Lag (2022:1657) om tvist­lös­ning inom ramen för vissa kol­lek­tiva hyres­för­hand­lingar

Utfär­dad:
Ikraft­trä­dan­de­da­tum:
Källa: Rege­rings­kans­li­ets rätts­da­ta­ba­ser m.fl.
SFS nr: 2022:1657
Depar­te­ment: Justi­tie­de­par­te­men­tet L1
Länk: Länk till regis­ter

SFS nr:

2022:1657
Depar­te­ment/myn­dig­het: Justi­tie­de­par­te­men­tet L1
Utfär­dad: 2022-​12-01
Änd­rings­re­gis­ter: SFSR (Rege­rings­kans­liet)
Källa: Full­text (Rege­rings­kans­liet)


Lagens inne­håll

1 §   I denna lag finns bestäm­mel­ser om för­fa­ran­det vid sådana hyres­tvis­ter mel­lan par­terna i en för­hand­lings­ord­ning för vilka hyres­nämn­den har utsett en sär­skild skil­je­man enligt 23 a § hyres­för­hand­lings­la­gen (1978:304).

För­fa­ran­det

2 §   Skil­je­man­nen ska hand­lägga tvis­ten opar­tiskt, ända­måls­en­ligt och snabbt.

3 §   En part ska till skil­je­man­nen ange sina yrkan­den. Par­ten ska också ange de omstän­dig­he­ter och den utred­ning som åbe­ro­pas.

En parts skrift­liga utred­ning ska läm­nas till skil­je­man­nen.

4 §   En part ska få del av det mate­rial som den andra par­ten har läm­nat till skil­je­man­nen och ges till­fälle att yttra sig över det i den omfatt­ning som det behövs.

5 §   Ett sam­man­träde ska hål­las om det behövs.

6 §   Om par­terna begär det ska skil­je­man­nen medla mel­lan dem.

7 §   Om en skil­je­man hand­läg­ger två eller flera tvis­ter som avser samma ort, får tvis­terna hand­läg­gas till­sam­mans om det begärs av en part och är lämp­ligt med hän­syn till de omstän­dig­he­ter och den utred­ning som par­terna har åbe­ro­pat.

8 §   Om par­terna begär det ska skil­je­man­nen anlita en eko­no­misk expert att biträda honom eller henne. Skil­je­man­nen får även i annat fall anlita en sådan expert, om det kan antas vara till för­del för pröv­ningen.

Pröv­ningen av en tvist

9 §   Skil­je­man­nen avgör tvis­ten genom en skrift­lig rekom­men­da­tion till par­terna.

En rekom­men­da­tion ska med­de­las par­terna senast sex vec­kor efter det att hyres­nämn­den utsåg skil­je­man­nen. Om det finns sär­skilda skäl, får en rekom­men­da­tion dock med­de­las senare.

10 §   Skil­je­man­nen ska pröva tvis­ten uti­från de yrkan­den som par­terna har fram­ställt och de omstän­dig­he­ter som de har åbe­ro­pat.

Om par­terna är över­ens om vilka omstän­dig­he­ter som ska ha bety­delse för änd­ring av hyres­ni­vån, ska skil­je­man­nen pröva tvis­ten med utgångs­punkt i dessa.

Skyl­dig­het att ingå en för­hand­lings­ö­ver­ens­kom­melse

11 §   Par­terna ska, om de inte har avta­lat om något annat, omsätta en rekom­men­da­tion i en för­hand­lings­ö­ver­ens­kom­melse enligt 19 § hyres­för­hand­lings­la­gen (1978:304) inom 14 dagar från det att rekom­men­da­tio­nen med­de­la­des.

En part som inte med­ver­kar till att en rekom­men­da­tion omsätts i en för­hand­lings­ö­ver­ens­kom­melse är skyl­dig att ersätta mot­par­ten för den skada som upp­står till följd av detta, om par­terna inte har avta­lat om något annat.

Kost­na­der

12 §   Skil­je­man­nen har rätt till skä­lig ersätt­ning för arbete och utlägg.

Hyres­vär­den, eller hyres­vär­den och fas­tig­hets­ä­gar­or­ga­ni­sa­tio­nen om även den är part, och hyres­gäst­or­ga­ni­sa­tio­nen ska betala hälf­ten var­dera av skil­je­man­nens ersätt­ning, om par­terna inte har avta­lat om en annan för­del­ning. I för­hål­lande till skil­je­man­nen sva­rar par­terna soli­da­riskt för ersätt­ningen.

Par­terna ska stå för sina egna kost­na­der, om de inte har avta­lat om något annat.
Vik­tiga lagar inom pro­cess­rät­ten

Vik­tiga lagar inom pro­cess­rät­ten

Rät­te­gångs­balk (1942:740)
JP Info­nets pro­cess­rätts­liga tjäns­ter

JP Info­nets pro­cess­rätts­liga tjäns­ter

Arbe­tar du med pro­cess­rätt? I JP Info­nets tjäns­ter hit­tar du det juri­diska grund­ma­te­rial du behö­ver som besluts­un­der­lag samt den senaste prax­isut­veck­lingen snabbt ana­ly­se­rad och kom­men­te­rad. Se allt inom pro­cess­rätt.