SFS 1974:1080

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

ita­niji r )|33.;;a 'tqijärj iin­rz­tij itte­i­isk tilfe uns fel ilfi­sils sii­jii ,l)ci!l liel^ ofi­elc lag om avveck­ling av hyres­re­gle­ring­eim; utfär­dad den 13 decem­ber 1974. kungl. maj;t för­ord­nar föl­jande med riks­da­gen', 1 § har lagen (1942:429) om hyres­re­gle­ring m. m. varit tillämp­lig på hyres­av­tal, som även omfat­tar tid efter det lagen upp­hört att gälla, skall avta­let för nämnda tid anses upp­taga den hyra som utgick då hyres­re­gle­ringen upp­hörde. är annat hyres­vill­kor bestämt genom hyres­nämnds beslut eller dom­stols dom, skall avta­let i denna del anses ha det inne­håll, som fram­går av beslu­tet eller domen. är hyres­av­ta­let slu­tet för en tid av minst fem år, skall vad i första styc­ket före­skri­ves gälla endast för tiden intill den far­dag som infal­ler näst efter ett år från det hyres­re­gle­ringen upp­hörde. 2 § bestäm­mel­serna i 3 och 4 §§ äger tillämp­ning på hyres­för­hål­lande i vil­ket hyran den 30 sep­tem­ber 1975 är regle­rad enligt 3 och 4 lagen (1942:429) om hyres­re­gle­ring m. m. i fråga om sär­skilt erlagd ersätt­ning för kost­nad som avses i 12 kap. 19 a § jor­da­bal­ken gäl­ler dock icke 3 och 4 §§. riks­or­ga­ni­sa­tion av fas­tig­hets­ä­gare och riks­or­ga­ni­sa­tion av hyres­gäs­ter kan träffa skrift­lig över­ens­kom­melse om alt 3 och 4 §§ icke skall gälla beträf­fande viss eller vissa kate­go­rier av lägen­he­ter eller lägen­he­terna i viss eller vissa orter. över­ens­kom­mel­sen skall anmä­las till myn­dig­het som rege­ringen bestäm­mer. vad nu sagts gäl­ler ej i fråga om lägen­het i stock­holms, göte­borgs eller malmö kom­mun. har hus eller del av hus under­gått omfat­tande ombygg­nad som avslu­tats efter utgången av år 1968, skall hyres­nämn­den på fram­ ställ­ning av hyresvärd eller hyres­gäst för­ordna att 3 och 4 §§ icke skall gälla för huset eller hus­de­len. 3§ under tiden den 1 okto­ber 1975 - den 30 sep­tem­ber 1978 får hyres­vär­den ta emot högre hyra än som utgått tidi­gare endast efter sådan över­ens­kom­melse eller pröv­ning som avses i 4 §. om den utgå­ende hyran under­sti­ger hyran för lägen­he­ter, som med hän­syn till bruks­vär­det är lik­vär­diga, får hyran under den i första styc­ket angivna tids­pe­ri­o­den icke höjas i vidare mån än som mot­sva­rar skä­lig andel av skill­na­den mel­lan utgå­ende hyra och hyran för lik­vär­diga lägen­he­ter. ande­lens stor­lek skall bestäm­mas så att lägen­he­tens hyra den 1 okto­ber 1978 är anpas­sad till hyran för lik­vär­diga lägen­he­ter. den högsta hyra som sålunda får utgå vid varje tid­punkt under över­gångs­ti­den beteck­nas i denna lag som över­gångs­hyra. 4 § över­gångs­hyra fas­l­stäl­les eller änd­ras genom skrift­lig över­ens­kom­melse mel­lan å ena sidan hyresvärd eller orga­ni­sa­tion av fas­tig­hets­ä­gare, i vil­ken hyres­vär­den är med­lem, och å andra sidan ^ prop. 1974:150, cu 36, rskr 372. sfs 1974:1080 utkom frän tryc­ket den 14 janu­ari 1975 2267 •o - \f ¬ sfs 1974: 1080 1 ;■ i . orga­ni­sa­lion av hyres­gäs­ter. med orga­ni­sa­tion avses där­vid riks­or­ga­ni­sa­tion eller för­e­ning, som är anslu­ten till sådan orga­ni­sa­tion och inom vars verk­sam­hets­om­råde lägen­he­ten är belä­gen. har över­ens­kom­melse ej träf­fats, får hyres­nämn­den på fram­ställ­ning av hyresvärd pröva frå­gan om fast­stäl­lelse eller änd­ring av över­gångs­hy­ran. hyres­nämn­den får upp­taga frå­gan endast om för­hand­ling har ägt rum med orga­ni­sa­lion av hyres­gäs­ter, som avses i första styc­ket, eller mot för­hand­lingen mött hin­der, som ej berott av hyres­vär­den eller orga­ni­sa­lion av fas­tig­hets­ä­gare, i vil­ken han är med­lem, eller hyres­vär­den eljest icke skä­li­gen kan anses ha varit skyl­dig att träda i sådan för­hand­ling. bestäm­mel­serna i 12 kap. 19 a § jor­da­bal­ken utgör ej hin­der för hyresvärd att utlaga över­gångs­hyra med slöd av bestäm­melse i hyres­av­ta­let. i den ord­ning som anges i första styc­ket får över­ens­kom­melse träf­fas om att första-​​lredje styc­kena icke skall gälla för visst hyres­för­hål­lande. 5 § i fråga om för­fa­ran­det inför hyres­nämnd i ärende erdigl denna lag äger 4 ^ andra styc­ket. 8, 10 och 12 §§, 17 - 21 och 24 - 30 §§ lagen (1973;1ss) om arren­de­nämn­der och hyres­nämn­der mot­sva­rande tillämp­ning. bestäm­melse om tvist som avses i 4 § första styc­ket 2 sist­nämnda lag giil­ler där\ id ärende enligt denna lag. nämn­den skall kalla par­terna all inställa sig inför nämn­den, om för­hand­ling ej är onö­dig. skall part inställa sig per­son­li­gen, får niimn­den före­lägga vite. 1 1 t ■| 2268 6§ hyres­nämn­dens beslut om över­gångs­hyra gäl­ler för liden från och med den dag. då beslu­tet med­de­la­des, eller den senare dag som nämn­den bestäm­mer. nämn­den får dock bestämma att beslu­tet skall avse för­flu­ten lid, om det av sär­skild anled­ning fin­nes skä­ligt. i sådant fall får nämn­den för­ordna om skä­ligt anstånd med betal­ning av vad hyres­gäs­ten kan bli skyl­dig alt ytter­li­gare utgiva för lid före nämn­dens beslut. 7 § talan mot nämn­dens beslut enligt denna lag föres hos boslads­dom­stolcn genom besvär inom tre vec­kor från den dag beslu­tet med­de­la­des. besvärs­hand­lingen skall inges till dom­sto­len. 1 ösrigt äger 23 andra styc­ket och 23 b § första styc­ket lagen (1973:188) om arren­de­nämn­der och hyres­nämn­der mot­sva­rande tillämp­ning. nämn­dens beslut skall, om boslads­dom­si­o­len ej annorlunda för­ord­nar, lända till efter­rät­telse utan hin­der av anförda besvär. i vad beslu­tet avser för­flu­ten nd skall vad nu sagts dock gälla endast såvitt fråga är om besvär av den som vid beslu­tet upp­hört eller seder­mera upp­hör att vara hyresvärd eller hyres­gäst beträf­fande lägen­he­ten. var­dera par­ten skall svara för sin rät­te­gångs­kost­nad i boslads­dom­si­o­len i den mån annat ej föl­jer av 18 kap. 6 rät­te­gångs­bal­ken. 8§ bestäm­mel­serna i 3 och 4 §§ äger mot­sva­rande tillämp­ning på nytt hyres­av­tal mel­lan hyres­vär­den och hyres­gäs­ten beträf­fande i i v: t ¬ .v '"mio; iden fi ■ ir änilrq ' idisi (1 iwlj len­taj i«sk]lit ■i 1016 :®li{|/i^ ifér­fi­iti ■■'«!! b wiä­lii 33 3)dj: kiiil-​​f 1'a'i i[ iib td are & « xill­li­liii li;ll& ifi­iii! ii li teif­firb (® b foif» li'iii­iii? nimi^ ai '{iii­i­lit ■fjisl i-b [ i(ia 4’ ' samma eller i huvud­sak samma lägen­het. det­samma gäl­ler beträf­fi­inde hyres­för­hål­lande där ny hyres­gäst inträtt med stöd av 12 kap. 33, 34, 47 eller 47 a § jor­da­bal­ken. 9§ den som bry­ter mot vad som sägs i 3 § första styc­ket dömes till böter eller fäng­else i högst ett år. gär­ningen får icke åta­las av åkla­gare, om ej åtal fin­nes påkal­lat ur all­män syn­punkt. 1 fall som avses i första styc­ket första punk­ten är hyres­vär­den skyl­dig att åter­bära otillå­ten hyra. 10 § ärende enligt lagen (1942:429) om hyres­re­gle­ring m. m., som kom­mit in till hyres­nämn­den innan lagen upp­hört att gälla, skall hand­läg­gas och avgö­ras av nämn­den i den ord­ning som förut gällt. 11 § före­skrift eller beslut, som med­de­lats med stöd av lagen (1942:429) om hyres­re­gle­ring m. m., äger ej tillämp­ning efter det lagen upp­hört att gälla i vidare mån än som föl­jer av 1 §, 12 § bestäm­mel­serna i 23 § lagen (1942:429) om hyres­re­gle­ring m. m. om straff och i 24 § samma lag om åter­be­tal­nings­skyl­dig­hel skall, i fråga om över­trä­delse som begåtts under gil­tig­hets­ti­den, tilläm­pas även där­ef­ter. 13 § för­be­håll som stri­der mot bestäm­melse i denna lag är utan ver­kan mot hyres­gäs­ten eller ny hyres­gäst som inträtt i hyres­för ­ hål­lan­det med stöd av 12 kap. 33, 34, 47 eller 47 a § jor­da­bal­ken. sfs 1974: 1080 denna lag trä­der i kraft den 1 juli 1975, då lagen (1956:567) med vissa bestäm­mel­ser, som skola iakt­ta­gas sedan hyres­re­gle­ringen upp ­ hört (1956 års lag) skall upp­höra att gälla. i den mån lagen (1942:429) om hyres­re­gle­ring m. m. upp­hört att gälla före utgången av juni månad 1975, skall dock 1956 års lag fort­fa­rande tilläm­pas. 1956 års lag skall även äga tillämp­ning i den del den avser lagen (1942:430) om kon­troll av upp­lå­telse och över­lå­telse av bostads­rätt m. m. carl gustaf carl lid­bom (justi­tie­de­par­te­men­tet) kungl. maj:ts kun­gö­relse sfs 1974:1081 om anmä­lan enligt 2 § lagen (1974:1080) om avveck­ling av hyres­re­gle­ringen; den i4 janu­ari 1975 utfär­dad den 13 decem­ber 1974. kungl. maj:t för­ord­nar föl­jande. -!30 1 § över­ens­kom­melse som avses i 2 § andra styc­ket lagen (1974:1080) om avveck­ling av hyres­re­gle­ringen anmä­les skrift­li­gen av par­terna 2269 ¬