Lag (2010:879) om all­män­nyt­tiga kom­mu­nala bostads­ak­tie­bo­lag

All­män­nyt­tiga kom­mu­nala bostads­ak­tie­bo­lag

1 §   Med all­män­nyt­tigt kom­mu­nalt bostads­ak­tie­bo­lag avses i denna lag ett aktie­bo­lag som en kom­mun eller flera kom­mu­ner gemen­samt har det bestäm­mande infly­tan­det över och som i all­män­nyt­tigt syfte
   1. i sin verk­sam­het huvud­sak­li­gen för­val­tar fas­tig­he­ter i vilka bostads­lä­gen­he­ter upp­låts med hyres­rätt,
   2. främ­jar bostads­för­sörj­ningen i den eller de kom­mu­ner som är ägare till bola­get, och
   3. erbju­der hyres­gäs­terna möj­lig­het till boen­de­in­fly­tande och infly­tande i bola­get.

Med bestäm­mande infly­tande avses att en kom­mun eller flera kom­mu­ner gemen­samt äger aktier i ett aktie­bo­lag med mer än hälf­ten av samt­liga rös­ter i bola­get och också för­fo­gar över så många rös­ter.

Det infly­tande som utövas av ett bolag över vil­ket en kom­mun eller flera kom­mu­ner har ett bestäm­mande infly­tande ska anses utö­vat av kom­mu­nen eller flera kom­mu­ner gemen­samt.

2 §   Ett all­män­nyt­tigt kom­mu­nalt bostads­ak­tie­bo­lag ska bedriva verk­sam­he­ten enligt affärs­mäs­siga prin­ci­per trots 2 kap. 6 och 7 §§ kom­mu­nal­la­gen (2017:725).

Första styc­ket hind­rar inte att det läm­nas sådant stöd till ett all­män­nyt­tigt kom­mu­nalt bostads­ak­tie­bo­lag som
   1. har god­känts av Euro­pe­iska kom­mis­sio­nen, eller
   2. har läm­nats enligt sådana för­ord­ningar som Euro­pe­iska kom­mis­sio­nen beslu­tat enligt arti­kel 108.4 i för­dra­get om Euro­pe­iska uni­o­nens funk­tions­sätt, eller
   3. har läm­nats enligt vill­kor för stöd som har fast­ställts av Euro­pe­iska kom­mis­sio­nen och som anses för­en­ligt med den gemen­samma mark­na­den samt är undan­ta­get från kra­vet på anmä­lan i arti­kel 108.3 i för­dra­get om Euro­pe­iska uni­o­nens funk­tions­sätt. Lag (2017:760).

Vär­deö­ver­fö­ringar

3 §   Ett all­män­nyt­tigt kom­mu­nalt bostads­ak­tie­bo­lags vär­deö­ver­fö­ringar får under ett räken­skapsår inte över­stiga ett belopp som mot­sva­rar rän­tan på det kapi­tal som kom­mu­nen eller kom­mu­nerna vid före­gå­ende räken­skaps­års utgång har skju­tit till i bola­get som betal­ning för aktier. Rän­te­sat­sen ska där­vid utgö­ras av den genom­snitt­liga stats­lå­ne­rän­tan under före­gå­ende räken­skapsår med tillägg av en pro­cen­ten­het.

Vär­deö­ver­fö­ringar under ett räken­skapsår får dock inte över­stiga ett belopp som mot­sva­rar hälf­ten av bola­gets resul­tat för före­gå­ende räken­skapsår.

4 §   Begräns­ningen av vär­deö­ver­fö­ringar i 3 § gäl­ler inte för över­fö­ring av sådant net­to­ö­ver­skott som upp­kom­mit vid avytt­ring av fas­tig­he­ter under före­gå­ende räken­skapsår. Med net­to­ö­ver­skott avses skill­na­den mel­lan en fas­tig­hets för­sälj­nings­pris och dess bok­förda värde med tillägg för för­sälj­nings­kost­na­der.

Vär­deö­ver­fö­ringar enligt första styc­ket får dock inte över­stiga hälf­ten av net­to­ö­ver­skot­tet och ska ha före­gåtts av kom­mun­full­mäk­ti­ges beslut.

5 §   Begräns­ningen av vär­deö­ver­fö­ringar i 3 § gäl­ler inte för över­fö­ring av över­skott som upp­kom­mit under före­gå­ende räken­skapsår
   1. om över­skot­tet används för sådana åtgär­der inom ramen för kom­mu­nens bostads­för­sörj­nings­an­svar som främ­jar integ­ra­tion och social sam­man­håll­ning eller som till­go­do­ser bostads­be­ho­vet för per­so­ner för vilka kom­mu­nen har ett sär­skilt ansvar, eller
   2. om vär­deö­ver­fö­ringen görs mel­lan all­män­nyt­tiga kom­mu­nala bostads­ak­tie­bo­lag inom samma kon­cern.

6 §   Ett all­män­nyt­tigt kom­mu­nalt bostads­ak­tie­bo­lag ska skrift­li­gen varje år till rege­ringen eller den myn­dig­het som rege­ringen bestäm­mer lämna upp­gif­ter om beslu­tade vär­deö­ver­fö­ringar och hur de har beräk­nats.

Över­gångs­be­stäm­mel­ser

2010:879
   1. Denna lag trä­der i kraft den 1 janu­ari 2011.
   2. Genom lagen upp­hävs lagen (2002:102) om all­män­nyt­tiga bostads­fö­re­tag.
   3. Den upp­hävda lagen gäl­ler dock fort­fa­rande för begrän­sad vinstut­del­ning och rap­por­te­ring av sådan utdel­ning som avses i 1 kap. 1 och 4 §§ den lagen under det räken­skapsår som har inletts före ikraft­trä­dan­det.