SFS 1988:928

Källa Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.

sfs 1988:928 utkom från tryc­ket den 26 juli 1988 lag om änd­ring i lagen (1973:188) om arren­de­nämn­der och hyres­nämn­der; utfär­dad den 14 juli 1988. enligt riks­da­gens beslut' före­skrivs att 4, 9, 12 a, 21 och 22 §§ lagen (1973:188) om arren­de­nämn­der och hyres­nämn­der^ skall ha föl­jande lydel se. 4 hyres­nämnd som avses i 12 kap. 68 § jor­da­bal­ken har till upp­gift att 1. medla i hyres-​​ eller bostads­rätts­tvist, 2. pröva tvist om åtgärds­före­läg­gande enligt 12 kap. 16 § andra styc­ket, änd­rad använd­ning av lokal enligt 12 kap. 23 § andra styc­ket, ska­de­stånd enligt 12 kap. 24 a §, över­lå­telse av hyres­rätt enligt 12 kap. 34-37 §§, upp­lå­telse av lägen­het i andra hand enligt 12 kap. 40 §, för­läng­ning av hyres­av­tal enligt 12 k ap. 49 §, hy res­vill­kor enligt 12 k ap. 54 §, åter­be­tal ning av hyra och fast­stäl­lande av hyra enligt 12 kap. 55 b §, upp­skov nied avflytt­ning enligt 12 ka p. 59 § ell er före­läg­gande enligt 12 kap. 64 §, allt jor­da­bal­ken, 2 a. pröva tvist om hyres­vill­kor enligt 22-24 §§ hyres­för­hand­lings­la­gen (1978:304) eller om åter­be­tal­nings­skyl­dig­het enligt 23 § samma lag, 3. pröva tvist om hyres­vill­kor enligt 7 § sista styc­ket, upp­lå­telse av lägen­het i andra hand enligt 30 § a ndra styc­ket eller med­lem­skap enligt 52 §, allt bostads­rättsla­gen (1971:479), 4. pröva fråga om god­kän­nande av över­ens­kom­melse som avses i 12 kap. 1 § femte styc­ket, 45 eller 56 § jor­da­bal­ken eller av beslut som avses i 60 § första styc­ket 1 bostads­rättsla­gen, 5. vara skil­je­nämnd i hyres-​​ eller bostads­rätts­tvist, 5 a. pröva tvist mel­lan hyresvärd och hyres­gäst­or­ga­ni­sa­tion enligt hy res­för­hand­lings­la­gen, 6. pröva frå­gor enligt bostads­sa­ne­rings­la­gen (1973:531) och bostads för­valt­nings­la­gen (1977:792), 7. pröva frå­gor enligt lagen (1975:1132) om för­värv av hyres­fas­tig­het m. m, 8. pröva frå­gor enligt lagen (1987:1274) om kom­mu­nal bostadsanvis-​​ nings­rätt. 1996 ' prop. 1987/88:146, bou 21, rslcr. 344. ^ lagen omtryckt 1985:660. ' senaste lydelse 1988:409. ¬ 9. pröva frå­gor enligt lagen (1982:352) om rätt till fas­tig­hets­för­värv för sfs 1988:928 ombild­ning till bostads­rätt. ärende upp­ta­ges av den hyres­nämnd inom vars område fas­tig­he­ten är belä­gen. ärende som avses i 10,17 eller 18 § lagen om för­värv av hyres­fas tig­het m. m. upp­ta­ges dock av hyres­nämn­den i den ort där bola­gets sty­rel se har sitt säte eller, i fråga om han­dels­bo­lag, där för­valt­ningen föres. 9 § när tvist hän­skju­tits till nämnd, skall nämn­den, utom i fall som avses i andra eller tredje styc­ket, kalla par­terna att inställa sig inför nämn­den. skall part inställa sig per­son­li­gen, får nämn­den före­lägga vite. har tvis­ten hän­skju­tits till nämn­den enligt 11 kap. 6 a § jor­da­bal­ken och har sökan­dens mot­part ej iakt­ta­git före­läg­gande som avses i tredje styc­ket i samma lag­rum, skall ären­det avskri­vas, om avta­let ej är upp­sagt enligt 11 kap. 5 § första styc­ket samma balk. hand­läg­ger hyres­nämn­den sam­ti­digt ett stort antal tvis­ter av likar­tad beskaf­fen­het mel­lan en hyresvärd och den­nes hyres­gäs­ter om vill­ko­ren för hyra av bostads­lä­gen­he­ter, får nämn­den, sedan ett lämp­ligt antal typ­fall av tvis­ter prö­vats, med led­ning därav avgöra övriga tvis­ter utan munt­lig för­hand­ling, om det är uppen­bart att sådan för­hand­ling inte behövs. 12 a § vid sådan med­ling som avses i 12 kap. 58 eller 58 a § jor­da­bal­ken skall hyres­nämn­den, om hyres­vär­den eller hyres­gäs­ten begär det, yttra sig om mark­nads­hy­ran för loka­len eller om huruvida en lokal som har anvi­sats av hyres­vär­den är god­tag­bar enligt 12 kap. 57 § första styc­ket 2 eller 3 jor­da­bal­ken. vid så dan med­ling som avses i 11 k ap. 6 eller 6 a § jor­da­bal­ken skall arren­de­nämn­den, om jord­ä­ga­ren eller arren­da­tom begär det, yttra sig om den arren­de­av­gift som arren­de­stäl­let vid tillämp­ning av 11 kap. 5 a § första styc­ket jor­da­bal­ken kan antas betinga på öppna mark­na­den. 21 § i nämnds beslut skall anges de skäl på vilka beslu­tet grun­das, i den mån det är behöv­ligt. i beslut om avskriv­ning enligt 9 § andra styc­ket skall även anges de nya vill­kor på vilka avta­let enligt 11 kap. 6 a § tredje styc­ket jor­da­bal­ken skall anses för­längt. avser beslut enligt lagen (1975:1132) om för­värv av hyres­fas­tig­het m. m. till­stånd till fram­tida för­värv, skall i beslu tet utsät­tas viss tid, högst ett år, för till­stån­dets gil­tig­het. om part kan klandra beslu­tet eller besvära sig över det eller göra ansö­kan om åter­upp­ta­gande, anges i beslu­tet vad par­ten där­vid har att iakt­taga. hål­ler nämn­den för­hand­ling i ären­det och kan på grund av ären­dets beskaf­fen­het eller annan sär­skild omstän­dig­het beslut ej med­de­las samma dag som för­hand­lingen avslu­tats, med­de­las beslu­tet inom två vec­kor däref ter, om ej syn­ner­ligt hin­der möter. under­rät­telse om tiden för beslu­tets med­de­lande skall läm­nas vid för­hand­lingen. slut­ligt beslut till­stäl­les part genom nämn­dens försorg. vad som sagts nu gäl­ler dock ej beslut om avskriv­ning enligt 8 eller 12 §, om beslu­tet medde las vid för­hand­ling i par tens när­varo. har skilj­ak­tig mening före­kom­mit, skall denna med­de­las par­terna på samma sätt som beslu­tet. 1997 ¬ sfs 1988:928 22 §" beslut av nämnd äger, sedan tid för klan­der eller besvär utgått när talan far föras mot beslu­tet, rätts­kraft, såvitt där­i­ge­nom avgjorts fråga som avses i 1 § första styc­ket 2 eller 5 eller 4 § första styc­ket 2, 2 a, 3, 5 a, 6,7, 8 eller 9. vad som sagts nu gäl­ler dock ej beslut, vari­ge­nom ansö­kan om åtgärds­före­läg­gande enligt 12 kap. 16 § andra styc­ket eller till­stånd enligt 12 kap. 23 § andra styc­ket, 34-37 eller 40 § jor­da­bal­ken eller 30 § andra styc­ket bostads­rättsla­gen (1971:479) eller ansö­kan om upp­skov enligt 12 kap. 59 § jor­da­bal­ken eller ansö­kan om för­bud eller med­gi­vande som avses i 2 a § bostads­sa­ne­rings­la­gen (1973: 531) eller yrkande om rätt till för­hand lings­ord­ning enligt 9 § hyres­för­hand­lings­la­gen (1978: 304) eller ansö­kan om anvis­nings­rätt enligt 3 § lagen (1987:1274) ,om kom­mu­nal bostads-​​ anvis­nings­rätt läm­nats utan bifall. bestäm­mel­serna i 27 och 28 §§ för­valt­nings­la­gen (1986:223) om ompröv ning av beslut skall inte tilläm­pas hos nämn­derna. denna lag trä­der i kraft den 1 janu­ari 1989. de nya bestäm­mel­serna i 9, 12 a och 21 §§ gäl­ler även i fråga om hyres­av­tal som har ingåtts före den 1 janu­ari 1989. om ett hyres­av­tal har sagts upp dess­förin­nan, tilläm­pas dock fort­fa­rande äldre bestäm­mel­ser. på rege­ring­ens väg­nar ing­ela tha­lén lena moore (justi­tie­de­par­te­men­tet) " senaste lydelse 1987:1278. ¬