp. inteckningshandlingen skall an ses som pantbrev på samma belopp, om inteckningen är beviljad, och som vilandebevis på beloppet, om ansökningen om inteckning är för klarad vilande. 24 § utgör inteckningshandling säkerhet för fordran vid nya balkens ikraftträdande, skall panträtt enligt 6 kap. 2 § nya balken anses upp låten i fastigheten till säkerhet för fordringen. om borgenär innehar in teckningshandling vid nämnda tidpunkt utan att handlingen utgör säker het för fordran, skall panträtt anses upplåten till säkerhet för borge närens rätt på grund av handlingen. utan hinder av första stycket skall 59 § förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast e gendom fortfarande gälla. 25 § bestämmelserna i 24 § äger motsvarande tillämpning i fall då borgenär vid nya balkens ikraftträdande innehar fordringshandling, på grund varav inteckning sökts, eller sådan handling som berättigar till inteckning enligt 2 § förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom samt inteckning sedermera beviljas med stöd av 61 § första eller andra stycket denna lag. bestämmelserna i 24 § äger likaledes motsvarande tillämpning, om borgenär vid nya balkens ikraftträdande innehar fordringshandling, på vilken tecknats inteckningsmedgivande, och inteckning sedermera be viljas med stöd av 61 § tredje stycket. 26 § har borgenär panträtt för sin fordran på grund av inteckning som beviljats före nya balkens ikraftträdande eller därefter med stöd av 61 § första eller andra stycket, skall i fråga om hans rätt till betalning ur medel, som myndighet vid utsökning eller eljest fördelar mellan rätts ägare i den av inteckningen besvärade fastigheten, äldre bestämmelser tillämpas i stället för 6 kap. 3 § nya balken, om det yrkas av någon vars rätt beror därav. vad som sagts nu gäller dock endast om fördelningen föranledes av utmätning som skett före utgången av år 1976 eller av konkurs efter ansökan som gjorts inom samma tid eller, såvitt angår fördelning av annan anledning än utmätning eller konkurs, om medlen nedsatts inom den angivna tiden. första stycket gäller även i fall då efter nya balkens ikraftträdande inteckningen utsträckts eller inteckningshandlingen utbytts mot två eller flera nya pantbrev. 27 § grundas panträtt i fastighet på förhållande som anges i 24 § eller 25 § första stycket, har fastighetsägaren även i annat fall än då 26 § är tillämplig rätt att påfordra, att vid fördelning av medel mellan rätts ägare i fastigheten betalning till borgenären begränsas i enlighet med äldre bestämmelser. 2833 ¬ sfs 1971: 1210 28 § medför 6 kap. 3 § nya balkan, i fall då panträtt i fastighet grun das på förhållande som anges i 24 § eller 25 § första stycket denna lag och fordringens förfallodag inträffar efter utgången av år 1976, att in teckningssäkerhetens värde nedgår väsentligt och ställer gäldenären ej efter anfordran ytterligare säkerhet varmed borgenären skäligen kan nöjas, får borgenären säga upp fordringen till betalning inom sex må nader. uppsägning på grund av vad som sagts nu får icke ske förrän sex månader förflutit från det gäldenären anmodats ställa ytterligare säkerhet och ej heller före utgången av år 1974 eller senare än att tiden för betalningsskyldighetens fullgörande infaller före utgången av år 1976. 29 § bestämmelserna i denna lag utgör ej hinder för borgenär att göra gällande personligt betalningsansvar på grund av inteckningshandling. bestämmelserna i 28 och 29 §§ samt 34 § tredje stycket förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom äger fortfarande tillämpning. 30 § bestämmelsen i 6 kap. 8 § andra stycket nya balken om verkan av att avtal om fastighetsförvärv häves av överlåtaren äger ej tillämp ning när någon enligt 11 kap. 4 § äldre jordabalken återtager jord som han bytt bort mot annan jord. 31 § har i fråga om gemensam inteckning, som beviljats före nya balkens ikraftträdande eller med stöd av 61 § första eller andra stycket denna lag, i inteckningshandlingen visst värde blivit utsatt på varje in tecknad fastighet, gäller detta värde vid tillämpning av 6 kap. 10 § första stycket nya balken. i fråga om avstyckning som verkställts före nya balkens ikraftträdan de äger 6 kap. 11 § andra stycket nya balken tillämpning endast om den avstyckade fastighetens ansvar för inteckningen vid tillämpning av äldre bestämmelser varit att bedöma enligt 37 § 5 mom. förordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom. har delning skett genom jordavsöndring och har den avsöndrade fastighetens ansvar för inteck ningen enligt äldre bestämmelser varit att bedöma enligt 37 § 3 mom. samma förordning, äger 6 kap. 11 § andra stycket nya balken mot svarande tillämpning. den verkan i fråga om fastighets ansvar för gemensam inteckning som kan ha inträtt till följd av 33 eller 34 § nyssnämnda förordning skall fortfarande bestå. 32 § har fastighet sålts på exekutiv auktion före nya balkens ikraft trädande eller har myndighet av annan anledning dessförinnan fördelat medel mellan rättsägare i fastighet, äger äldre bestämmelser tillämpning beträffande åtgärdens verkan på fastighetens ansvar för inteckning, även om auktionen eller fördelningen ej vunnit laga kraft vid ikra ftträdandet. avser inteckning andel i fastighet och säljes fastigheten på exekutiv auktion efter nya balkens ikraftträdande, är inteckningen utan verkan i andelen sedan auktionen vunnit laga kraft och köpeskillingen erlagts. 33 § bestämmelsen i 6 kap. 16 § andra stycket nya balken äger till- 2834 lämpning endast om avstyckningen skett enligt fastighetsbildningslagen ¬ (1970: 988). om upphörande av inteckningsansvar i fastighet som enligt sfs 1971:1210 äldre bestämmelser bildats av samfälld mark finns särskilda bestämmel ser. övergångsbestämmelser angående 7 —15 kap. nya jordabalken 34 § i fråga om nyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk kraft som upplåtits före nya balkens ikraftträdande äger äldre bestämmelser fort farande tillämpning, om ej annat är föreskrivet i denna lag. 35 § har genom avtal som träffats före nya balkens ikraftträdande rätt till andel i samfällt strömfall upplåtits såsom nyttjanderätt eller servitut och är vid ikraftträdandet andelens ägare bunden av upplåtelsen på den grund att han själv är upplåtare eller att han förvärvat andelen med förbehåll om rättighetens bestånd, har avtalet rättsverkan enligt sitt innehåll utan hinder av att upplåtelsen avser andel i samfälld egendom. detsamma gäller, om rättigheten vid ikraftträdandet är intecknad eller ansökan om inteckning av rättigheten då är beroende på prövning. 36 § vad 7 kap. 14 § nya balken innehåller om verkan av att vid överlåtelse av fastighet nye ägaren ägt eller bort äga kännedom om upp låtelse av rättighet i fastigheten skall, när överlåtelsen ägt rum efter bal kens ikraftträdande, tillämpas även i fråga om upplåtelse av nyttjande rätt eller servitut som skett dessförinnan. 37 § bestämmelserna i 7 kap. 25 § nya balken äger tillämpning även i fråga om nyttjanderätt, servitut eller rätt till elektrisk kraft som upp låtits före balkens ikraftträdande. återtager någon enligt 11 kap, 4 § äldre jordabalken jord som han bytt bort mot annan jord, gäller dock i fråga om beståndet av intecknad eller inskriven sådan rättighet vad som sagts i nämnda lagrum. 38 § bestämmelserna i 8 kap. 8 § och 25—27 §§ nya balken äger till- lämpning även på arrendeavtal som träffats före balkens ikraftträdande, om ej annat följer av andra och tredje styckena. har avtalet uppsagts före nya balkens ikraftträdande, äger äldre be stämmelser om sättet för uppsägning och om arrenderättens förverkande alltjämt tillämpning. i fråga om avtal, som upphört att gälla före nya balkens ikraftträdan de, äger äldre bestämmelser tillämpning vid beräkning av den tid inom vilken jordägare eller arrendator har att vid talans förlust göra ford ringsanspråk på grund av arrendeförhållandet gällande. bestämmelserna i 8 kap. 17 och 18 §§ samt 9 kap. 30 § nya balken tillämpas när arrendator försatts i konkurs på grund av ansökan som gjorts efter balkens ikraftträdande. 39 § är arrendeavtal som ingåtts före nya balkens ikraftträdande träf fat för obestämd tid eller med förbehåll om rätt för såväl jordägaren som arrendatorn att uppsäga avtalet och sker ej, sedan nya balken trätt i kraft, uppsägning till den tidpunkt då på grund av sådan uppsägning avtalet tidigast kunnat frånträdas, äger 7—11 kap. nya balken tillämp ning på avtalet från nämnda tidpunkt. 2835 ¬ sfs 1971:1210 40 § bestämmelserna i 9 kap. 8—13 §§ nya balken äger tillämpning även på avtal om jordbruksarrende som träffats före balkens ikraft trädande, om 2 kap. 51—56 §§ lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom gäller för avtalet. har underrättelse som avses i 2 kap. 52—54 §§ nämnda lag skett före ikraftträdandet, äger dock äldre be stämmelser alltjämt tillämpning. 41 § har avtal om jordbrulvsarrende träffats före nya balkens ikraft trädande och är upplåtelsen sådan att 2 kap. 51—56 §§ lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom ej kunnat tillämpas på den, äger 9 kap. 7—13 §§ nya balken tillämpning på avtalet, om antingen arrendatorn ensam eller arrendatorn och före honom hans make eller någon av hans föräldrar vid arrendetidens utgång brukat arrendestället under sammanlagt minst tio år. detsamma gäller, om den arrendetid som löper vid ikraftträdandet enligt avtalet utgår först sedan arrendeför hållandet varat minst tio år. rätt till förlängning av arrendeavtal enligt första stycket tillkommer dock ej arrendatorn, om jordägaren före utgången av år 1973, dock se nast i samband med att tvist som avses i 9 kap. 10 § nya balken prövas av arrendenämnden, hos nämnden begär förklaring att arrenderätten icke skall vara förenad med rätt till förlängning och nämnden med hänsyn till omständigheterna finner skäl meddela sådan förklaring. 42 § innehåller arrendeavtal som avses i 40 eller 41 § ej förbehåll om uppsägning, äger även 9 kap. 3 § nya balken tillämpning. om arrende tiden går till ända inom ett år från balkens ikraftträdande, anses dock uppsägning som skett inom en månad från ikraftträdandet ha skett i rätt tid. förlänges arrendeavtal till följd av första stycket eller 40 eller 41 §, äger därefter 7—9 kap. nya balken i sin helhet tillämpning på avtalet. 43 § äger 9 kap. 15—22 §§ nya balken tillämpning i fråga om arren deförhållande som tagit sin början före balkens ikraftträdande, skall av räkning enligt 9 kap. 23 § nya balken äga rum, om jordägaren eller arrendatorn begär det inom två månader från det att förstnämnda be stämmelser blev tillämpliga. 2836 44 § i fråga om avtal om jordbruksarrende, som före utgången av år 1981 ingås beträffande sådan brukningsdel som avses i 2 kap. 49 § lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom, äger 2 kap. 63 och 64 §§ samt, såvitt angår förbehåll stridande mot någon av dessa båda paragrafer, 2 kap. 65 § andra stycket och 68 § första och andra styckena nämnda lag fortfarande tillämpning. första stycket äger motsvarande tillämpning i fråga om avtal om jordbruksarrende som före utgången av är 1981 ingås beträffande sådan brukningsdel som avses i 1 § lagen (1946: 147) med särskilda bestäm melser om arrende av viss kommunal jord. i stället för 2 kap. 68 § första och andra styckena lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fa st egendom tillämpas 4 § första och andra styckena förstnämnda lag. ¬ 45 § bestämmelserna i 10 kap. 5 och 6 §§ nya balken äger tillämpning sfs 1971:1210 även på arrendeavtal som träffats före balkens ikraftträdande, om 2 kap. 75—80 §§ lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom gäller för avtalet. har arrendeavtalet uppsagts före ikraftträdandet, äger äldre bestämmelser dock alltjämt tillämpning. förlänges arrendeavtal till följd av första stycket, äger därefter 7, 8 och 10 kap. nya balken i sin helhet tillämpning på avtalet. 46 § arrendetvist, vari talan väckts före nya balkens ikraftträdande, behandlas enligt äldre bestämmelser. ärende, som enligt äldre bestämmelser skall handläggas av arrende nämnd eller som enligt 2 kap. 82 § lagen (1907; 36 s. 1) om nyttjande rätt till fast egendom skall handläggas av rätten, prövas av arrende nämnd som avses i 8 kap. 29 § nya balken, om ärendet anhängiggöres efter balkens ikraftträdande. arrendenämnds beslut i sådant ärende får ej klandras. syn som påbörjats före nya balkens ikraftträdande handlägges enligt äldre bestämmelser. 47 § bestämmelserna i 12 kap. 8 § nya balken äger tillämpning även på hyresavtal som träffats före balkens ikraftträdande, om ej avtalet uppsagts dessförinnan. bestämmelserna i 12 kap. 31 § nya balken tillämpas när h3n:esgäst försatts i konkurs på grund av ansökan som gjorts efter balkens ikraft trädande. 48 § är hyresavtal som ingåtts före nya balkens ikraftträdande träffat för obestämd tid eller med förbehåll om rätt för såväl hyresvärden som hyresgästen att uppsäga avtalet och sker ej, sedan balken trätt i kraft, uppsägning till den tidpunkt då på grund av sådan uppsägning avtalet tidigast kunnat frånträdas, äger 7 och 12 kap. nya balken tillämpning på avtalet från nämnda tidpunkt. 49 § om hyresavtal efter nya balkens ikraftträdande förlänges enligt 3 kap. 45—53 §§ lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egen dom, äger därefter 7 och 12 kap. nya balken tillämpning på avtalet. från och med den 1 januari 1974 skall 12 kap. nya balken tillämpas på hyresavtal, som slutits före balkens ikraftträdande och som alltjämt gäller nämnda dag. 50 § hyrestvist, vari talan väckts före nya balkens ikraftträdande, be handlas enligt äldre bestämmelser. 51 §2 om särskilda skäl föreligger, kan länsstyrelsen medge undantag från 12 kap. 15 § andra stycket första punkten nya balken i fråga om lägenhet, vilken innehaves på grund av sådan upplåtelse av andelsrätt 1 förening eller aktiebolag som avses i punkt 15 övergångsbestämmelser na till bosta dsrättslagen (1971: 479). 52 § i fråga om rättighet i eller till förmån för tomträtt, som upp låtits före nya balkens ikraftträdande, gäller 13 kap. 7 § nya balken med iakttagande i tillämpliga delar av bestämmelserna i denna lag. 2 ly delse enligt 1971; 484, som träder i kraft de n 1 ju li 1972. 2837 179—sfs 1971 ¬ sfs 1971:1210 även i övrigt gäller 13 kap. 7 § nya balken på angivet sätt, om 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom i dess lydelse enligt lagen (1953: 415) angående ändring i nämnda lag är tillämpligt på tomträtten. bestämmelserna i 13 kap. 26 § nya balken äger tillämpning även be träffande tomträtt, som upplåtits före balkens ikraftträdande. detsam ma gäller bestämmelserna i 13 kap. 21 och 25 §§ nya balken, såvitt an går tomträtt på vilken 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom i dess förut angivna lydelse är tillämpligt. är mål angående tomträtt som enligt äldre bestämmelser skall upp tagas av expropriationsdomstol anhängigt hos sådan domstol vid nya balkens ikraftträdande, prövas det av fastighetsdomstol, om huvudför handling ej påbörjats vid ikraftträdandet. 53 § bestämmelserna i 4 § andra stycket samt 5—8 §§ lagen (1907: 36 s. 25) om servitut äger tillämpning endast i fall då mål om begränsning, förflyttning, förändring eller upphörande av servitut är anhängigt hos domstol vid nya balkens ikraftträdande. 54 § förordnande om tvångsförvaltning av elektrisk anläggning en ligt 24—35 §§ lagen (1920: 474) med vissa bestämmelser om registrering av elektriska anläggningar samt om rätt till elektrisk kraft m. m. får ej meddelas efter nya balkens ikraftträdande. har sådant förordnande med delats före ikraftträdandet, äger nämnda bestämmelser alltjämt tillämp ning. övergångsbestämmelser angående 16—18 kap. nya jordabalken 1 55 § bestämmelserna i 16 kap. nya balken äger tillämpning även om lagfart på fast egendom, sedan denna kommit ur rätte ägarens hand, beviljats före balkens ikraftträdande. tid före ikraftträdandet får dock därvid ej inräknas i hävdetiden. äldre bestämmelser får åberopas, om frihet från rätte ägarens talan därigenom vinnes tidigare. om lagfart avslutats före den 1 januari 1876 men den som erhållit lagfarten ej vid balkens ikraftträdande blivit införd i fastighetsboken såsom ä gare, får vid tillämpning av nya balken i hävdetiden ej inräknas ^ tid innan sådan införing skett. ; bestämmelsen i 4 § förordningen (1881: 17 s. 1) om tjuguårig hävd äger alltjämt tillämpning i fråga om inteckning som tillkommit före nya balkens ikraftträdande. ! 56 § bestämmelserna i 17 kap. nya balken om företräde på grund av ; inskrivning äger, med iakttagande av vad som föreskrives i 5 § denna i lag om företräde för innehavare av fordran enligt 11 kap. 2 § äldre jordabalken eller av rättighet varmed följer samma rätt i förhållande till j ny ägares borgenärer, tillämpning även om inskrivningen sökts före nya j balkens ikraftträdande. i har överlåtelse av fast egendom skett före nya balkens ikraftträdan de, medför ansökan om lagfart på grund av överlåtelsen, oavsett om den göres före eller efter ikraftträdandet, företräde enligt äldre bestämmelser 2838 i fö rhållande till tidigare upplåtelse av nyttjanderätt eller servitut. ¬ 57 § bestämmelserna i 18 kap. 1—7 §§ nya balken om godtrosförvärv på grund av inskrivning äger tillämpning endast i fråga om förvärv som sker efter balkens ikraftträdande. lagfart som avslutats före den 1 ja nuari 1876 får åberopas för godtrosförvärv endast om den för vilken lagfarten meddelats var införd i fastighetsboken såsom ägare vid tiden för överlåtelsen eller upplåtelsen eller, såvitt angår upplåtelse av pant rätt, senare blivit införd såsom ägare. bestämmelserna i 18 kap. 8—10 §§ nya balken om betydelsen av in skrivning i vissa fall äger tillämpning även om de förhållanden som av ses i bestämmelserna inträtt före balkens ikraftträdande. sfs 1971:1210 övergångsbestämmelser angående 1 9—23 kap. nya jordabalken 58 § nya balkens bestämmelser om handläggning av inskrivnings ärende skall, då fråga är om rättsförhållande som tillkommit före balkens ikraftträdande, tillämpas med iakttagande av vad som enligt denna lag gäller om tillämpning av äldre bestämmelser på rättsförhållandet. 58 a § bestämmelserna om besvärstid i 19 kap. 14 § andra stycket nya balken träder, utan hinder av vad som sägs i 1 § denna lag, i kraft den dag konungen bestämmer. till dess gäller, att besvärstiden vid beslut som avses i 19 kap. 14 § andra stycket nya balken är två veckor från den dag expeditionen i ärendet hölls sökanden till handa, dock minst fyra veckor från den inskrivningsdag till vilken beslutet är att hänföra. 59 § bestämmelserna i 19 kap. 19 § första stycket nya balken äger icke tillämpning i fråga om fel eller försummelse som hänför sig till inskriv ningsärende, handlagt på inskrivningsdag före balkens ikraftträdande, eller som eljest begåtts dessförinnan. bestämmelserna i 19 kap. 20 och 21 §§ nya balken äger ej tillämp ning, då förhållande som avses där inträffat före balkens ikraftträdande. 60 § har tid för sökande av lagfart börjat löpa före nya balkens ikraft trädande, gäller äldre bestämmelser i fråga om nämnda tid. har kungörelse angående lagfartsansökan utfärdats enligt 10 § andra stycket förordningen (1875: 42 s. 1) angående lagfart å fång till fast egendom, gäller om ärendets fortsatta behandling vad i nämnda paragraf föreskrives, om ej sökanden begär utsättande av lagfartssammanträde enligt 20 kap. 10 § nya balken. beträffande anteckning om lagfart, som avslutats före den 1 januari 1876, gäller alltjämt 22 § andra stycket nyssnämnda förordning. vad som i 21 kap. 1 § nya balken är föreskrivet om skyldighet att söka inskrivning av tomträtt gäller ej beträffande tomträtt som upplåtits före den 1 januari 1954. i fråga om tomträtt som upplåtits före nya balkens ikraftträdande föreligger skyldighet för ny innehavare av tomträtten att söka inskrivning av sitt förvärv enligt 21 kap. 7 § nya balken endast om 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom i dess lydelse enligt lagen (1953: 415) angående ändring i nämnda lag äger tillämpning på tomträtten. har tid för sökande av inskrivning börjat löpa före nya balkens ikraftträdande, gäller äldre bestämmelser i fråga om nämnda tid. 2839 ¬ sfs 1971:1210 61 § fullföljes efter nya balkens ikraftträdande en dessförinnan gjord ansökan om inteckning för fordran, skall inteckning enligt nya balken beviljas, om ansökningen uppfyller villkoren för inteckning enligt för ordningen (1875: 42 s. 12) angående inteckning i fast egendom. ansök ningen skall därvid anses avse ett penningbelopp motsvarande ford ringens kapitalbelopp. första stycket gäller även om efter nya balkens ikraftträdande an sökan göres enligt 2 § nämnda förordning om inteckning på grund av köpehandling som upprättats före nya balkens ikraftträdande eller dom som meddelats före ikraftträdandet. sökes efter nya balkens ikraftträdande inteckning på grund av ford ringshandling, på vilken före ikraftträdandet tecknats sådant bevittnat medgivande som avses i 1 § förutnämnda förordning, skall ansökningen upptagas och prövas som ansökan om inteckning enligt 22 kap. nya balken. även i detta fall skall ansökningen anses avse ett penningbelopp motsvarande fordringens kapitalbelopp. 62 § vid tillämpning av 22 kap. 2 § andra stycket sista punkten nya balken skall icke förrän efter utgången av år 1986 hänsyn tagas till inteckning som beviljats eller sökts före balkens ikraftträdande. denna lag träder i kraft den 1 januari 1972. det alla som vederbör hava sig hörsamligen att efterrätta. till ytter mera visso hava vi detta med egen hand underskrivit och med vårt kungl. sigill bekräfta låtit. stockholms slott den 17 december 1971. gustaf adolf carl lidbom (l. s.) (justitiedepartementet) ¬